房地产交易居间代理合同模板

合同编号：__________房地产交易居间代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产通过乙方进行出售/购买事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拟出售/购买的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.2甲方对该房地产拥有完全的处分权，该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制情况。1.3甲方承诺该房地产的面积、结构、质量、配套设施等基本情况真实可靠，不存在虚假情况。第二条乙方的义务2.1乙方作为专业的房地产居间代理机构，应当竭力为甲方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于：提供市场行情咨询、寻找合适的买家/卖家、协调双方谈判、办理交易手续等。2.2乙方应当维护甲方的合法权益，保守甲方的隐私和商业秘密，不得将甲方的个人信息和房地产信息泄露给第三方。2.3乙方在代理过程中应当遵循诚实信用原则，不得采取任何不正当手段损害甲方利益。第三条代理方式3.1乙方同意以_______（全权代理/居间代理）的方式代理甲方进行房地产交易。3.2乙方应在代理范围内积极履行代理职责，协助甲方完成房地产交易。第四条代理费用4.1乙方代理费为房地产交易总价的_______%，该费用包括但不限于广告费、推广费、谈判费、手续费等。4.2甲方应在房地产交易完成后_______日内支付乙方代理费用。4.3乙方提供服务过程中产生的其他费用，如差旅费、通讯费等，由甲方承担。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前_______日书面通知对方。5.2合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料退还甲方，并协助甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定时间完成代理业务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同中所填写的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应确保对其拟出售/购买的房地产拥有完全的处分权，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制情况。（3）乙方应遵循诚实信用原则，不得采取任何不正当手段损害甲方利益。（4）甲方应在合同约定的时间内支付乙方代理费用，乙方应按约定时间完成代理业务。（5）双方应妥善保管合同及相关资料，避免泄露甲方个人信息和房地产信息。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.处分权：指权利人对财产进行转让、设定负担、出租、抵押等法律行为的权利。2.权属纠纷：指因财产所有权、使用权、收益权等权益归属发生争议的情况。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施，以防止在案件处理过程中财产被转移、损毁或灭失。5.居间代理：指代理人根据委托人的要求，为委托人与第三人之间的民事法律行为提供中介服务，并从中取得报酬的行为。6.代理费用：指代理人履行代理职责所需的费用，包括但不限于广告费、推广费、谈判费、手续费等。7.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应按照合同约定向对方支付的金钱。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订、履行过程中应遵循相关法律法规，确保交易合法、合规。同时，甲方应提供有效身份证明文件，以便于办理相关手续。附件：身份证明文件（护照、台胞证、港澳居民来往内地通行证等）。2.房地产为共有财产：补充条款：如甲方拟出售/购买的房地产为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售/购买的书面证明。如有共有权人不同意，甲方应承担相应法律责任。附件：共有权人同意出售/购买的书面证明。3.房地产为遗产继承事宜：补充条款：如甲方拟出售/购买的房地产涉及遗产继承事宜，甲方应提供合法继承人身份证明及遗产继承文件。附件：合法继承人身份证明、遗产继承文件。4.房地产为离婚财产分割：补充条款：如甲方拟出售/购买的房地产为离婚财产分割事宜，甲方应提供离婚证、财产分割协议等相关文件。附件：离婚证、财产分割协议。5.房地产交易涉及贷款：补充条款：如房地产交易涉及贷款，甲方应提供贷款银行、贷款金额、还款方式等详细信息。乙方应协助甲方办理贷款相关手续。附件：贷款合同、贷款银行出具的贷款批准函等。6.房地产为预售房屋：补充条款：如甲方拟购买的房地产为预售房屋，甲方应了解并接受预售房屋的相关风险。乙方应提供预售房屋的预售许可证、施工许可证等文件。附件：预售许可证、施工许可证。合同附件列表：1.身份证明文件（护照、台胞证、港澳居民来往内地通行证等）。2.共有权人同意出售/购买的书面证明。3.合法继承人身份证明、遗产继承