文化广场工程质量评估报告

文化广场工程质量评估报告项目建设单位为“盐城凤凰地产有限公司”，建筑设计单位为工程桩基设计等级为甲级。各栋主楼下采用先张法预应力管桩基础，裙楼及地库下（主楼范围内除外）桩为预制混凝土实心方桩。管桩：PHC—600—AB—130（C80）—13,13,13，有效桩长26m，单桩竖向承载力特征值Ra=1700KN,单桩竖向承载力极限标准值Ru=单桩竖向抗拔承载力特征值Ra=500KN。其中承压桩（兼抗拔）ZHb桩基检测要求达到值750m，工程基坑侧壁安全等级为一级。基坑采用钻孔灌注桩加一层混凝土支撑进行支护；基坑内坑中坑（电梯井、大型承台、集水坑等）采用深搅桩重力式挡土墙进行支护；整个基坑S6，主体砼强度等级（一层至五层墙柱为C50,六层至十二层墙柱为C40，十三至机房层墙柱为C30；二层至十三层板面为C35,十四层至机房屋面层板面为C30）。外墙采用淤泥烧结保温砖，内墙采用Mu5.0混凝土加气块，卫生间墙体采用Mu7.5混凝土空心砌块，厚单面自粘聚酯胎改性沥青防水卷材，屋面采用75厚挤塑聚苯板（B1级）；地下室外墙及底板防水采用CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材，种植部分加铺一层1.5厚耐根穿刺防水）；1、住宅楼顶部幕墙：明框玻璃幕墙，钢管立柱横梁（氟碳喷涂固定玻璃采用），层楼梯采用600*600米色防滑地砖铺贴，4-31层为水泥砂浆楼梯面层；公共部位走道顶面为轻钢龙骨石膏板吊顶，墙面为白色乳胶漆涂料喷刷，地面为米色防滑地砖+啡网纹围边+浅色啡网踢脚线。公共部位门为紫红色钢质门防火门，赛银将军进户门，节能吸顶灯。首层顶面1.给排水系统：包括生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水。主要设备：2.通风系统：送排风系统。主要设备：每栋建筑屋面6台增压送风机，机械送风，送风口4.消防系统：包括消火栓系统、火灾报警系统、消防联动系统。主要设备：每层公共部位包括安全防范系统（电视监控系统、入侵报警系统、门禁系统、可视对讲系统）于总补偿容量的40%。本项目设计单位、管理咨询、检测、施工、甲供序号类别承担的工作单位名称备注1地质勘查地勘设计江苏省地质工程勘察院2设计单位建筑设计南京市建筑设计研究院有限责任公司3基坑支护设计南京南大岩土工程技术有限公司4门窗工程深化设计重庆西南铝装饰工程有限公司5石材、玻璃幕墙设计深圳粤源建设股份有限公司6公共部位装修设计江苏信达装饰工程有限公司7管理咨询监理江苏省华厦工程项目管理有限公司8结算审计江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司9其他单位测绘、基坑监测、沉降观测盐城市勘察测绘院城南新区白蚁防治所桩基检测盐城市天恒建设工程质量检测有限公司基坑支护检测南京南大工程检测有限公司材料检测盐城市天恒建设工程质量检测有限公司盐城明阳建设工程检测有限责任公司施工单位桩基工程江苏正一基础工程有限公司土方工程江苏国都建设工程有限公司基坑支护工程江苏地基工程有限公司土建工程江苏南通二建集团有限公司电梯工程通力电梯有限公司南京分公司石材幕墙工程深圳城市建筑装饰工程有限公司序号类别承担的工作单位名称备注门窗、玻璃幕墙工程重庆西南铝装饰工程有限公司公共部位内装工程江苏南通二建集团有限公司防火门采购与安装南京曼托门业有限公司消防设备采购及服务南京恒天伟智能技术有限公司建筑智能化工程南京熊猫信息产业有限公司燃气工程盐城新奥燃气有限公司太阳能热水山东中科蓝天科技有限公司盐城汇津水务有限公司10KV配电工程盐城健雄电气安装工程有限公司电力工程盐城供电公司材料供货商钢筋中储发展股份有限公司南京经销分公司安徽华菱电缆集团有限公司配电箱上海通用航星高低压柜、变压器供电公司提供住宅进户门采购安装浙江赛银将军门业有限公司在项目建设过程中，监理共审核了37份施工组织设计及技术方案；验收了设备、材料屋面、幕墙、内装、建筑电气、通风空调、电梯、建筑智能、建筑节能工程质量进行预验收序号分部工程子分部工程分项工程检验批次验收结论地基与基础桩基静力压桩437已通过验收土方工程土方开挖土方回填4基坑支护灌注桩围护墙钢筋混凝土支撑5降水与排水灰土地基砂和砂石地基地下防水防水混凝土卷材防水层膨润土防水材料防水层施工缝后浇带48穿墙管埋设件43混凝土基础模板钢筋246混凝土538现浇结构60序号分部工程子分部工程分项工程检验批次验收结论砌体砖砌体混凝土小型空心砌块砌体填充墙砌体主体结构混凝土结构模板已通过验收钢筋233混凝土224现浇结构砌体结构混凝土小型空心砌块砌体填充墙砌体建筑装饰装修地面水泥混凝土面层合格砖面层合格大理石面层和花岗岩面层1合格抹灰一般抹灰合格金属门窗安装46合格门窗玻璃安装合格暗龙骨吊顶5合格轻质隔墙骨架隔墙3合格饰面板饰面板安装4合格饰面砖粘贴5合格涂饰水性涂料涂饰合格细部门窗套制作与安装5合格护栏和扶手制作与安装6合格幕墙玻璃幕墙安装合格石材幕墙安装合格金属幕墙安装合格4屋面工程卷材防水屋面保温层2合格找平层5合格卷材防水层2合格细部构造5合格建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装合格给水设备安装合格室内消火栓系统安装合格管道防腐合格绝热合格室内排水系统排水管道及配件安装合格雨水管道及配件安装