按揭房产交易合同范本

按揭房产交易合同范本一、合同主体1.1甲方（卖方）：甲方（卖方）全称：____________________甲方（卖方）地址：____________________甲方（卖方）联系人：____________________1.2乙方（买方）：乙方（买方）全称：____________________乙方（买方）地址：____________________乙方（买方）联系人：____________________1.3丙方（按揭银行）：丙方（按揭银行）全称：____________________丙方（按揭银行）地址：____________________丙方（按揭银行）联系人：____________________二、房产信息2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产所有权证号：____________________2.5房产共有情况：____________________（如有共有，请说明）三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2支付方式：（1）买方支付首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）买方办理按揭贷款，贷款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（3）买方支付税费及手续费：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（4）剩余房款及各项费用，买方在办理房产过户手续后，按照甲方、丙方和乙方的约定支付。四、房产过户及交付4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款及各项费用，配合甲方完成房产过户手续。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.4房产交付时间：____________________五、违约责任5.1甲方未按约定提供房产，或提供房产不符合约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2乙方未按约定时间支付房款及各项费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.3丙方未按约定时间审批贷款，或审批贷款金额不足，应承担违约责任，向乙方支付违约金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕，房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（按揭银行）：____________________签订日期：____________________房产交易是一件大事，涉及到很多细节和程序，所以签订一个详细的按揭房产交易合同是非常重要的。这个合同不仅规定了交易的房产信息，还包括了交易价格、支付方式、过户交付以及违约责任等各方面的内容。在合同中，我们要明确合同的主体。甲方是卖方，乙方是买方，丙方是提供按揭服务的银行。每个人的全称、地址和联系人都要写清楚，这样可以避免以后因为联系不畅或者信息不准确导致的麻烦。我们要详细描述房产的信息。房产的位置、面积、用途、所有权证号和共有情况都是必须要写的。这些信息可以帮助双方清楚的了解交易的对象是什么。交易价格和支付方式是合同中非常重要的部分。交易价格要明确，避免以后因为价格问题产生纠纷。支付方式也要详细描述，包括首付款的金额、贷款的金额和支付税费及手续费的方式。房产过户和交付是交易的关键环节。甲方要保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。乙方要按照约定时间支付房款及各项费用，配合甲方完成房产过户手续。房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。如果任何一方违约，都要承担违约责任，向另一方支付违约金。这个违约金要在合同中明确规定。如果合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。合同的签订日期和各方的签字或盖章也是必不可少的。这样，一份完整的按揭房产交易合同就产生了。重点：1.合同主体：甲方（卖方）、乙方（买方）、丙方（按揭银行）的详细信息。2.房产信息：位置、面积、用途、所有权证号、共有情况。3.交易价格及支付方式：首付款、贷款金额、税费及手续费。4.房产过户及交付：过户手续、房产证交付时间。5.违约责任：违约金的具体数额。6.争议解决：友好协商或法院起诉。难点：1.确保房产无抵押、债务等法律纠纷。2.买方按时支付房款及费用。3.丙方按约定时间审批贷