2024年购房合同协议书简短

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米。1.3房屋规划用途：_______。1.4甲方对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。2.3除定金外，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4甲方应按照乙方支付的房款进度，及时办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。2.5乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收定金。三、交付及过户3.1双方约定于_______年_______月_______日前，甲方将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等有关房屋使用的相关物品和资料交付给乙方。3.2交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有不符或质量问题，甲方应负责修复或按约定赔偿。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。四、其他约定4.1甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保身份真实、有效，具备房屋交易资格。（2）房屋信息需真实、准确，如存在虚假情况，甲方应承担相应法律责任。（3）定金和房款的支付时间、金额应严格按照本合同约定执行。（4）甲方应在约定时间内交付房屋，并办理产权过户手续。（5）乙方应按照约定时间支付房款，如违约，甲方有权解除合同并没收定金。（6）双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。2.解决办法：（1）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并没收定金。（2）如甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。（3）如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或按约定赔偿。（4）如合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。2.房款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和除定金外的其他款项。3.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。5.诚实信用原则：指合同当事人应遵循诚实、守信、公平、公正的原则进行合同交易。合同补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，可能存在汇率转换、境外转账等问题，因此双方同意，房款支付方式可以采用境外汇款、信用证等方式，具体方式由甲乙双方协商确定。2.特殊应用场合：买方为首次购房者补充条款：鉴于乙方为首次购房，甲方同意在过户过程中提供必要的协助和指导，包括办理贷款、税费计算等事宜。同时，甲方应提供相关房产知识培训，帮助乙方了解购房流程和注意事项。3.特殊应用场合：房屋存在抵押或租赁情况补充条款：如房屋存在抵押或租赁情况，甲方应在合同签订前告知乙方，并明确抵押权人或承租人的权利和义务。在过户过程中，甲方应承担与抵押权人、租赁合同当事人沟通、协调的责任，确保房屋交易顺利进行。4.特殊应用场合：房屋为共有财产补充条款：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人的同意出售证明。在签订合同前，甲乙双方应充分了解共有权人的权利和义务，并在合同中明确共有权人的违约责任。附件列表：1.房屋产权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.银行流水复印件7.购房首付款证明复印件8.房屋照片及视频