北京市1996年国有办公用房出让合同范本

北京市1996年国有办公用房出让合同范本合同编号：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正的基础上，就甲方国有办公用房的出让事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条出让房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的办公用房出让给乙方。①办公用房位于_______________________，总建筑面积为______平方米。②房屋建筑结构为_______________________，符合相关的建筑质量和安全标准。③房屋的所有权、使用权完全归甲方所有，乙方仅获得该房屋的使用权。④房屋及相关设施的具体描述、现状及附属设施清单详见附件《房屋交付清单》。1.2出让房屋的使用性质及期限。①乙方可在合同规定的时间内，按照商业用途使用该房屋。②房屋的使用期限为______年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。③若乙方需延长使用期限，需提前6个月书面通知甲方，且双方需另行商定。④房屋在使用期间，乙方不得改变房屋的使用性质，或用于其他非约定用途。第二条出让价格与支付方式2.1房屋出让价格的确定及支付方式。①甲乙双方商定的出让价格为人民币_______________________元（大写：）。②乙方应在合同签订之日起_______日内支付首期款项，金额为人民币_______________________元。④所有款项均应通过银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为：_______________________。2.2付款进度及延迟支付的违约责任。①乙方应按照合同约定的付款时间表及时支付，逾期付款将按未付款项的____%每日收取违约金。②甲方有权根据乙方支付进度，暂停房屋的交付或采取其他必要的法律措施。③如果乙方未在规定时间内支付全部款项，甲方可解除合同并追究相关违约责任。④如果乙方提前支付全部款项，甲方应按照提前支付的金额计算出适当的折扣，并为乙方提供相应的优惠。第三条房屋交付与验收3.1房屋交付的时间与方式。①甲方应在合同签订后_______日内，向乙方交付房屋。②甲方应在交付前，确保房屋的设施、设备、以及所有配套服务功能完好无损。③乙方应在接收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署房屋接收确认书。④如果乙方发现房屋存在重大质量问题，应在接收后的_______日内书面通知甲方，甲方应承担相应的修复责任。3.2房屋验收的标准与流程。①房屋的验收标准应依据相关建筑质量标准及合同附件中的具体要求进行。②乙方在验收过程中应检查房屋结构、设施设备以及通风、供水、供电等基本服务设施的正常运作。③如有不符合验收标准的部分，乙方有权要求甲方修缮或更换，甲方应在接到乙方书面通知后的_______日内完成整改。④双方应就房屋验收结果签署验收单，作为后续履行合同的依据。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务。①甲方应按照合同约定提供符合要求的房屋，并保障房屋的产权清晰。②甲方有权对房屋的使用进行监督，并确保乙方不违反房屋使用的相关规定。③甲方应按时向乙方交付房屋，不得无故拖延。④如果甲方未按照合同履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方的权利与义务。①乙方应按时支付房屋出让价款，确保付款的及时性。②乙方在房屋使用过程中应遵守相关的法律法规，不得擅自改变房屋的结构或用途。③乙方应按时完成房屋租赁的费用支付，如有逾期，甲方有权采取相应的法律措施。④乙方有权要求甲方维修房屋中出现的质量问题，但需要提前通知甲方。第五条保密条款5.1保密义务的范围。①双方应对合同内容及在履行过程中涉及的所有商业秘密、技术资料和经营信息严格保密。②未经对方书面同意，任何一方不得将与本合同有关的内容披露给第三方。③双方应确保员工及代理人也遵守此保密义务。④本保密条款在合同终止后仍然有效，保密期限为______年。5.2违约责任。①若一方违反保密义务，应承担因此给对方造成的全部损失。②违约方应支付违约金，金额为______元，并承担由于违约产生的所有法律费用和赔偿费用。③保密信息泄露方应积极采取措施消除泄密影响，并进行必要的纠正。④双方可通过法律途径追究违反保密义务方的责任。第六条争议解决6.1争议的解决方式。①本合同项下的任何争议应通过双方友好协商解决。②若协商不成，争议应提交至甲方所在地