独立式住房别墅

独立式住房别墅国际会议中心独立式接待用房位于深圳市银湖风景区,为仁信集团投资兴建，华艺设计顾问有限公司设计。整个建筑为北欧风格，立面较丰富，建筑物均布置于盘山路边坡。首期开工工程6栋，即1#，2#，3#，4#，20#及21#楼（21#楼未设计），分为A，B，C，D四种房型，总建筑面积3088M2（不包括21#）。基础为人工挖孔灌注桩，桩径1M。桩端持力层为强风化岩。+/-0.00以下为框架结构，+/-0.00以上为砖混结构，钢筋混凝土结构一律采用现浇C30砼。框架抗震等级三级。屋面为坡屋顶，面层为聚氨脂防水层及加拿大进本工程由中建一局集团深圳公司承包，以优质、高速、先进、低耗为目标，以有效的组织措施，严谨的工作作风，争创一流的质量和一流的工期。在整个工程中，贯彻实施项目法施工，抽调有丰富施工经验，责任心强的技术人员和管理人员，组建项目经理部。项目经理部下设技术质量部，安全生产部，物资经营部和办公室。项项目经理部对工程的质量、进度、安全、成本和现场文明等负全部责任。对参加施工的所有单位，在经理部领导下，统一计划协调，统一组织指挥，统一物资供应，协调配合，共同完成施工任主体结构1#，2#楼与3#，4#楼之间组织栋号间的大流水施工，20#楼进行自流水施工。组织三支施工队伍，三套设备同时进行流水施工，详见1#，2#和3#，4#以及20#楼流水段施工计划和主要资源供应计划。根据施工安排，桩基工程30天工期，主体结构30天,装修阶段30天完成。为便于主体结构施工，桩基工程与挡土墙砌筑同时开5.2施工临建：入口1号路面设钢筋车间，木工车间；现场设置一座搅拌站，水泥仓库；办公室、生活区布置在观景水池附近。（附表5.3水平及垂直运输：2#，3#,20#楼旁各布置一座井架和附加摇头拔竿，解决1#、2#；3#、4#和20#楼的垂直运输和水平运输问题。另5.4施工和消防用水：施工现场总用水量要求10L/S，选用D=75MM的铸铁管作为总水源线，每支线路均选用ф40MM的镀锌钢管作为导管给水。施工用水与消防用水相结合，每100M设一个消防拴，5.5施工用电：施工总用电量为127KVA，施工动力用电需三相380V电源，照明需用单相220V电源。从现场变基础为人工挖孔桩基础，五栋楼共90根桩，桩身长度预计6.9M-13.4M；桩身砼强度等级C25，桩身主筋ф16。按1#楼1#-16#桩，2#楼17#-32#，3#楼33#-50#，4#楼51#-74#，20#楼75#-90#桩进行编桩基工程工期30天。根据现场和施工进度要求，分三个专业作业队，分别施工1#，2#楼，3#、4#楼和20号楼单体工程，多孔桩同时成形。当桩中心距小于2.5倍桩径时，应错开挖孔，并待桩身砼强度现场设混凝土搅拌机二台，小型电动提升架12台（配0.5T卷扬本工程建筑位于山坡上，施工场地复杂，因道路施工，地形、地貌已被破坏，覆盖了大量松散的回填土，是基础施工的难点。为保证灌注桩顺利施工，首先沿道路左侧和大门前砌筑毛石挡土墙，回填后作为临时施工场地。为保证工程进度，灌注桩与挡土墙同时施（1）场地平整：挖孔桩施工前进行场地平整，按桩的横轴线（沿等高线方向）以整成台阶式，桩位地面标高尽量接近桩顶设计标高为宜；高者挖、低者填。桩芯处3000MM范围内应予以夯实，并浇筑（2）操作平台搭设：本工程拟建用地绝大多数为回填土，且不同横轴线间桩顶设计标高差较大，在地面上无法进行场内运输，也难以满足提升井架安装要求。