专业房产合同模板汇编

合同编号：__________专业房产合同模板汇编甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房产基本情况1.1甲方所售房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋规划用途为_______。1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部产权，包括但不限于房屋结构、设施设备、土地使用权等。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房产成交价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。乙方支付价款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。2.3乙方未按约定时间支付价款的，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金。三、房产过户及交付3.1甲方应保证其拥有房产的完整产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因甲方原因导致房产过户过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件、资料等。过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方将房产交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，填写《房屋交付确认书》。四、陈述与保证4.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实。4.2乙方保证向甲方提供的个人信息、支付能力等均为真实、有效，且具备购买房产的能力。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在合同约定的期限内未办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的价款，同时甲方应支付乙方因此所遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产产权清晰，无任何法律纠纷，如有瑕疵，应提前告知乙方。（2）乙方在签订合同前应充分了解房产情况，如有疑问，可要求甲方提供相关证明文件。（3）双方应按照合同约定的时间和方式支付价款和过户费用。（4）双方应积极配合办理房产过户手续，提供所需证件和资料。（5）房产交付时，双方应共同验收，填写《房屋交付确认书》。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的价款及赔偿损失。（2）如乙方未按约定时间支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生纠纷，可尝试友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的法律手续。2.成交价：指双方约定的购买房产的价格，包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.房产交付：指甲方将房产的实际控制权、使用权等权益转移给乙方的行为。5.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。6.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。7.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过友好沟通、协商解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购买房产场合描述：乙方为孕妇，购买房产以便在孩子出生后提供稳定的居住环境。2.外地人购买房产场合描述：乙方为外地人，购买房产用于迁移至该城市生活和工作。补充条款：甲方应提供房产所在地的相关生活信息，如学校、交通、购物等配套设施情况。3.投资客购买多套房产场合描述：乙方为投资客，购买多套房产用于投资增值。补充条款：甲方应提供房产的市场走势分析和投资建议，以帮助乙方做出更明智的投资决策。4.年轻人首次购房场合描述：乙方为年轻人，购买首套房产。补充条款：甲方可为乙方提供购房指导，如贷款申请、税费计算等，以帮助乙方顺利完成购房过程。5.老年人购买房产场合描述：乙方为老年人，购买房产以便退休后安享晚年。补充条款：甲方应关注房产周边的养老服务设施，如养老院、医院等，并告知乙方相关情况。附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图