房屋买卖拟定付定金合同书2024年

合同编号：__________房屋买卖拟定付定金合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的事由。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方协商确定该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条付款方式及时间4.1乙方支付定金后，应按照甲乙双方约定的付款方式分期支付剩余房款。4.2房款支付的具体方式和时间由甲乙双方在补充协议中约定。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的房屋买卖价格的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的房屋买卖价格的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。（2）定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还，但甲方未按约定交付房屋的，乙方有权要求退还定金并支付违约金。（3）房款支付的具体方式和时间由甲乙双方在补充协议中约定，双方应严格按照约定履行付款义务。（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.解决办法：（1）本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为履行合同的保证金。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记、税务登记等。4.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力，根据我国法律规定，房地产纠纷案件的管辖权一般由不动产所在地的人民法院行使。场景一：买卖双方为亲朋好友关系，彼此信任度高。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，双方同意在本合同签订后，可不进行房屋过户手续，直接办理房屋所有权转移手续，以节省时间和成本。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋钥匙交付确认书场景二：买卖双方异地交易，需委托第三方办理过户手续。补充条款：甲乙双方确认，由于异地原因，本合同签订后，甲方应授权乙方或第三方代为办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.买卖双方身份证明复印件4.授权委托书5.过户费用支付凭证场景三：买方为外籍人士，需特殊办理签证手续。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理与中国房地产交易相关的签证手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.买卖双方身份证明复印件4.签证申请表及相关证明材料5.签证费用支付凭证场景四：买卖双方约定分期付款，需设置还款时间表。补充条款：甲乙双方约定分期付款，具体还款时间表如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付定金人民币_______元整。（2）自房屋所有权转移之日起_______日内，乙方支付房款人民币_______元整。（3）剩余房款分_______期支付