办公空间出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条办公空间描述1.1甲方出租的办公空间位于_______（详细地址），总面积为_______平方米。1.2办公空间内设施设备包括但不限于：_______（列出主要设施设备）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公空间及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证办公空间的合法性，确保乙方在使用过程中的合法权益；（2）负责办公空间的维修、保养及物业管理；（3）提供正常的供水、供电、网络等服务；（4）协助乙方办理相关入驻手续。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金及押金；（2）合理使用办公空间及设施设备，不得擅自改变用途；（3）遵守甲方的管理制度，配合甲方进行物业管理；（4）爱护办公环境，保持整洁有序，不得损害公共利益。第六条合同的变更与解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同违约金，违约金为剩余租金的_______%。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供办公空间及设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。7.3双方其他违约行为，按合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称和地址必须明确填写，确保合同的有效性。2.办公空间的描述要详细，包括地址和面积，设施设备也要具体列出。3.租赁期限、租金及支付方式要明确，租金的调整要具体说明条件。4.押金数额和退还条件要明确，避免后期纠纷。5.双方的权利义务要详细列出，确保双方的权益。6.合同的变更、解除和违约责任要明确，避免后期纠纷。7.争议解决方式要明确，选择合适的方式解决纠纷。解决办法：1.双方应认真阅读合同，对于不明确或不符合自己需求的部分，可与对方协商修改。2.合同签订前，可寻求专业法律人士的帮助，确保合同的合法性和有效性。3.在履行合同过程中，双方应严格按照合同约定执行，如有争议，尝试友好协商解决。4.若协商不成，可依据合同中的争议解决方式，选择合适的方式解决纠纷，如诉讼或仲裁。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将物业出租给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁物业的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，本合同中规定了具体的起止日期。4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用甲方物业。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：若甲方提供的办公空间为共享办公空间，需在合同中明确乙方的工位或办公室数量、使用面积等信息，以及甲方提供的共享设施如会议室、休息区等的使用规定。2.创业孵化器：若甲方提供的办公空间为创业孵化器，合同中应增加甲方为乙方提供的孵化服务内容，如创业指导、政策解读、融资对接等，以及相关费用和服务期限的约定。3.短期租赁：若租赁期限少于一年，合同中应明确租赁期限的起止日期，以及乙方有权在租赁期满后选择是否续租的权利。4.带家具租赁：若甲方提供的办公空间已包含家具，合同中应明确家具的种类、数量和状态，以及乙方使用家具的注意事项。5.专用停车位：若甲方为乙方提供专用停车位，合同中应明确停车位的数量、位置和使用规定。6.网络服务：若甲方提供网络服