出租合同样式集1

合同编号：__________出租合同样式集1营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法注册的出租方，拥有出租物的所有权和处分权；乙方为具备租赁资格的承租方，愿意租赁甲方拥有的出租物。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条出租物1.1本合同项下的出租物详见附件一。附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。1.2甲方应保证出租物的所有权和处分权，确保乙方在租赁期间对出租物享有合法的使用权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、保管和维修4.1乙方应合理使用出租物，按照出租物的性质、功能和操作规程进行使用，不得擅自改变出租物的结构、性能和用途。4.2乙方应妥善保管出租物，确保出租物在租赁期间不受损失、损坏。如乙方造成出租物损失、损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。（1）因出租物本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；（3）因不可抗力导致的损坏，根据实际情况承担相应责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同一方违约，否则双方应严格履行本合同。5.2甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。5.3合同解除后，乙方应按照本合同约定的期限搬离出租物，并支付因提前解除合同而产生的违约金。违约金计算方式为：提前解除合同之日起，剩余租赁期限内的租金总额的__%。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方因违约所造成的直接经济损失的赔偿金，最高不超过本合同总价款的__%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：出租物清单注意事项：1.出租方应保证其对出租物拥有合法的所有权和处分权，确保承租方在租赁期间对出租物享有合法的使用权。2.承租方应合理使用出租物，不得擅自改变出租物的结构、性能和用途。3.承租方应妥善保管出租物，确保出租物在租赁期间不受损失、损坏。4.租赁物的维修责任按照合同约定承担。5.双方应严格履行本合同，如需变更或解除合同，应书面协商一致。6.如发生违约行为，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中如发生纠纷，应进行友好协商解决。2.诉讼解决：如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有出租物所有权和处分权的当事人。2.承租方：租赁出租物的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.诉讼：当事人通过人民法院解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.家居租赁：补充条款：甲方应保证出租的房屋具备居住条件，包括但不限于家具、家电等生活必需品的配置。2.办公租赁：补充条款：甲方应提供必要的办公设备和设施，如打印机、复印机等。3.车辆租赁：补充条款：甲方应保证出租的车辆性能良好，且具备合法的行驶证件。4.设备租赁：补充条款：甲方应提供设备的操作培训和维护指导，确保乙方能够正确使用设备。5.仓库租赁：补充条款：甲方应保证仓库的安全性和防火设施的完备性，确保乙方存放的物品安全。附件列表：1.出租物清单：详细列出租物的名称、型号、数量、状况等信息。2.房屋照片：拍摄出租房屋的照片，以证明房屋的实际情况。