厦门市城市房屋拆迁补偿安置变更协议

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______一、拆迁房屋及补偿安置范围1.1甲方因厦门市_______项目建设的需要，需对乙方位于_______的房屋进行拆迁。1.2乙方房屋的拆迁范围及面积如下：（1）房屋产权证号：_______，房屋坐落：_______，建筑面积：_______平方米；（2）临时建筑证号：_______，临时建筑坐落：_______，临时建筑面积：_______平方米。1.3甲方对乙方提供的拆迁补偿安置方案如下：（1）按乙方被拆除房屋的评估价值给予货币补偿；（2）提供一套安置房，用于安置乙方；（3）支付搬迁补助费、临时安置补助费等相关费用。二、拆迁补偿安置金额及支付方式2.1乙方房屋的评估价值为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2甲方应支付给乙方的搬迁补助费为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3甲方应支付给乙方的临时安置补助费为人民币_______元（大写：_______元整）。2.4甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______个工作日内，将上述补偿款项支付给乙方。三、安置房及交付事项3.1甲方提供的安置房位于_______，房屋产权证号：_______，房屋坐落：_______，建筑面积：_______平方米。3.2甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______个工作日内，向乙方交付安置房。3.3乙方应在安置房交付之日起_______个工作日内，将原有房屋腾空，并将钥匙交付给甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应按照法律法规及政策规定，履行拆迁人的义务，确保乙方的合法权益得到充分保障。2.甲方应确保拆迁补偿安置金额的准确性，不得擅自降低补偿标准。3.甲方应按照约定时间交付安置房，并确保安置房的质量符合国家标准。4.乙方应按照约定时间腾空原有房屋，并将钥匙交付给甲方。5.双方在履行协议过程中，应遵守法律法规，不得擅自变更协议内容。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。3.如甲方违反协议，导致乙方损失的，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.如乙方违反协议，导致甲方损失的，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿安置的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的公民、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人按照被拆除房屋的评估价值，以货币形式给予被拆迁人的补偿。4.安置房：指拆迁人提供给被拆迁人居住的房屋。5.搬迁补助费：指拆迁人支付给被拆迁人的搬迁费用。6.临时安置补助费：指拆迁人支付给被拆迁人的临时安置费用。7.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的违约赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.乙方租赁的房屋即将到期，需要甲方提前交付安置房，以便乙方及时搬迁。补充条款：甲方应在乙方租赁合同到期前至少_______个月，将安置房交付给乙方。2.乙方有特殊医疗需求，需要留在原址附近就医，请求甲方提供临时安置方案。补充条款：甲方应根据乙方的特殊需求，提供临时安置方案，确保乙方在原址附近有合适的居住条件。3.乙方在拆迁范围内经营商铺，拆迁会影响其生意，请求甲方给予适当补偿。补充条款：甲方应对乙方的经济损失给予适当补偿，补偿金额双方协商确定。4.乙方对安置房的质量和配套设施有特殊要求，希望甲方能够满足。补充条款：甲方提供的安置房应符合国家质量标准，并具备基本的生活配套设施。如乙方有特殊要求，双方可协商确定。5.乙方担心安置房的位置和环境会影响到子女的教育，希望甲方能够提供解决方案。补充条款：甲方应确保安置房位于有利于乙方子女教育的区域，并提供必要的协助和支持。附件列表：1