体育用地土地抵押协议书

体育用地土地抵押协议书合同编号：__________体育用地土地抵押协议书1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.营业执照号码（或其他登记证书号码）：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.营业执照号码（或其他登记证书号码）：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________鉴于：2.乙方根据甲方的申请，同意对甲方的抵押物进行抵押登记，作为甲方与乙方签订的编号为__________《借款合同》的担保。甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.甲方同意将本协议第一条所述的抵押物抵押给乙方，作为甲方与乙方签订的编号为__________《借款合同》的担保。2.抵押物的范围包括抵押土地及其上的建筑物、构筑物、附属设施和无形资产等。3.抵押物的具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条抵押的范围和期限1.甲方对乙方的债务范围包括但不限于编号为__________《借款合同》项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.抵押期限自本协议签订之日起至编号为__________《借款合同》约定的还款期限届满之日止。第三条抵押的登记与变更1.甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向土地管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。2.抵押登记手续办理完毕后，甲方不得未经乙方同意，以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、设定其他抵押权等。3.如抵押物权属发生变更，甲方应立即通知乙方，并按照乙方要求办理变更登记手续。第四条抵押的实现1.如甲方未按编号为__________《借款合同》的约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。2.乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并有权依法从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。3.甲方同意，乙方行使抵押权时，无需通知甲方，但应依法办理相关手续，并将所得价款支付至乙方的指定账户。第五条双方的权利义务1.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.甲方应按照本协议约定履行抵押人的义务，包括但不限于办理抵押登记手续、不得处分抵押物等。3.乙方应按照本协议约定履行抵押权人的义务，包括但不限于依法行使抵押权、不得滥用抵押权等。4.甲方同意，在本协议约定的抵押期限内，乙方有权随时查询抵押物的权属状况和经营状况。第六条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为__________元。2.如甲方未按照本协议约定履行抵押人的义务，乙方有权提前行使抵押权，优先受偿甲方的债务。第七条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方土地使用权证复印件3.甲方法定代表人身份证明复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.编号为__________的《借款合同》正本7.抵押物权属证明文件8.抵押物现状评估报告9.抵押登记申请书10.抵押登记证书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理抵押登记手续2.甲方未经乙方同意处分抵押物3.甲方提供的抵押物权属有瑕疵4.乙方未按约定时间行使抵押权5.乙方滥用抵押权6.甲方未按约定履行还款义务7.甲方提供的抵押物不符合约定三、法律名词及解释：1.抵押人：指具有抵押物所有权或处分权的人。2.抵押权人：指享有抵押权的人，有权在债务人不履行到期债务时优先受偿。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.抵押登记：指抵押权人依法在土地管理部门办理的抵押物权属登记手续。5.借款合同：指甲乙双方签订的关于借款本金、利息、还款期限等事项的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理抵押登记手续：解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押登记手续，并承担因此产生的费用。2.甲方未经乙方同意处分抵押物：解决办法：乙方有权立即制止甲方的行为，并要求甲方承担违约责任。3.甲方提供的抵押物权属有瑕疵：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失。4.乙方未按约定时间行使抵押权：解决办法：甲方有权要求乙方立即行使抵押权，并承担因此产生的费用。5.乙方滥用抵押权：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。6.甲方未按约定履行还款义务：解决办法：乙方有权提前行使抵押权，优先受偿甲方的债务。7.甲方提供的抵押物不符合约定：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失。五、所有应用场景：1.甲方为筹措资金，向乙方借款。2.甲方提供体育用地