产业孵化基地共建租赁合同

产业孵化基地共建租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及面积1.2乙方承租的租赁标的具体范围为：________________（具体房间号/区域）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币____元，租金共计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.3乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应合理使用租赁标的，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2乙方在租赁期间应遵守甲方制定的管理制度，配合甲方的管理工作。六、维修及保养6.1甲方负责对租赁标的的建筑结构、设施设备进行维修保养，确保其正常使用。6.2乙方负责对其租赁区域内的设施设备进行日常维护保养。七、保险7.1乙方应按甲方的要求办理租赁标的的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。八、合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.产业孵化基地平面图2.租赁合同条款详解3.租赁标的设施设备清单4.甲方管理制度5.乙方保险单副本6.租赁标的维修保养记录7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定提供租赁标的；未能按约定维修保养租赁标的；提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意。2.乙方违约：未能按约定支付租金；未能按约定使用和管理租赁标的；未能按约定办理保险手续；提前解除合同或变更合同内容未经甲方同意。三、法律名词及解释：1.产业孵化基地：指为创业团队提供办公空间、研发设施、技术支持、投资对接等服务的综合性服务平台。2.出租方：指拥有产业孵化基地产权或经营管理权的甲方。3.承租方：指租赁甲方产业孵化基地的乙方。4.租赁标的：指甲方出租给乙方的产业孵化基地相关区域。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方损坏租赁标的设施设备。解决办法：要求乙方按市价赔偿，并要求乙方在规定时间内修复损坏设施设备。3.问题：甲方未能按约定提供租赁标的。解决办法：要求甲方在规定时间内提供租赁标的，造成损失的，要求甲方承担相应赔偿责任。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商变更或解除合同，并根据实际情况互相承担相应责任