仓储地产物业招投标攻略

仓储地产物业招投标攻略合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：联系电话：乙方：（全称名称）地址：联系电话：一、租赁物业描述1.1物业地址：（具体地址）1.2物业面积：（面积）平方米1.3物业用途：（用途）1.4租赁期限：（期限）年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付方式为：（支付方式，如转账、现金等）三、押金3.1乙方应在签署本合同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠款的情况下，在扣除乙方应付款项后，甲方应在__个工作日内将剩余押金无息退还乙方。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证物业的安全、合法使用，确保物业符合乙方经营需要。（2）提供物业相关的必要设施和服务。（3）按照约定时间、方式向乙方交付物业。（4）租赁期间，甲方不得随意提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定时间、方式支付租金。（2）合理使用物业，爱护公共设施，不得擅自改变物业结构和用途。（3）遵守我国的法律法规，不得在物业内进行违法活动。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方。五、合同的变更和解除5.1合同变更：（1）双方同意，可书面协商一致变更本合同的内容。（2）任何一方未履行本合同项下的义务，另一方有权要求其承担违约责任。5.2合同解除：（1）租赁期满，本合同自行解除。（2）任何一方提前解除本合同，应提前__个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业使用权证明文件3.乙方经营许可证4.租赁合同书面文件5.押金收据6.租金支付凭证7.物业现状照片或视频8.物业钥匙交接记录9.物业维修记录10.物业变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付物业，或交付的物业不符合合同约定。2.甲方未按约定提供物业相关设施和服务。3.甲方随意提高租金。4.乙方未按约定时间、方式支付租金。5.乙方未合理使用物业，造成财产损失或影响物业功能。6.乙方擅自改变物业结构和用途。7.乙方在物业内进行违法活动。8.乙方未按合同约定将物业交还给甲方。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的拥有者及运营者。2.乙方：指有意租赁仓储地产物业的承租方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为了保证租赁合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。5.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交付时间延迟。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时甲方应支付违约金。2.问题：物业交付状态不符合约定。解决办法：双方现场核实，并要求甲方在规定时间内整改至符合合同要求。3.问题：租金支付出现困难。解决办法：乙方提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。4.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：提前书面通知甲方，并根据合同约定支付违约金。5.问题：物业在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。6.问题：物业用途发生变更。解决办法：双方协商一致，并签订变更协议。五、所有应用场景：1.甲方作为物业所有者及运营者，希望将物业租赁给乙方。2.乙方作为