大型冷库建造合同协议

大型冷库建造合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有建造大型冷库的需求，乙方具备相应的冷库建造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造大型冷库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）冷库规模及设计要求1.冷库位于[具体地点]，总建筑面积为[x]平方米，分为[具体区域划分及面积]。2.冷库设计温度为[最低温度]至[最高温度]，温度波动范围控制在±[x]℃以内，以满足甲方储存各类货物的需求。3.冷库内部应具备良好的保温性能，采用[保温材料名称及规格]作为保温材料，确保冷库在运行过程中能够有效减少热量传递，降低能耗。4.冷库的制冷系统应采用[制冷设备品牌及型号]，具备高效、稳定、节能的特点，能够根据冷库内温度变化自动调节制冷量，确保温度的精确控制。5.冷库的电气系统应符合国家相关标准，采用[电线电缆规格及型号]，配备[配电箱品牌及型号]，确保用电安全和设备正常运行。6.冷库的通风系统应能够保证库内空气新鲜，排除异味，采用[通风设备品牌及型号]，通风量应满足每小时[x]次的换气要求。（二）冷库配套设施1.冷库内应设置货架系统，货架采用[货架类型及材质]，承载能力为每平方米[x]千克，以满足甲方货物存储的需求。2.冷库应配备装卸平台，平台高度为[x]厘米，长度为[x]米，宽度为[x]米，采用[装卸平台材质及结构]，确保货物装卸的方便和安全。3.冷库应设置监控系统，采用[监控设备品牌及型号]，能够实时监控冷库内的温度、湿度、货物存储情况等，监控数据应保存[x]天以上，以便甲方随时查看和追溯。4.冷库应配备消防系统，符合国家相关消防标准，采用[消防设备品牌及型号]，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、灭火器等，确保冷库消防安全。（三）建造工期乙方应在本合同签订之日起[开工日期]开始施工，预计在[竣工日期]前完成冷库的建造并交付甲方使用，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定对冷库的质量、进度、安全等方面进行验收。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务向乙方提供冷库建造所需的相关资料和文件，包括场地规划图、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和准确性。协助乙方办理冷库建造过程中所需的各项审批手续，提供必要的协助和支持。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在冷库建造期间，负责协调周边关系，确保施工环境的正常。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述及相关标准和规范进行冷库的设计和建造，确保冷库的质量符合要求。编制详细的施工计划和施工组织设计，报甲方审核通过后严格按照计划组织施工，确保工程进度。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，及时清理施工现场，保持施工场地的整洁。工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，包括设计图纸、施工记录、设备清单、质量检验报告等，配合甲方进行验收。自冷库交付甲方使用之日起，提供[x]年的质保期，质保期内负责免费维修和保养冷库设备及设施，确保冷库正常运行。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，[x]天内到达现场进行维修。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含冷库设计、设备采购、工程施工、安装调试、运输、保险、税费等所有费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.冷库基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.冷库主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.冷库设备安装调试完毕并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例3]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.冷库整体工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金（工程款总额的[质保金比例]）无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收（一）质量标准1.冷库的设计、施工、设备安装等应符合国家现行的相关标准和规范，以及本合同约定的具体要求。2.冷库的保温性能、制冷效果、电气安全、通风系统等各项指标应达到设计要求，确保冷库能够正常运行，满足甲方货物存储的需求。（二）验收程序1.乙方在冷库建造过程中应按照施工进度分阶段进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。2.甲方在接到乙方验收申请后，应组织相关人员对冷库的相应部分进行验收。验收内容包括但不限于工程质量、设备运行情况、资料完整性等。3.对于验收中发现的问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。4.冷库整体工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到乙方竣工验收报告及竣工资料后[x]个工作日内组织正式验收。5.验收合格后，双方应签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，重新组织验收，直至合格。因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或延误工期，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更冷库建造要求或设计方案，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方建造的冷库质量不符合本合同约定的标准或国家相关标准和规范，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定提供质保期服务或质保期内出现质量问题未及时维修，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应按照公平合理的原则分担。（四）合同生效及份数本合同自双方签字