标准办公楼租赁合同范本

合同编号：__________标准办公楼租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的办公楼位于_______（详细地址），楼号_______，房间号_______，建筑面积_______平方米。1.2甲方保证上述房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第七条法律法规及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租的办公楼符合国家和地方有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备出租条件。（2）乙方应合理使用办公楼及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。（3）租赁期内，租金、押金及支付方式、提前解除合同的违约金等费用，双方应严格按照本合同约定执行。2.解决办法：（1）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.提前解除合同：指在合同履行期间，双方提前终止合同关系的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决争议的方式。9.人民法院：指中华人民共和国司法行政机关，负责审理民事、刑事、行政等案件。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为初创公司，需灵活调整办公空间补充条款：双方同意，在租赁期内，如乙方因业务发展需要扩大或缩小办公面积，可与甲方协商调整，具体条款由双方另行签订补充协议。2.场合：甲方为办公楼物业公司，提供专业物业管理服务补充条款：甲方承诺，在租赁期内，提供24小时安保服务，确保乙方办公安全；同时，甲方负责公共区域的清洁、维修及绿化等工作。3.场合：乙方为科技公司，对网络及停车位有特殊需求补充条款：甲方保证，为乙方提供稳定的网络服务，确保网络畅通；同时，甲方应提供充足的停车位供乙方使用，停车费按实际发生另行计算。4.场合：租赁期恰逢市场行情变化，需调整租金补充条款：如租赁期内市场行情发生变化，甲方有权根据市场状况调整租金，具体调整幅度及生效时间由双方协商确定。5.场合：乙方需提前解除合同，双方协商一致补充条款：乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。双方同意，如甲