合格卫生器具安装卫生器具安装1合格卫生器具给水配件安装1合格卫生器具排水管道安装1合格室外给水管网给水管道安装序号分部工程子分部工程分项工程检验批次验收结论消防水泵接合器及室外消火栓安装管沟及井室室外排水管网排水管道安装排水管沟与井池通风与空调送排风系统风管与配件制作合格部件制作合格风管系统安装合格风机与空气处理设备安装合格风管与设备防腐合格风机安装合格系统调试1合格建筑电气变配电室变压器安装成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装封闭母线安装电缆沟内电缆敷设电缆头制作、导线连接和线路电气试验接地装置安装避雷引下线和变配电室接地干线敷设供电干线插接式母线安装桥架安装和桥架内电缆敷设电缆竖井内电缆敷设电缆头制作、导线连接和线路电气试验电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装合格合格电气设备试验和试运行5合格梯架、托盘和槽盒安装合格导管敷设合格电缆敷设合格管内穿线和槽盒内敷线合格电缆头制作合格导线连接合格线路绝缘测试5合格插座、开关、风扇安装合格电气照明成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装合格梯架、托盘和槽盒安装合格导管敷设合格管内穿线和槽盒内敷线合格电缆头制作合格导线连接合格序号分部工程子分部工程分项工程检验批次验收结论线路绝缘测试5合格普通灯具安装合格专用灯具安装合格插座、开关、风扇安装合格建筑照明通电试运行合格防雷及接地接地装置安装5合格避雷引下线和接闪器安装5合格建筑物等电位连接5合格建筑智能化通信网络系统通信系统2合格卫星及有限电视系统2合格2合格2合格2合格2合格综合布线系统缆线敷设和终接6合格机柜、机架、配线架的安装3合格信息插座和光缆芯线终端的安装2合格3合格2合格安全防范系统电视监控系统3合格入侵报警系统2合格巡更系统2合格出入口控制（门禁）系统2合格2合格2合格电源与接地智能建筑电源防雷及接地建筑节能围护系统节能墙体节能1合格幕墙节能1门窗节能1屋面节能1地面节能1照明节能照明节能5电梯电力驱动的曳引式或强制式电梯安装设备进场验收6合格土建交接检验6合格驱动主机6合格导轨6合格6合格轿厢6合格对重6合格安全部件6合格序号分部工程子分部工程分项工程检验批次验收结论悬挂装置6合格随行电缆6合格补偿装置6合格电气装置6合格整机安装6合格结论：合格总监理工程师：金波1建筑与结构321345161718191142//3//4551电气2/341调62//3//4//14241121检查结论1建筑与结构321345161718191142//3//45512/341调62//3//4//14241121检查结论1建筑与结构321345161718191142//3//45512/341调72//3//4//14241121检查结论序号好差1建筑与结构√O√√√√O√√√√2√√√√O√O√O√√3√√O√√√√O√√√4√√√O√O√√√O√5√O√√√√√O√√√6√√O√√√O√√O√√7O√√√O√O√O√√8√√√√√√O√√√√1√O√√√O√√O√√√23√√√O√√O√O√√√41√O√√O√√O√√√2√√O√√√√√O√√3√√√O√√√√√√√1通风与空调√O√√O√√O√√2√√O√√√√√O√√3√√√O√√√√√√√4√√√O√√√√√√√56√√O√√√√O√√√1电梯√O√√O√√O√√√2√√O√√√√√O√√3√√√O√√√√√√√1筑√O√√O√√O√√2√√O√√√√√O√√好好差1建筑与结构√O√√√√O√√√√2√√√√O√O√O√√3√√O√√√√O√√√4√√√O√O√√√O√5√O√√√√√O√√√6√√O√√√O√√O√√7O√√√O√O√O√√8√√√√√√O√√√√1√O√√√O√√O√√√23√√√O√√O√O√√√41√O√√O√√O√√√2√√O√√√√√O√√3√√√O√√√√√√√1通风与空调√O√√O√√O√√2√√O√√√√√O√√3√√√O√√√√√√√4√√√O√√√√√√√56√√O√√√√O√√√1√O√√O√√O√√√2√√O√√√√√O√√3√√√O√√√√√√√1筑√O√√O√√O√√2√√O√√√√√O√√好好差1建筑与结构√O√√√√O√√√√2√√√√O√O√O√√3√√O√√√√O√√√4√√√O√O√√√O√5√O√√√√√O√√√6√√O√√√O√√O√√7O√√√O√O√O√√8√√√√√√O√√√√1√O√√√O√√O√√√23√√√O√√O√O√√√41√O√√O√√O√√√2√√O√√√√√O√√3√√√O√√√√√√√1通风与空调√O√√O√√O√√2√√O√√√√√O√√3√√√O√√√√√√√4√√√O√√√√√√√56√√O√√√√O√√√1√O√√O√√O√√√2√√O√√√√√O√√3√√√O√√√√√√√1筑√O√√O√√O√√2√√O√√√√√O√√好施工文件、竣工图、竣工验收文件五册进行整理、归集。经监理初步核查除结算资料未完成外，其它资料基本完备，待城建档案馆预验收后，如若存在问题再进一步的整改，使其符合1建筑与结构123456//7891给排水与采暖1235456//791建筑电气123456//71通风与空调12431415//6678821建筑智能化