公有住房产权交换协议书

合同编号：__________公有住房产权交换协议书第一条交换原则1.1本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2甲方和乙方应按照双方房屋的市场评估价值进行交换，交换后的房屋产权归甲方和乙方所有。1.3甲方和乙方应依法办理房屋产权交换手续，缴纳相关税费。第二条交换内容2.1甲方将甲方房屋交换给乙方，乙方将乙方房屋交换给甲方。2.2甲方和乙方在交换房屋时，应办理房屋产权过户手续，交换后的房屋产权归甲方和乙方所有。2.3甲方和乙方在交换房屋后，应按照相关规定办理户口迁移手续。第三条交换价格3.1甲方和乙方同意，本协议所涉及的交换房屋价格以双方房屋的市场评估价值为准。3.2甲方和乙方应共同委托具有资质的房地产评估机构对双方房屋进行评估，并出具评估报告。3.3评估报告出具后，甲方和乙方应按照评估价值确定交换价格，并予以认可。第四条交换手续4.1甲方和乙方应在本协议签订后_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋产权交换手续。4.2甲方和乙方应按照相关规定，缴纳房屋产权交换所需的税费。4.3甲方和乙方应在本协议签订后_______日内，办理完毕房屋产权交换手续。第五条交付及搬迁5.1甲方应在本协议签订后_______日内，将甲方房屋交付给乙方。5.2乙方应在本协议签订后_______日内，将乙方房屋交付给甲方。5.3甲方和乙方应在交换房屋后_______日内完成搬迁。第六条违约责任6.1甲方和乙方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2甲方和乙方应按照约定的时间、地点、方式交付房屋。如一方延迟交付，应按照延迟交付部分房价的_______%向守约方支付违约金。6.3如甲方和乙方在交换房屋过程中，因房屋质量问题导致纠纷，应按照相关法律法规承担相应责任。第七条争议解决7.1本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方和乙方在签订本协议前，应充分了解双方房屋的情况，包括产权、使用情况、配套设施等。2.甲方和乙方应按照本协议约定的时间和方式交付房屋，确保交换过程的顺利进行。3.甲方和乙方在交换房屋过程中，应依法办理相关手续，包括产权过户、缴纳税费等。4.甲方和乙方应按照评估报告确定的交换价格履行本协议，确保交换的公平性。5.甲方和乙方在签订本协议后，应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。解决办法：1.如甲方和乙方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，甲方和乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.产权证号：指房屋所有权证上的编号，用于证明房屋的所有权归属。2.公有住房：指由国家或单位投资建设，按照一定政策分配给职工居住的住房。3.产权交换：指房屋所有者按照一定原则和程序，将其拥有的房屋产权转移给他人，同时获得他人的房屋产权的行为。4.评估报告：指由具有资质的房地产评估机构出具的，对房屋市场价值进行评估的报告。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指在合同履行过程中遵守合同约定的一方。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方房屋位于学校附近，乙方房屋位于地铁站附近，双方因为工作原因，希望交换房屋以方便日常出行。2.甲方房屋面积较大，有独立车库，乙方房屋面积较小，无车库，双方希望交换房屋并附属设施。3.甲方房屋为电梯房，乙方房屋为楼梯房，双方因为家庭成员有老人和小孩，希望交换房屋以方便日常生活。4.甲方房屋附近有公园和医院，乙方房屋附近有商场和电影院，双方希望交换房屋以享受不同的生活配套。5.甲方房屋为新房，尚未入住，乙方房屋为二手房，已入住多年，双方希望交换房屋并协商装修事宜。合同补充条款：1.鉴于甲方房屋位于学校附近，乙方同意在交换房屋后，继续承担甲方子女的学区入学事宜。2.考虑到甲方房屋面积较大，乙方附属设施为车库，甲方同意在交换房屋后，将车库无偿赠与乙方使用。3.甲方和乙方交换房屋后，应按照双方实际需求，协商调整房屋内部装修和家具配置。4.鉴于甲方房屋附近有公园和医院，乙方同意在交换房屋后，协助甲方办理附近公园和医院的配套设施使用手续。5.双方交换房屋后，应共同承担原有房屋的剩