建筑工程拆迁合同案例

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方拆迁乙方的房屋及相关事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本信息1.1乙方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方房屋的权属证明为_______，乙方为房屋的合法所有权人。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照_______市_______区人民政府公布的拆迁补偿标准对乙方进行补偿。2.2甲方承诺向乙方支付拆迁补偿款共计人民币_______元（大写：_______元整），其中包括：（1）房屋价值补偿款：人民币_______元（大写：_______元整）；（2）搬迁补助费：人民币_______元（大写：_______元整）；（3）临时安置补助费：人民币_______元（大写：_______元整）；（4）其他相关费用：人民币_______元（大写：_______元整）。2.3甲方补偿款支付方式如下：（1）在本合同签订之日起_______个工作日内，支付拆迁补偿款_______%（即人民币_______元，大写：_______元整）；（2）乙方搬迁完毕后，支付拆迁补偿款_______%（即人民币_______元，大写：_______元整）。三、搬迁期限与过渡安置3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内完成搬迁。3.2甲方同意提供临时安置房一套，用于乙方临时居住。临时安置房的地址为_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。3.3甲方承诺在乙方搬迁后_______日内，将补偿款支付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2若甲方未能按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权拒绝搬迁，并要求甲方支付逾期付款的违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×同期银行贷款利率。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向_______仲裁委员会申请仲裁或向_______人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕且甲方支付完毕拆迁补偿款之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对乙方房屋的拆迁权，如有权属争议，应由甲方承担责任。2.乙方应确保其对房屋的所有权，如有权属争议，应由乙方承担责任。3.拆迁补偿款应根据政府公布的拆迁补偿标准计算，如有争议，应参照政府标准执行。4.乙方应在约定的搬迁期限内完成搬迁，如有延误，应承担违约责任。5.甲方应按约定支付拆迁补偿款，如有逾期，应支付违约金。6.双方应遵守合同约定，如有违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可以向相关仲裁委员会申请仲裁。3.如果仲裁仍无法解决问题，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并进行补偿的单位或个人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁房屋而造成的损失给予的经济补偿。4.搬迁补助费：指为补偿被拆迁人搬迁过程中产生的费用而支付的款项。5.临时安置补助费：指为补偿被拆迁人临时安置期间产生的费用而支付的款项。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.仲裁：指由仲裁机构对双方发生的争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。8.人民法院：指国家审判机关，负责审理各类案件，包括民事、刑事、行政案件等。特殊应用场合：1.乙方拥有房屋内的非物质文化遗产或古董物品，需要特别保护。补充条款：甲方在拆迁过程中应妥善保护乙方房屋内的非物质文化遗产或古董物品，如有损坏，应按照物品的实际价值进行赔偿。2.乙方房屋附近有正在施工的工地，导致乙方无法正常居住。补充条款：甲方应提供临时安置房一套，用于乙方临时居住，直至乙方房屋附近的工地施工完毕。3.乙方房屋位于历史保护区，拆迁补偿标准有特殊规定。补充条款：甲乙双方同意按照历史保护区拆迁补偿的特殊规定执行，如有争议，应参照相关规定解决。4.乙方家庭成员中有特殊情况，需要额外考虑。补充条款：甲方应充分考虑乙方家庭成员的特殊情况，给予适当的补偿