厂房租赁合同的履行要点

合同编号：__________厂房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2厂房结构为_______，现有设施设备情况如下：（1）_______（2）_______（3）_______1.3乙方租赁厂房的使用性质为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还给甲方。乙方应在搬迁完毕后_______日内，向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条维修责任4.1租赁期间，甲方负责维修厂房及厂房内的设施设备，确保厂房及设施设备正常使用。4.2乙方应合理使用厂房及设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。4.3租赁期满后，乙方按照甲方要求对厂房进行维修，确保厂房及设施设备符合交房标准。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向保险公司投保厂房及设施设备保险，保险金额不低于人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2乙方不得以任何理由中断或解除保险，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行理赔。第六条法律法规及违约责任6.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.3如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决办法，减轻损失。第七条其他约定7.1甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不明确导致的纠纷。（2）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。（3）乙方在租赁期间应合理使用厂房及设施设备，避免因使用不当导致的损坏。（4）乙方应及时支付租金和违约金，确保甲方的合法权益。（5）乙方应按照甲方要求进行保险投保，并确保保险的有效性。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的厂房租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为厂房及设施设备投保的保险，以确保其在租赁期间的安全。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.生产型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于生产加工。补充条款：双方同意，乙方在生产过程中应遵守国家有关环保、安全生产等方面的法律法规，确保生产活动不影响周边环境和他人生活。如因乙方生产导致的环保或安全问题，乙方应承担相应责任。附件：环保审批文件、安全生产许可证等。2.研发型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于科研试验。补充条款：双方同意，乙方在试验过程中应妥善保管试验物资，防止泄露、丢失等情况。如因乙方试验导致的物资损失，乙方应承担相应责任。附件：科研项目审批文件、试验物资清单等。3.仓储型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于仓储。补充条款：双方同意，乙方在仓储过程中应确保货物安全，防止火灾、盗窃等情况。如因乙方仓储导致的货物损失，乙方应承担相应责任。附件：货物清单、消防设施检查报告等。4.改造型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房后进行改造。补充条款：双方同意，乙方向甲方支付改造押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满后，如厂房及设施设备无损坏，甲方应在扣除乙方应支付的租金后，将改造押金无息退还乙方。附件：