文化创意产业集聚区合同

文化创意产业集聚区合同合同编号：__________合同签订日期：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为文化创意产业集聚区的开发、建设和管理主体，乙方为愿意入驻甲方文化创意产业集聚区的经营单位，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就乙方入驻甲方文化创意产业集聚区相关事宜，达成如下协议：第一条入驻区域及面积1.1甲方同意乙方入驻文化创意产业集聚区，乙方入驻区域的具体位置和面积详见附件一。第二条入驻期限2.1乙方入驻文化创意产业集聚区的期限为____年，自合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十天支付该季度的租金。第四条甲方权利和义务（1）供水、供电、供暖、制冷等服务；（2）安全保卫，确保乙方人员和财产的安全；（3）提供必要的物业管理服务，确保乙方入驻区域的清洁、卫生和环境秩序；（4）协助乙方办理相关证照手续；（5）为乙方提供文化交流、展览、推广等活动的平台。4.2甲方有权根据国家法律法规、政策规定及甲方经营需要，对乙方入驻区域进行调整和改造。4.3甲方有权对乙方进行信用评估，如乙方经营状况严重恶化，甲方有权提前终止本合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照甲方提供的场地和设施进行合法经营，不得擅自改变经营范围和用途。5.2乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守甲方制定的规章制度。5.3乙方应自行承担经营过程中的税费、员工工资等费用。5.4乙方有权按照合同约定享受甲方提供的各项服务和设施。5.5乙方有权对甲方提供的设施和服务提出合理化建议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按照约定提供场地和设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长合同履行期限。6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：乙方入驻区域的具体位置和面积2.附件二：甲方提供的设施和服务清单3.附件三：乙方经营范围和用途说明4.附件四：租金支付凭证5.附件五：甲方提供的物业管理服务清单6.附件六：乙方信用评估报告7.附件七：甲方所在地人民法院诉讼指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供场地和设施，认定为违约行为。2.乙方未按照约定支付租金，认定为违约行为。3.乙方擅自改变经营范围和用途，认定为违约行为。4.甲方未按照约定提供服务和设施，认定为违约行为。5.乙方未遵守甲方制定的规章制度，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.文化创意产业集聚区：指集中了文化创意产业相关企业和机构的特定区域。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用甲方提供的场地和设施。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.信用评估：指对乙方经营状况和信用状况进行评估的过程。5.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中遇到资金困难，无法按时支付租金。解决办法：乙方可以与甲方协商，申请延长支付期限或分期支付。2.问题：甲方提供的设施和服务不符合乙方经营需要。解决办法：甲方应在收到乙方书面通知后，及时整改和完善设施和服务。3.问题：乙方需要变更经营范围和用途。解决办法：乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后办理相关手续。4.问题：甲方未按照约定提供服务和设施。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，支付违约金并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为文化创意产业集聚区的开发、建设和管理主体。2.乙方为愿意入驻甲方文化创意产业集聚区的经营单位。3.甲方提供场地和设施，乙方支付租金并遵守甲方制定的规章制度。4.甲方提供必要的物业管理服务，确保乙方入驻区域的清洁、卫生和环境秩序。5.甲方协助乙方办理相关证照手