幼儿园儿童跆拳道馆租赁合同

幼儿园儿童跆拳道馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的跆拳道馆，乙方愿意租赁甲方跆拳道馆进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方出租的跆拳道馆位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的跆拳道馆面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每月的__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，账号为：__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁跆拳道馆仅用于开设幼儿园儿童跆拳道培训业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方应保证跆拳道馆内的设施、设备安全，合理使用，不得擅自改动、损坏或拆除。第五条维修及保养5.1甲方负责跆拳道馆设施、设备的维修保养，确保设施、设备正常使用。5.2乙方应合理使用跆拳道馆设施、设备，发现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方应办理跆拳道馆的财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在租赁开始前将保险单复印件提交甲方备案。第七条安全管理7.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保跆拳道馆内的安全。7.2乙方应制定跆拳道馆内的安全管理制度，并组织实施。7.3乙方应配备足够的消防设施，并保证其正常使用。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2甲方未按约定提供跆拳道馆或设施、设备损坏未能及时维修，导致乙方不能正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方跆拳道馆所有权证明文件2.乙方经营许可证3.跆拳道馆设施、设备清单4.保险单复印件5.跆拳道馆安全管理制度6.消防设施配置证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供跆拳道馆或设施、设备损坏未能及时维修，导致乙方不能正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用跆拳道馆，擅自改动、损坏或拆除设施、设备的，视为乙方违约。4.乙方未办理跆拳道馆的财产保险，或未将甲方列为第一受益人的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.跆拳道馆：指甲方出租给乙方用于开设幼儿园儿童跆拳道培训业务的场所。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用跆拳道馆。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用跆拳道馆的时间段。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到设备故障导致跆拳道馆无法正常使用时，乙方应及时通知甲方，甲方应在第一时间进行维修，确保跆拳道馆的正常使用。2.乙方逾期支付租金时，甲方应及时提醒乙方，并按合同约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.乙方擅自改动、损坏或拆除设施、设备时，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