企业扩展：屠宰场租赁合同

企业扩展：屠宰场租赁合同合同编号：__________企业扩展：屠宰场租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的屠宰场出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的屠宰场。经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条屠宰场的地址、面积和设施1.1屠宰场的地址位于：____________________。1.2屠宰场的面积为：____________________平方米。1.3屠宰场内现有的设施包括：____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：____________________元/月。3.2租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在租赁期内使用屠宰场进行正常的生产经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在屠宰场内进行非法活动。4.3乙方应妥善保管屠宰场的设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.4乙方不得将屠宰场转租给第三方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证屠宰场的设施正常运行，如遇故障，甲方应在__小时内予以修复。5.2甲方应协助乙方办理与屠宰场相关的各项手续。5.3甲方不得干预乙方的正常生产经营活动。第六条违约责任6.1如甲方未能按约定提供屠宰场或设施故障超过__小时未能修复，甲方应支付乙方违约金，违约金为当月租金的__%。6.2如乙方未能按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为当月租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.屠宰场租赁合同2.租赁场地设施清单3.租赁场地设施使用说明书4.租赁场地设施维护保养记录5.租赁场地设施保险单据6.租赁场地设施维修服务合同7.租赁场地设施转让或续租申请8.租赁场地设施违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供屠宰场或设施故障超过规定时间未能修复。2.乙方未能按约定支付租金。3.乙方未遵守国家法律法规，在屠宰场内进行非法活动。4.乙方未妥善保管屠宰场的设施，造成损坏。5.乙方未经甲方同意将屠宰场转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有屠宰场并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁屠宰场并使用其进行生产经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用屠宰场的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的使用屠宰场的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供屠宰场或设施故障超过规定时间未能修复。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内修复设施或提供屠宰场。如协商不成，乙方可以要求支付违约金，并根据实际情况追究甲方的法律责任。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金。如协商不成，甲方可以要求支付违约金，并根据实际情况追究乙方的法律责任。3.问题：乙方未遵守国家法律法规，在屠宰场内进行非法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即停止非法活动。如乙方不配合，甲方可以报警处理，并根据实际情况追究乙方的法律责任。4.问题：乙方未妥善保管屠宰场的设施，造成损坏。解决办法：乙方应承担维修或赔偿责任。甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内修复损坏设施或支付维修费用。如协商不成，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据实际情况追究乙方的法律责任。5.问题：乙方未经甲方同意将屠宰场转租给第三方。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即停止转租行为。如乙方不配合，甲方可以报警处理，并根据实际情况追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有屠宰场并希望出租获取租金。2.乙方需要租赁