因此拟用ф50钢管搭设满堂红操作平台，接横轴线A、B、F、G为同一标高搭设，平台高于桩孔口1.8M，面铺杂木板（A=25MM），周边、临边搭设防护栏杆。每栋楼约在中部操作平台上设自上而下混凝土溜槽，在各级平台处设储料槽，可按需（3）挖孔桩施工：土层用锄头，铁锹挖土，进入强风化岩用风镐掘进。施工时孔口护壁帽加宽至500MM，厚度300MM。护壁C20建议用钢筋笼按图纸要求制作，桩成孔后在井内拼装，设井式架立筋三桩身C25混凝土，塌落度3-5CM。在孔底松土沉渣清理干净且积水深度不超过100MM即可进行混凝土浇灌，采用ф50插入式振动器分层振捣，每层厚度不大于600MM；串桶距井底或砼面高度不大于2M；浇灌高度应考虑浮浆层厚度，一般200-300MM。桩身砼灌注时孔底遇积水深度大时，应集中力量加快灌注速度，在短时间内封底；如因机械故障或停水停电等以外情况造成砼浇灌中断，继续时应清理砼表（2）钢筋应按批次、品牌、级别、直径等不同分别堆放，下垫木方，使之离地200毫米左右，以免金属腐蚀或土壤及其他污染。钢筋支座边缘L0/3范围内和梁底钢筋在跨中L0/3范围内的接头（L0为梁静跨）D.圆柱的环形箍筋。焊接接头（4）钢筋绑扎用铁丝采用1822号火烧丝，所需铁丝规格根据钢筋直（5）钢筋保护层采用预制砂浆块，内埋铅丝，规格为40MM×（1）模板及支撑的配置。由于1#、2#楼和3#、4#楼由两支施工队伍分别组织两楼两段流水施工，以及20#楼自流水施工，所以模板的配置必须满足流水施工的要求，每栋配50%的柱模和二层梁板模，以利于加快施工进度和保证楼板砼拆模的强度要求。（附表模板支撑采用Ф48钢管可调碗扣支撑，并在梁、板跨中部位设养护支撑。模板配置量：18MM厚木胶合板约需M2；碗扣支撑约需T；50*100木方M3，具体部位数量详见附表主要施工周转材料（2）梁、板模。梁底模、侧模及楼板底模均采用18MM厚木胶合板模板，50*100木方铺底，支撑系统采用碗扣式脚手架早拆支撑系统。对梁高≥600MM的梁，在梁中用对拉螺栓加固模板，确保梁截面尺寸。详见附图梁板模及碗扣支撑示意图。跨度L>4M的板，要求支模时起拱L/400，对于跨度>10M或悬挑长度L>2M的梁，支模应按档作成两个半片组成，内衬白铁皮，模外每隔50-100CM加2股以上模板支设必须满足结构截面尺寸、垂直度、平整度等要求。模板支撑系统要保证足够的刚度和稳定性。模板拼装应严密，并用胶带封贴模板板缝，防止漏浆，模板支设前需刷脱模剂;模板拆除时要保（1）严格控制砂、石、水泥等原材料的检验，施工所用混凝土中外（2）入库的水泥按品种、标号、出厂日期分别堆放,并树立标志,防止混掺使用.为避免水泥受潮,包装水泥存放时应垫起离地约30CM,离（3）强化混凝土搅拌站管理，严格掌握混凝土配合比，在搅拌机旁挂牌公布，便于检查，搅拌站设置磅秤，要求车车过磅；水灰比和塌落度，未经试验人员同意不得随意加减用水量；现场搅拌的混凝（4）柱混凝土浇筑时，严格控制下灰厚度及混凝土振捣时间，杜绝蜂窝、狗洞。每层浇筑厚度不得超过50cm，要加强柱根部混凝土振捣，防止漏振，造成根部结合不良。