标准房屋预售合同模板

合同编号：__________标准房屋预售合同模板甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于_______的_______（房屋名称）_______（房屋部位），建筑面积为_______平方米的房屋预售给乙方。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑密度为_______，绿化率为_______。1.3该房屋的交付标准为_______（毛坯/装修）。第二条预售合同及产权转移登记2.1甲乙双方同意按照本合同的约定预售该房屋。本合同项下的房屋预售行为符合国家法律法规及政策规定。2.2甲乙双方应按本合同约定的期限和方式办理该房屋的产权转移登记手续。第三条预售价格及支付方式3.1该房屋的预售价格为每平方米_______元，总价款为_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按照下列_______（一次性付款/分期付款）的方式向甲方支付房屋预售款。一次性付款的，乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付全部房款；分期付款的，乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方支付房款。具体付款时间及金额如下：（1）_______年_______月_______日前支付总价款的_______%；（2）_______年_______月_______日前支付总价款的_______%；（3）_______年_______月_______日前支付总价款的_______%。3.3乙方支付房款时，应出具合法、有效的付款凭证。甲方收到房款后，应向乙方出具合法、有效的收款凭证。第四条交付及交付手续4.1甲方应按照本合同约定的交付标准、交付时间将该房屋交付给乙方。4.2乙方应在交付日期之日起_______日内，到甲方指定的地点办理交付手续。4.3办理交付手续时，甲乙双方应共同对房屋现状进行查验。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定进行整改。第五条质量及保修5.1甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，保证房屋不存在质量问题。5.2该房屋的保修期限为_______年，自交付之日起计算。保修期内，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。第六条变更及解除6.1在本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2乙方如要变更或解除本合同，应提前_______日书面通知甲方。甲方收到通知后，应按照本合同约定的方式办理变更或解除手续。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。7.2甲方未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担乙方因此所遭受的损失。7.3乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。7.4甲乙双方如违反本合同其他约定的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有预售房屋的合法产权，并保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。2.乙方在支付房款时，应确保支付的款项来源合法，并按照约定的时间及方式支付。3.双方应按照合同约定的时间和地点办理交付及产权转移登记手续。4.如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定进行整改。5.双方应遵守合同的约定，如发生违约行为，应按照约定的违约责任承担相应的违约责任。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行合同过程中发生的争议。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预售：指房地产开发商在取得房屋预售许可证后，尚未完成房屋建设前，与购房者签订房屋买卖合同，并将房屋出售给购房者的行为。2.产权转移登记：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的，应当向不动产登记机构申请办理产权转移登记。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的违约责任。4.质量问题：指房屋建设过程中或者交付后，出现的违反国家关于建筑工程质量标准和要求的问题。5.友好协商：指双方在解决合同争议时，以平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行协商。特殊应用场合：1.婚期在即，买家希望尽快入住新房。2.买家购买房屋作为子女教育使用，希望学校开学前能入住。3.买家购买投资性房产，希望出租给租户，要求开发商按时交付房屋。4.买家购买的房屋包含特殊装修要求，如智能家居系统。5.买家为外籍人士，需要开发商协助办理产权转移登记手续。补充条款：1.婚期在即：甲方承诺在买家支付全部房款后，优先安排房屋交付，确保买家在婚期前能够入住新房。2.教育使用：甲方承诺在买家支付全部房款后，按时交付房屋，确保买家子女能够在新学期开始前入住新房。3.投资性房产：甲方承诺按照约定时间交付房屋，如逾期交付，需向买家支付违约金，并承担因此导致的租金损失。4.特殊装修要求：甲方承诺按照买家的特殊装修要求完成房屋装修，并在交付时提供相关装修合格证明。5.外籍人士：甲方承诺协助买家办理产权转移登记手续，