2024年离婚房屋过户协议

合同编号：__________离婚房屋过户协议甲方（原所有权人）：_______身份证号：_______乙方（过户方）：_______身份证号：_______鉴于甲方与乙方之间存在离婚事宜，为妥善处理离婚后的财产分割问题，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下房屋过户给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋目前状况：_______二、过户事宜2.1甲方同意将其名下的上述房屋过户给乙方，乙方愿意接受该房屋。2.2过户费用按照国家相关部门的规定由双方共同承担。具体费用双方协商解决。2.3过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。2.4过户手续办理的时间、地点、流程等均由双方共同协商确定。2.5过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。三、付款方式及时间3.1乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房屋过户价款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式：_______（如：银行转账、现金等）3.3乙方未按约定时间支付过户价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。四、其他约定4.1甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。4.2过户完成后，乙方应按照约定使用、管理和维护房屋，并遵守相关法律法规。4.3本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（原所有权人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（过户方）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有权证复印件2.双方身份证明复印件3.其他相关文件注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方主体合格：甲方为房屋所有权人，乙方为过户方，双方应具备相应的民事行为能力。（2）房屋信息真实：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋坐落、所有权证号、性质、面积等。（3）过户税费：双方应明确过户过程中产生的税费由乙方承担。（4）过户手续：双方应共同协商确定过户手续办理的时间、地点、流程等。（5）合同签订：双方应仔细阅读本协议，并在协议上签字盖章，确保协议具有法律效力。2.解决办法：（1）违约责任：如乙方未按约定时间支付过户价款，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。（2）争议解决：如双方在过户过程中产生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.税费：指过户过程中产生的各种费用，包括但不限于契税、个人所得税等。4.所有权证号：指房屋所有权证书上的编号，用以证明房屋所有权的归属。5.合同签订：指双方当事人就合同内容达成一致，并在合同上签字或盖章，使合同产生法律效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.离婚夫妻双方协商一致过户：补充条款：双方确认，过户房屋为离婚财产分割的一部分，过户完成后，双方对该房屋不再享有任何权利和主张。2.父母与子女之间过户：补充条款：甲方作为房屋所有权人，出于对乙方（子女）的关爱和教育需要，同意将房屋过户给乙方。过户完成后，乙方应妥善使用和管理该房屋。3.赠与关系中的过户：补充条款：甲方出于对乙方的赠与意愿，将房屋过户给乙方。过户完成后，乙方对房屋拥有完全的所有权，但应保持房屋的原有用途和状况。4.遗产继承中的过户：补充条款：甲方作为房屋所有权人，已故，根据遗嘱或法定继承规定，乙方作为继承人，有权过户该房屋。过户完成后，乙方成为房屋的所有权人。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.双方身份证明