为避免柱脚出现蜂窝现象，在底部先铺一层5-10毫米厚同标号混凝土去石子水泥砂浆，以保证接（5）在浇筑柱节点处或主次梁交叉处时，由于该处钢筋较密集且上部负钢筋较多，因此要加强振捣，以防石子被钢筋卡住，同时，振（6）浇注混凝土前应按各专业施工队提供报表检查水电、构件预埋（1）砌筑前先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线。开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度。摆砖时应注意门窗位置、砖垛等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法，务使各皮砖的竖缝相互错（2）在砌筑前，先要立皮数干，皮数干上划有砖的厚度、灰缝厚度、门窗、楼板、过梁、圈梁、屋架等构件位置。皮数干竖立于墙角及某些交接处，其间距以不超过15M为宜。立皮数干要用水准仪（3）准备好所用材料及工具，施工中所需门窗框、予埋铁件等必须事先安排,配合砌筑进度及时送到现场.（4）所有的非承重墙一律后砌，但与其相连的承重墙必须齿缝连接（5）构造柱与承重墙相连时，须先砌墙后浇柱，构造柱与墙体连接处须砌成五进五出马牙搓，并在各层柱底圈梁顶面上及该层二次浇（6）砖墙的转角处和交接处应同时砌起，并使纵横墙互相咬合，砌（7）下列墙身不得留置脚手眼（1）半砖墙2）砖过梁上与梁成60度角的三角形范围内3）宽度小于1M的窗间墙4）梁或梁垫下极其左右各50CM的范围内（5）门窗洞口两侧18CM和转角（8）砌墙每天砌筑高度以不超过1.8M为宜，毛石挡土墙每天可砌（9）毛石挡土墙底部须置于第四纪坡积层或残积层上，承载力不低于180KPA，当基底遇回填土时，须将其挖除，将基底置于上述持力（10）毛石挡土墙砌筑必须设置拉结石，拉结石应均匀分布，相互错开，一般每0.7M2墙面至少设置一块搭接，搭接长度不小于15CM，且其中一块长度不小于墙厚的2/3。选石和砌石，到找平层应大致水平，但不可用砂浆和小石块来铺（12）挡土墙后填土应选择透水性强的填料，当采用粘性土作填料屋面板浇注→素水泥浆结合层→1：2水泥砂浆找平层→基层表面（2）屋面板施工：由于屋面大面为四坡斜屋顶，局部有小坡，造型相对复杂，现浇整体砼屋面、模板支撑和钢筋配量、绑扎等必须符合设计规定和施工要求，模架尺寸要制作准确，并严格掌握坡度。模板及支撑应有足够的强度、刚度和稳定性，模板内侧面要平整，斜屋面砼从四面屋檐至屋脊对称地推进浇注，以防止受载不均匀导致模板局部变形。屋面砼控制好塌落度并掺入早强剂。浇注前要对塌落度进行试验，以保证在砼浇注时模板上不致有塌流现象。同时在屋面水平方向沿1M间距设钢筋网一道，防止砼的塌流。对于宽约1.2M,与底模用1M间距螺栓固定，形成封闭后再用振捣棒进行内部振捣，同时要辅以人工振捣，顶模随打随拆，从而有效控制浇注斜屋面砼的塌流现象。在砼浇注时一定要严格控制板面厚度，按屋瓦面采用加拿大进口多采瓦,严格按照生产厂家提供的技术要（1）本工程外脚手架采用双排钢管脚手架。搭设前一定要处理好脚手架地基，在清除回填土之后要平整夯实，确保地基具有足够的承载力，地基处理完在抄平后要加设垫木，以避免脚手架发生整体或局部沉降。