商场商铺出租合同

合同编号：__________商场商铺出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租商场商铺事宜，达成如下协议：第一条出租商铺基本信息1.1商铺位置：_______市_______区_______街道_______号_______商场_______层_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让、转借商铺。4.2乙方应按甲方提供的物业管理规定进行商铺管理，维护商场秩序，保护公共设施，确保消防安全。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。如乙方违法经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内负责修复。如因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担修复费用。5.2租赁期满后，如商铺设施设备正常磨损外损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2除非法律、法规另有规定，本合同一旦解除，乙方应立即迁离商铺，并将商铺恢复原状。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证商铺在出租时符合法律法规及合同约定，具备出租条件。（2）乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让、转借商铺。（3）租金支付：乙方应在每月规定日期前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。（4）维修责任：租赁期内，商铺的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后规定时间内负责修复。如因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担修复费用。（5）保险：乙方应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。（6）合同变更和解除：任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的百分比。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。（3）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有商铺所有权并有权出租的当事人。2.承租方：指依法租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺按约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例支付给出租方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应支付给对方的金钱赔偿。7.维修责任：指在租赁期内，商铺设施设备出现故障时，双方承担的修复责任和费用。8.保险：指乙方为商铺投保的各种保险，以防范意外风险。9.合同变更：指合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行修改。10.合同解除：指合同履行过程中，双方协商一致终止合同关系。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方可以临时增加摊位或搭建舞台等设施。活动结束后，乙方应立即恢复商铺原状。2.节假日期间：双方同意，在节假日期间，乙方可以适当延长营业时间，但需提前通知甲方，并确保不影响商场正常运营。3.商铺装修：乙方在进行商铺装修时，应遵守甲方的装修规定，并在合同中约定装修期限。装修期间，乙方需支付租金。4.甲方调整商场布局：如甲方因商场运营需要调整商场布局，乙方应无条件服从。甲方应在调整前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.不可抗力因素：如