旧城改造工程拆迁补偿标准

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就旧城改造工程拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围和内容1.1本协议所涉及的拆迁范围为：_______（具体地址）。1.2乙方合法拥有的房地产权属及其附属设施，具体如下：1.2.1房屋面积：_______平方米；1.2.2房屋结构：_______；1.2.3房屋用途：_______；1.2.4其他附属设施：_______。第二条拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照货币补偿和产权调换相结合的方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿标准：2.2.1房屋征收补偿费按照房地产市场评估价格的90%计算；2.2.2附属设施补偿费按照相关法律法规及政策规定计算。2.3产权调换标准：2.3.1甲方提供用于产权调换的房屋，面积不小于乙方被征收房屋的面积；2.3.2产权调换房屋的楼层、朝向、结构等尽量满足乙方合理要求；2.3.3产权调换房屋的交付时间：_______（具体日期）。第三条拆迁补偿款的支付及扣除3.1甲方应在拆迁补偿协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付货币补偿款及附属设施补偿款总额的50%；3.2乙方应在搬迁完毕后，向甲方办理房屋及附属设施移交手续，甲方应在办理完毕移交手续后_______个工作日内，支付剩余的50%补偿款；3.3甲方有权根据实际情况，从补偿款中扣除乙方向甲方应付的相关费用，包括但不限于：_______（具体费用）。第四条搬迁及临时安置4.1乙方应在协议签订后_______个工作日内完成搬迁；4.2甲方负责提供临时安置房，确保乙方在搬迁过渡期间的基本生活；4.3乙方在搬迁过程中应遵守相关规定，不得损害他人利益和公共利益。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间支付补偿款的，应支付乙方同期银行贷款利息；5.2乙方未按约定时间搬迁的，应支付甲方同期租金损失。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写清晰、准确，以便于日后查询和管理。2.甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的身份信息：核实双方身份，确保双方为合法权利人。3.拆迁补偿范围和内容：详细描述拆迁范围和补偿内容，确保双方权益得到保障。4.拆迁补偿方式及标准：明确货币补偿和产权调换的标准和方式，避免后续纠纷。5.拆迁补偿款的支付及扣除：约定支付时间和扣除费用的事项，确保双方权益。6.搬迁及临时安置：规定搬迁时间和提供临时安置房的事项，保障乙方基本生活。7.违约责任：明确违约责任，确保双方履行合同义务。8.争议解决：约定争议解决方式，以便于在发生纠纷时进行解决。9.其他约定：补充协议中未涉及的事项，以书面形式进行约定。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行征收补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法征收的单位或个人。3.货币补偿：以金钱形式对被征收人进行的补偿。4.产权调换：以同等价值的房屋对被征收人进行的补偿。5.征收补偿款：包括货币补偿和产权调换所需的费用。6.附属设施：指与房屋相关的设施，如停车位、储藏室等。7.房地产市场评估价格：指根据房地产市场行情，对房屋价值进行评估的价格。8.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方发生纠纷的方式。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方家庭经济状况较差，需要特殊关照。补充条款：甲方应在补偿款中额外支付给乙方一定金额的家庭困难补助，以帮助乙方度过难关。具体金额由双方协商确定。2.老年人居住：乙方是年迈的老人，需要继续居住在一个方便就医和生活的环境中。补充条款：甲方应提供靠近医疗机构的安置房源，并确保乙方在搬迁后能够方便就医。同时，甲方应提供一定期限的护理服务，以保障乙方的日常生活。3.企业经营：乙方是一家小型企业，搬迁会对生产经营造成较大影响。补充条款：甲方应提供一定的经营补偿，以减轻乙方搬迁带来的经济损失。具体补偿金额由双方协商确定。4.特殊纪念物品：乙方拥有特殊纪念价值的物品，需要特别保护。补充条款：甲方应在搬迁过