房产抵押担保书格式示例

合同编号：__________房产抵押担保书甲方（抵押人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条抵押房产1.2抵押房产的产权证号：_______。1.3抵押房产的评估价值：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条担保范围2.1甲方提供的抵押担保范围包括主合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他根据主合同及本担保书项下产生的全部债务。第三条担保期限3.1本担保书的担保期限自主合同约定的债务履行期限届满之日起算，至主合同项下债务全部清偿之日止。3.2若主合同约定债务提前到期，本担保书的担保期限相应提前至债务提前到期之日起算。第四条抵押权的实现4.1在甲方未按主合同约定履行债务的情况下，乙方有权依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。4.2乙方实现抵押权时，应按照法律规定和本担保书约定的方式进行，甲方应予以协助。第五条权利义务5.1甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制。5.2甲方不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等，除非经乙方书面同意。5.3乙方应按照主合同的约定履行贷款义务，不得无故逾期还款。5.4乙方应妥善保管甲方提供的抵押房产相关资料，确保甲方隐私和权益不受损害。第六条争议解决6.1凡因本担保书引起的或与本担保书有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本担保书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下债务全部清偿之日止。甲方（抵押人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保抵押房产的真实性、合法性和有效性，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制。2.甲方不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等，除非经乙方书面同意。3.乙方应按照主合同的约定履行贷款义务，不得无故逾期还款。4.乙方应妥善保管甲方提供的抵押房产相关资料，确保甲方隐私和权益不受损害。解决办法：1.双方应友好协商解决因本担保书引起的或与本担保书有关的任何争议。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指提供抵押担保的甲方。2.贷款人：指接受甲方抵押担保的乙方。3.抵押房产：指甲方名下的用于提供抵押担保的房产。4.担保范围：指甲方提供的抵押担保所覆盖的债务范围，包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。5.担保期限：指抵押担保的有效期限，从主合同约定的债务履行期限届满之日起算，至主合同项下债务全部清偿之日止。6.抵押权：指乙方在甲方未按主合同约定履行债务的情况下，依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿的权利。7.权利限制：指对抵押房产设定的任何限制性权利，如租赁、查封、抵押等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为企业时：场合描述：甲乙双方均为公司，合作开展项目，甲方需要向乙方申请贷款以购买设备。补充条款：双方同意，在甲方未按主合同约定履行债务的情况下，乙方有权采取措施，包括但不限于停止提供贷款、收回已发放的贷款，并要求甲方支付违约金。若甲方因特殊情况导致无法按时还款，甲方有权向乙方申请延期还款，乙方有权根据实际情况考虑是否同意延期还款请求。附件列表：企业法人营业执照副本组织机构代码证副本税务登记证副本贷款申请表格设备购买合同2.甲乙双方为个人时：场合描述：甲乙双方为个人，甲方需要向乙方借款购买房产。补充条款：双方同意，在甲方未按主合同约定履行债务的情况下，乙方有权依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。若甲方因特殊情况导致无法按时还款，甲方有权向乙方申请延期还款，乙方有权根据实际情况考虑是否同意延期还款请求。附件列表：身份证复印件户口簿复印件婚姻状况证明房产买卖合同贷款申请表格3.甲方为个人，乙方为企事业单位时：场合描述：甲方为个人，需要向乙方的银行申请贷款购买汽车。补充条款：双方同意，在甲方未按主合同约定履行债务的情况下，乙方有权采取措施，包括但不限于停止提供贷款、收回已发放的贷款，并要求甲方支付违约金。若甲方因特殊情况导致无法按时还款，甲方有权向乙方申请延期还款，乙方有权根据实际情况考虑是否同意延期还款请求。附件列表：个人身份证