另外，脚手架地基应有可靠的排水措施，防止积水浸泡（2）脚手架搭设要满足其构造要求及安全要求，确保其具有足够稳定的结构和足够的承载能力，保证施工期间在可能出现的使用荷载（3）脚手架搭设过程要控制好适当的宽度、步架高度、离墙距离以满足工人操作、材料堆置和运输的需要，脚手架搭设应与井架和作本工程拟定总的施工程序为：先室外后室内，先湿作业后干作业，粗装修在前，精装修在后，按标准作出样板间，经鉴定再全面7.1.外装饰施工顺序：外装饰遵循由上而下的总的施工原则，其主7.2.内装饰施工顺序：内装饰施工顺序为先装修厕所、厨房，再装修睡房、客/饭厅；先施工顶棚再施工墙、地面。整个内装修同样遵循由上而下的原则，但由于室内装饰可根据各栋号及至各独立楼层甚至独立户室进行自由分割，独立操作施工，相互之间影响性较小的特点，在保证施工质量的前提下，有工作面，即可组织进行室内基准放线顶棚,墙面抹灰门窗框安装墙面大理石、瓷砖施工铝合金基准放线顶棚墙面抹灰顶棚腻子门窗框安装顶棚墙涂料门窗扇及7.4.1瓷砖及大理石面层施工：墙面、地面墙面基层浇水湿润后进行抹灰，灰底完成后进行中层找平。地砖基面找平层施工时必须按照设计做好地面排水坡度，经试水后进行面砖铺贴。铺贴前进行分格弹线后进行面砖试排。粘贴时随时用靠尺检查方正平直，修正缝隙。卫生间、门廊大理石贴面基层处理方法同瓷砖贴面，用6厚1：2.5水泥砂浆罩面后在大理石板背面刷2-3厚YJ-Ⅲ型建筑粘结剂粘7.4.2外墙花岗岩贴面：基层处理方法同瓷砖贴面。基层清扫之后弹基准线，利用楔子将最下部的石材正确地调整水平及垂直度，然后在背面充填干拌水泥砂浆，再用骑马钉，锚钩固定，充填背后的砂7.4.3吊顶：主人房、客房及公用卫生间采用1厚矩形铝合金吊顶。施工顺序为：弹标高线固定吊杆安装主龙骨固定中、小龙骨安装横吊顶龙骨的标高线要放在墙上，主龙骨按房间短向长度1/200起地毯施工工序艺：清理基层裁割地毯钉倒刺条板接缝缝合铺设修地毯铺设前应保持地面基层干燥。量准房间尺寸，下料，在地毯于距墙8MM处用钢钉将倒刺板条钉于地面，门口位置的固定和收7.4.5外墙喷涂：喷涂施工中，要控制好涂料的稠度，喷射距离。防止出现过厚、挂流现象。喷涂争取连续作业、一气呵成，到分格缝处再停歇。交接部位尽量在结构明显变化处。施工时应防止被污染电气专业施工程序在整个工程系统程序的安排下，原则上是先配合土建予埋，后进行设备安装和予埋配线同步进行，根据本工程特第一阶段：配合土建结构施工，进行发防雷接地及避雷引下线焊第二阶段：配合土建穿线工作。砖、抹灰施工，进行电位联结第三阶段：配合土建装饰施工，进行灯具、开关、插座安装及调配管阶段根据土建施工流水作业程序采用流水作业，1#、2#楼与3#、4#楼各为一个流水段，20#楼自成一个流水段，因此在配管阶段应分三个班。在未正式配管之前，先根据图纸预制出走线钢管，两端套好丝，根据图纸相应煨好来回弯，并与接线盒用锁母固定牢固，一旦土建条件具备，立即进行配合工作。PVC管在现场配合施用PVC管。钢管壁厚要求均匀，无裂缝、砂眼和凹扁现象；PVC管应照明线路、保安对讲与消防报警系统管盒应暗敷在屋面或顶板内，插座线路、通信及有线电视系统暗敷在地面或地板内。为保证砖墙砌筑的稳定性和强度，不得将插座与插座之间的水平管横置于（2）防雷与接地：利用柱子内二根钢筋通长焊接相连作防雷引下线，利用基础桩基内钢筋作接地线与建筑物屋面的避雷针、避雷带建筑物屋面的屋檐处避雷带在结构施工完后用40*4镀锌扁钢焊接成整体后在抹面层内暗敷，屋脊处在支架上敷设，高度10CM，支架距离不得超过1M。