房地产项目承包合同范例

合同编号：__________第一条项目范围及内容1.1本项目位于_______（详细地址），项目用地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。1.2乙方承包范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、市政工程等，具体以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。第二条合同价格2.1本合同总价款为人民币_______元（大写：____________________元整），上述款项包括工程一切费用，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、措施费、管理费、规费、税金等。2.2乙方应当按照本合同约定的时间、质量、标准完成施工，甲方应当按照本合同约定的金额和付款方式支付合同价款。第三条合同履行3.1乙方应当按照甲方提供的施工图纸、技术要求、工程量清单等相关资料进行施工，并确保工程质量、安全、进度等满足甲方要求。3.2乙方应当严格按照国家和地方有关法律法规、标准、规范进行施工，确保工程质量和安全。3.3甲方应当及时提供乙方施工所需的相关资料、场地、设备等，并确保施工期间的相关手续齐全。3.4甲方应当按期支付合同价款，迟延支付的，应当按照迟延支付金额的_______%支付违约金。第四条合同价款的支付4.1本合同价款支付方式分为_______期，具体支付时间、金额如下：（1）_______日前支付合同价款的_______%；（2）工程验收合格且乙方提交完整结算资料后_______日内支付合同价款的_______%；（3）剩余合同价款待工程保修期满后_______日内支付。4.2甲方支付合同价款时，应当提供合法的发票。第五条工程质量及保修5.1工程质量标准应当符合国家、地方有关法律法规、标准、规范的要求，并满足甲方提出的质量要求。5.2工程验收不合格的，乙方应当负责整改，直至达到验收标准。5.3工程保修期限为_______年，自工程验收合格之日起计算。在保修期限内，乙方应当负责维修、更换因施工原因造成的工程质量问题。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间、质量、标准完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的_______%。6.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为迟延支付金额的_______%。6.3一方违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方提交完整结算资料之日终止。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有法人资格的企事业单位或其他组织，具备相应的施工能力和资质。2.合同内容：详细明确项目范围、合同价格、履行期限、质量标准等核心条款，避免模糊不清导致纠纷。3.合同价款：约定合理的支付方式和时间，确保甲方按时支付合同价款，避免乙方因资金问题影响工程进度。4.工程质量：严格按照国家法规、标准、规范要求进行施工，确保工程质量，避免因质量问题导致的返工、维修等额外费用。5.违约责任：明确约定违约金的比例和计算方式，确保一方违约时，另一方有权要求赔偿。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保双方在发生争议时能够顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方权利义务关系的法律规范总称，包括建筑工程的勘察、设计、施工、监理等环节。3.法人：是指依法设立，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的组织。4.合同价款：是指双方约定的完成合同工程后，甲方应支付给乙方的金额。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.工程验收：是指项目完成后，甲方对工程质量、安全、进度等方面的检查、评定和确认。7.保修：是指工程交付使用后一定期限内，乙方对工程质量问题负责维修、更换的行为。8.争议解决：是指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方延迟提供施工图纸或施工资料：补充条款：如甲方未能按合同约定时间提供完整施工图纸或相关资料，乙方有权要求甲方支付延迟提供资料的违约金，每延迟一天，违约金为合同总金额的0.5%。2.不可抗力因素导致工程延期：补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程延期，双方应协商调整工程进度和合同价款支付计划。3.工程变更导致合同价款变动：补充条款：如工程在施工过程中出现变更，导致合同价款变动，双方应协商确定新的合同价款。4.工程质量争议：补充条款：如工程验收不合格，乙方未能在规定时间内整改达到验收标准，甲方有权委托第三方检测机构进行质量检测，检测费用由乙方承担。如检测结果仍不合格，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方提前完成工程：补充条款：如乙方提前完成工程，甲方应按照提前完成的时间比例给予奖