不动产共有权设立契约

合同编号：__________不动产共有权设立契约一、共有不动产的基本情况1.1不动产名称：_______1.2不动产位置：_______1.3不动产面积：_______平方米1.4不动产所有权证号：_______1.5其他相关情况：_______二、共有不动产的共有份额2.1甲方对该不动产享有_______%的共有份额，乙方对该不动产享有_______%的共有份额。2.2甲方应按照其共有份额承担该不动产的费用和债务，乙方亦然。三、共有不动产的管理和使用3.1甲乙双方应共同协商管理该不动产，包括但不限于决定如何使用、出租、转让或处分该不动产。3.2甲乙双方应按照其共有份额承担该不动产的维修、保养、物业管理等费用。3.3甲乙双方在共同管理该不动产过程中，应遵循公平、合理、诚信的原则，不得损害对方的合法权益。四、共有不动产的处分4.1甲乙双方同意，在未经对方书面同意的情况下，任何一方不得单独处分该不动产。4.2甲乙双方共同决定处分该不动产时，应按照各自的共有份额比例分配所得款项。4.3甲乙双方应共同参与该不动产的转让、抵押等法律行为，并共同办理相关手续。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、不动产信息等基本内容的准确性。2.明确共有不动产的份额比例，避免后续因份额问题产生纠纷。3.详细约定共有不动产的管理、使用及费用承担方式，确保双方权益。4.注意合同中涉及的法律法规变化，及时更新合同内容。5.在签订合同前，最好咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.签订合同时，双方认真阅读合同条款，确保了解各自权利和义务。2.遇到争议时，尝试友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。3.在合同中约定明确的争议解决方式，如仲裁或诉讼等。4.如有必要，可签订补充协议对合同未尽事宜进行约定。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的设施。3.共有份额：指共有人按照其出资或法律规定所享有的不动产所有权比例。4.处分：指共有人对其共有份额进行转让、抵押等法律行为。5.管理：指共有人对不动产进行日常维护、保养、使用等活动。6.费用承担：指共有人按照其共有份额承担不动产的相关费用，如物业管理费、维修费等。7.争议解决：指当共有人在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合：1.家庭共有房产：甲乙双方为亲属关系，共同拥有一套房产。补充条款：考虑到家庭关系的特殊性，甲乙双方同意在共有期间，尊重彼此的生活习惯和隐私，不得干涉对方在房产内的个人活动。2.朋友共同投资房产：甲乙双方为朋友关系，共同投资购买一套房产。补充条款：甲乙双方应定期召开会议，讨论房产的管理、使用和处分事宜，并相互通知对方参与。3.情侣共同购房：甲乙双方为情侣关系，共同拥有一套房产。补充条款：甲乙双方同意，如分手后，房产的处置应按照共有协议进行，除非双方另有约定。4.企业共同投资房产：甲乙双方为企业法人，共同投资购买一套房产。补充条款：甲乙双方应指派代表负责房产的管理和维护事宜，并定期报告给对方。附件列表：1