烟囱上装有ф10镀锌钢管避雷针，长度1M。避雷所有电气设备正常情况下不带电作的金属外壳等均应妥善接地；所有卫生间、厨房等金属管道、构件及可能触及的外露导电部位均应妥善地与予留等电位联结端子相连，等电位联结端子高度为（3）管内穿线（缆）工程：按施工规范要求进行管内穿线、缆工程。穿线完毕后，应用摇表测线路，照明回路采用500V摇表，绝缘（4）配电箱安装工艺流程：开箱检查拆除箱内器具箱体就位器具就（1）基本工艺流程：予留孔洞、予埋铁件（焊接长度为：扁钢与扁钢2D，扁钢与圆钢6D。）→管道及支架预制→支吊架安装→管道、设备安装→孔洞处理、试漏通水试验→管道刷油、防腐及保温（2）卫生管线的合理施工工序：房间放线，主龙骨立完→管道初安装→试压→管道保温→封墙吊顶→交管道二次安装（卫生洁具等安装）→精装修→管道检查（是否在精装修中遭到破坏）→通水检查2.支、吊架制安：所有给排水部分的支、吊架均安国家标准图集3.给排水各种支立管，按图纸规定坡度进行安装，各种支阀们处，需接活结头，活结头的子口安装在来水方向，母口安装在去水4.接至单个卫生器具的给水支管管径（除设计注明者外）均为DN15mm。接至用水设备的给水配管出口，应搞出用水设备溢流水位（或最高液面）的间隙不小于配水出口处给水管管径6.管道试压、冲洗及消毒：试压范围为消火栓供水管、生产、生活给水管。凡与其他不试压管道连接的地方用堵板，作临时封闭。配备人员分工检查范围，并准备必要的检查和修理工具。整理好安装技术记录，供有关人员查看。给水管道在水压试验合格后，验收（1）火灾报警系统：技术交底→进场准备→原予埋管疏通核对→管内穿线→室外线路敷设→配合装修吊顶探头→设备安装→系统开通（2）消火栓系统：技术交底→临时设施搭建→交接验收原予埋孔及予埋管道→消火栓主管、立管安装→消火栓分支管安装→消火栓箱安装→消火栓泵房安装→管道试压→室外管道连接→系统通水调试（3）喷淋系统：技术交底→进场准备→临时设施搭建→交接验收予埋孔及予埋管道→喷淋主管安装→水泵房安装→喷淋支管安装→管道安装→管道试压→室外管道连通→系统通水调试→公司有关部门独立式接待用房每栋房的通风空调系统各自为独立的系统，其构成形式为风机盘加新风。其能源来自室外的两台小型风冷热泵型冷水机组。新风由安置再外墙上的保温换气扇送入室内。工程范围包该系统组成比较简单，工程量不大，风管、水管口径较小。材料8.3.1施工顺序：根据土建及装修工程的进度情况，组织不同的专业（1）管道安装中镀锌钢管采用管螺纹接口，接口螺纹在施工现场（2）为防止结露，保温施工中应注意绝热层对缝严密，管道穿墙等孔洞处用保温材料填满填实，所有接缝对缝处应用密封带密封，（3）设备安装前对设备进行检查、清点；设备就位后按布置图调整标高、中心线，调整水平度、垂直度。固定后进行单机试运调试。设备安装完后，不要马上连接管道，待单机试运后再连接管（4）管道试压和冲洗严格按规范要求进行，水压试验压力根据设（2）机械设备要搭设遮雨棚，电器设备要采取全封闭防雨保护，并（3）注意清除模板内积水，砂石在雨后要注意检测含水率，及时调（1）建立健全各级质量责任制，建立由项目经理领导的质量管理（2）加强质量管理，实行样板引路，以样板间、样板工序指导大面积施工。施工前要进行书面交底，施工中要认真执行“三检制”，（3）以创深圳市优质工程为目标，严把六关：即图纸会审关、技术（4）