房屋中介合同样本

合同编号：__________房屋中介合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋买卖、租赁中介服务的事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方提供_______（房屋地址）的_______（买卖/租赁）中介服务。1.2甲方应向乙方提供与委托事项相关的全部真实、有效、完整的资料和信息。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的委托要求，尽最大努力提供专业、优质的中介服务，包括寻找合适的买家或承租人，协助双方达成交易。2.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买家或承租人进行价格、付款方式、交付时间等条件的谈判。2.3乙方应协助甲方办理房屋交易相关手续，如合同签订、产权过户、物业交割等。2.4乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第三条费用及支付3.1双方确认，中介服务费为_______元（大写：__________________________元整）。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付中介服务费。3.3付款方式如下：（1）甲方在签署《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》后_______日内，向乙方支付中介服务费的_______%。（2）剩余中介服务费在房屋交易完成并办理完毕产权过户手续后_______日内支付。第四条合同的解除和终止4.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除或终止本合同。4.3甲方未按照本合同约定支付中介服务费，乙方有权解除或终止本合同。4.4乙方未按照本合同约定提供中介服务，甲方有权解除或终止本合同。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2乙方未按照本合同约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。5.3甲方未按照本合同约定支付中介服务费，乙方有权解除或终止本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的真实性和合法性，包括但不限于房屋信息、交易双方的身份信息等。2.明确中介服务的范围和内容，避免因服务不足或超出范围导致的争议。3.严格按照合同约定的时间和方式支付中介服务费，避免逾期付款导致的违约责任。4.注意保密条款，不得泄露对方的隐私和商业秘密。5.在合同履行过程中发生纠纷时，优先选择友好协商解决，协商不成的再诉诸法律手段。解决办法：1.友好协商：双方在合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决问题。2.法律手段：如果协商不成，双方可以选择诉诸法律手段，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.中介服务费：指中介方为促成委托方与第三方之间的房屋交易而收取的费用。4.友好协商：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，以相互尊重、平等自愿为基础，通过沟通、协商解决争议的方式。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过法律手段，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供额外的翻译和协助服务。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应提供必要的翻译服务，确保甲方的权益得到充分保障。同时，乙方应协助甲方办理与房屋交易相关的行政手续，如签证、工作许可等。2.甲方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方为首次购房者，乙方应提供全程指导，包括选房、砍价、签合同、办理贷款、过户等环节。乙方应耐心解答甲方的疑问，确保甲方顺利完成购房手续。3.房屋涉及共有权人，需要乙方协助处理共有权人同意出售的文件。补充条款：如房屋涉及共有权人，乙方应协助甲方与共有权人沟通，确保所有共有权人同意出售房屋。乙方应提供必要的法律文件，证明共有权人已同意出售，并协助甲方办理相关手续。4.房屋交易过程中出现突发情况，如房价波动、政策变动等。补充条款：如房屋交易过程中出现突发情况，如房价波动、政策变动等，乙方应立即通知甲方，并共同商讨应对措施。乙方应尽力保护甲方的利益，避免因突发情况导致的损失。附件列表：1.房屋所有权证