房屋买卖合同延期过户的解决方案

房屋买卖合同延期过户的解决方案合同编号：__________房屋买卖合同延期过户的解决方案甲方（卖方）：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________乙方（买方）：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________鉴于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），并愿意将该房产过户给乙方，乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。2.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。3.乙方购买该房屋的目的为自住，甲方不得以任何理由要求乙方搬离该房屋。二、房价款及支付方式1.双方确认，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付房价款后，甲方应按照本合同约定的期限和方式，将房屋过户至乙方名下。三、过户及交付1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房屋过户所需文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付过户手续费用，包括但不限于税费、中介费等。3.双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户手续的顺利完成。4.房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。四、合同的延期及解除1.双方同意，如因不可抗力等客观原因导致房屋过户延期，双方应友好协商，可对本合同的履行期限进行延期。2.如双方在本合同约定的过户期限内未能完成过户手续，且非因不可抗力等客观原因导致的，双方同意解除本合同。3.解除本合同后，乙方应向甲方退还已支付的房价款，双方互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间完成过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。2.乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方身份证件原件及复印件4.乙方身份证件原件及复印件5.过户手续费用支付凭证6.房屋买卖合同延期过户申请7.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法按时完成过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定的时间支付房价款的，视为乙方违约。3.双方未能友好协商解决争议，导致合同无法继续履行的，双方均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归甲方所有。2.土地使用权证：指土地使用权归甲方所有的证明文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供齐全的过户文件，提前办理相关手续。2.房价款支付不及时：双方应严格按照合同约定的时间履行支付义务，避免违约行为发生。3.争议解决困难：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以寻求法律途径解决。4.不可抗力导致合同延期：双方应根据实际情况，协商确定延期履行合同的相关事宜。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成一致，需办理过户手续