独立公寓租赁协议范本

独立公寓租赁协议范本合同编号：__________独立公寓租赁协议甲方（出租方）：姓名：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为位于________________的独立公寓，公寓的具体设施、家具和用品等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每季度的第一天支付该季度的租金。支付方式为银行转账，账号及户名为：________________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金第五条甲方权利义务5.1甲方应保证公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。5.2甲方应确保公寓内的家具、家电等设备正常运行，如有损坏，甲方负责维修或更换。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入公寓。第六条乙方权利义务6.1乙方应合理使用公寓及其设施，爱护公共设施和设备，如有损坏，乙方负责维修或更换。6.2乙方不得在公寓内进行违法活动，不得擅自改变公寓的结构。6.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本协议约定返还公寓，并承担返还过程中的相关费用。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。7.2乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。7.3甲方提前解除本协议的，应支付乙方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________附件一：公寓设施、家具和用品清单（此处附上清单，具体内容根据实际情况填写）附件二：租赁押金退还确认书（此处附上确认书，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.公寓设施、家具和用品清单2.租赁押金退还确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照约定返还公寓或公寓内有损坏3.乙方在公寓内进行违法活动或擅自改变公寓结构4.甲方未保证公寓设施正常使用或未及时维修5.甲方干涉乙方正常生活或随意进入公寓三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁标的并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：租赁出租方提供的租赁标的的当事人。3.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间范围。4.租金：承租方为使用租赁标的需要支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先催告乙方及时支付，如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.设施损坏问题：如乙方未按照约定返还公寓或公寓内有损坏，可要求乙方负责维修或更换，并可以从押金中扣除相关费用。3.违法活动问题：如乙方在公寓内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.维修问题：如甲方未保证公寓设施正常使用或未及时维修，可要求甲方及时维修，并可以从租金中扣除相关费