外地住宅项目销售代理

合同编号：__________外地住宅项目销售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目类型：_______1.4项目规模：_______1.5甲方拥有项目的完整产权，并已取得所有必要的政府批准文件。二、代理权限和代理期限2.1乙方作为甲方的销售代理，负责代理销售甲方的住宅项目，代理销售的范围包括但不限于：（1）接受购房者的咨询、带看、洽谈；（2）协助购房者办理购房手续；（3）提供销售相关的服务和支持；（4）按照甲方的要求进行销售活动的策划和实施；（5）维护销售现场的秩序和形象。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售住宅项目的佣金标准为：_______。3.2甲方应在每笔房屋交易合同签署后_______个工作日内，向乙方支付相应的佣金。3.3甲方应确保支付给乙方的佣金符合国家相关法律法规的规定，并承担因未合规而产生的全部责任。四、甲方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目相关信息，包括但不限于项目资料、规划设计、价格政策、付款方式等。4.2甲方应对乙方在销售过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。4.3甲方应保证项目的合法性，并承担因项目违法而产生的全部责任。五、乙方的义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，努力完成甲方确定的销售目标。5.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行销售活动。5.3乙方应对在销售过程中获得的甲方信息保密，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定完成销售任务的，甲方有权按照本合同约定扣除乙方的佣金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同的合法性：在签订合同时，确保合同内容符合国家相关法律法规的规定，避免因合同违法而产生的风险。2.注意保密条款：合同中应明确约定甲乙双方的保密义务，防止在销售过程中泄露对方的信息。3.明确违约责任：合同中应明确约定一方违约时的赔偿责任，以维护双方的合法权益。4.明确代理权限和期限：合同中应详细描述乙方的代理权限和代理期限，避免因权限和期限不明确而产生的纠纷。5.明确佣金支付方式和时间：合同中应明确约定佣金的支付方式和时间，确保乙方在完成销售任务后能够及时获得相应的佣金。6.解决争议：在合同中约定解决争议的方式，可以选择协商解决或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、房地产开发、房地产中介服务等活动的法律规范总称。3.代理：是指代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人进行法律行为，其法律后果由被代理人承担的法律制度。4.保密义务：是指合同双方在合同履行过程中对对方提供的保密信息承担的不泄露给第三方的义务。5.违约责任：是指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为境外企业或个人：补充条款：鉴于甲方为境外企业或个人，乙方应协助甲方办理相关涉外销售手续，包括但不限于外汇结算、税务申报等。2.项目销售过程中出现政策变动：补充条款：如因政府政策变动导致项目销售受到影响的，双方应协商调整销售策略，并可根据实际情况调整佣金支付比例。3.乙方销售业绩显著：补充条款：若乙方在代理期间内完成销售业绩显著，甲方同意给予乙方一定的奖励，具体奖励办法双方另行商定。4.甲方项目存在瑕疵：补充条款：如甲方项目存在瑕疵或不符合销售承诺的，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。5.甲方未按约定时间支付佣金：补充条款：甲方未按约定时间支付佣金的，乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付滞纳金。附件列表：1.项目宣传资料：包括项目介绍、规划图纸、户型图、价格表等。2.销售授权书：授权乙方作为甲方项目的销售代理。3.保密协议：约定甲乙双方的保密义务。4.销售奖励办法：若乙方完成销售业绩显著，