建筑施工合同样本：住宅改造工程

建筑施工合同样本：住宅改造工程合同编号：__________施工方具备建筑施工资质，愿意承担该工程的施工任务；双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程内容1.1工程地址：__________1.2工程规模：__________1.3工程预算：__________1.4工程周期：自合同签订之日起至__________止。第二条施工方的义务2.1施工方应按照双方约定的工程内容、规模、预算和周期完成工程。2.2施工方应保证工程质量，确保工程安全，遵守相关法律法规及施工规范。2.3施工方应承担工程期间的安全生产责任，确保施工过程中不发生安全事故。2.4施工方应按照合同约定的时间节点向业主报告工程进度。2.5施工方应承担工程验收合格后的保修责任，保修期限自工程验收合格之日起算，保修期限内因施工原因造成的质量问题，施工方负责修复并承担相应费用。第三条业主的义务3.1业主应按照合同约定的时间和金额向施工方支付工程款。3.2业主应提供施工所需的水、电、通讯等基础设施。3.3业主应协助施工方办理工程所需的审批、验收等手续。3.4业主应在施工期间提供必要的现场管理和生活保障。3.5业主应在合同约定的时间内对施工方的工程质量进行验收，并签署验收合格证书。第四条工程款支付及结算4.1工程款支付分为三次，具体支付比例和时间如下：（1）第一次支付：合同签订后七个工作日内，支付工程预算的30%；（2）第二次支付：工程进度达到50%时，支付工程预算的30%；（3）第三次支付：工程验收合格后，支付工程预算的40%。4.2业主支付工程款后，施工方应向业主提供等额的正规发票。4.3工程结算：工程验收合格后，施工方应按照合同约定向业主提交工程决算报告，双方按照合同约定的支付比例进行结算。第五条违约责任5.1施工方未按照合同约定的时间、质量和预算完成工程的，应向业主支付违约金，违约金为工程预算的5%。5.2业主未按照合同约定的时间支付工程款的，应向施工方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。5.3双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款结算完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细表3.施工方案和安全施工措施4.施工资质证书复印件5.工程验收标准和方法6.保修条款及相关证明文件7.相关法律法规及施工规范二、违约行为及认定：1.施工方未按照合同约定的时间、质量和预算完成工程的，属于违约行为。2.业主未按照合同约定的时间支付工程款的，属于违约行为。3.双方因履行合同发生纠纷，无法通过友好协商解决的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主。2.乙方：指合同中的施工方。3.工程：指合同约定的住宅改造项目。4.工程款：指合同约定的支付给施工方的款项。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指未按约定时间支付款项应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，必要时可签订工程延期协议。2.工程质量问题：解决办法：及时整改，必要时更换施工材料，重新验收。3.工程款支付纠纷：解决办法：查阅合同条款，按约定支付工程款，必要时可寻求法律途径解决。4.施工安全事故：解决办法：立即启动应急预案，保障人员安全，及时报告相关部门，按法律法规处