二零二五版物业管理与消防安全责任合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物业管理与消防安全责任合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息1.3第三方参与方基本信息（如有）2.合同标的物及范围2.1物业管理范围2.2消防安全责任范围2.3特殊区域或设施的管理责任3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3消防安全管理服务4.物业管理费用4.1费用组成4.2收费标准4.3收费方式及时间5.消防安全责任及措施5.1消防安全管理制度5.2消防设施设备维护保养5.3消防安全教育培训5.4消防安全检查与隐患整改6.业主权利与义务6.1业主权利6.2业主义务6.3业主共同维护义务7.物业管理方权利与义务7.1物业管理方权利7.2物业管理方义务7.3违约责任8.消防安全责任追究8.1违规行为处理8.2责任事故处理8.3事故赔偿9.合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件9.3续约程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁条款11.3司法途径12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效日期13.合同附件及补充条款13.1附件内容13.2补充条款说明13.3附件与补充条款效力14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同变更与修订14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息a)物业管理方名称：____________________b)物业管理方法定代表人：____________________c)物业管理方住所：____________________d)物业管理方联系电话：____________________e)物业管理方电子邮箱：____________________1.2业主方基本信息a)业主方名称：____________________b)业主方法定代表人：____________________c)业主方住所：____________________d)业主方联系电话：____________________e)业主方电子邮箱：____________________1.3第三方参与方基本信息（如有）a)第三方参与方名称：____________________b)第三方参与方法定代表人：____________________c)第三方参与方住所：____________________d)第三方参与方联系电话：____________________e)第三方参与方电子邮箱：____________________2.合同标的物及范围2.1物业管理范围a)物业管理区域：____________________b)物业管理内容：____________________2.2消防安全责任范围a)消防安全责任区域：____________________b)消防安全责任内容：____________________2.3特殊区域或设施的管理责任a)特殊区域或设施：____________________b)管理责任内容：____________________3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务a)清洁服务：____________________b)维修服务：____________________c)绿化服务：____________________3.2专项物业管理服务a)安全巡逻：____________________b)设施设备维护：____________________c)业主活动组织：____________________3.3消防安全管理服务a)消防设施设备检查：____________________b)消防安全宣传教育：____________________c)消防安全应急处理：____________________4.物业管理费用4.1费用组成a)基础物业管理费：____________________b)专项物业管理费：____________________c)消防安全管理费：____________________4.2收费标准a)基础物业管理费标准：____________________b)专项物业管理费标准：____________________c)消防安全管理费标准：____________________4.3收费方式及时间a)收费方式：____________________b)收费时间：____________________5.消防安全责任及措施5.1消防安全管理制度a)制定消防安全管理制度：____________________b)实施消防安全管理制度：____________________5.2消防设施设备维护保养a)定期检查消防设施设备：____________________b)维护保养消防设施设备：____________________5.3消防安全教育培训a)组织消防安全教育培训：____________________b)参加消防安全教育培训：____________________5.4消防安全检查与隐患整改a)定期开展消防安全检查：____________________b)及时整改消防安全隐患：____________________6.业主权利与义务6.1业主权利a)享有物业管理服务的权利：____________________b)参与物业管理决策的权利：____________________c)对物业管理服务的监督权利：____________________6.2业主义务a)支付物业管理费用的义务：____________________b)遵守消防安全规定的义务：____________________c)维护物业管理区域秩序的义务：____________________6.3业主共同维护义务a)共同维护物业管理区域环境卫生：____________________b)共同维护物业管理区域公共设施：____________________c)共同维护物业管理区域安全：____________________7.物业管理方权利与义务7.1物业管理方权利a)收取物业管理费用的权利：____________________b)对业主违规行为的制止权利：____________________c)对物业管理区域进行管理的权利：____________________7.2物业管理方义务a)提供合格的物业管理服务：____________________b)保障业主合法权益：____________________c)定期向业主公布物业管理情况：____________________7.3违约责任a)物业管理方未履行合同义务的违约责任：____________________b)业主未履行合同义务的违约责任：____________________c)违约责任的承担方式：____________________8.消防安全责任追究8.1违规行为处理a)发现业主违规使用消防设施设备：____________________b)对违规行为的制止与警告：____________________c)违规行为的记录与上报：____________________8.2责任事故处理a)事故报告与应急响应：____________________b)事故原因调查与分析：____________________c)事故责任认定与处理：____________________8.3事故赔偿a)事故赔偿原则：____________________b)赔偿范围与标准：____________________c)赔偿程序与期限：____________________9.合同期限与续约9.1合同期限a)合同有效期为：____________________b)合同起始日期：____________________c)合同终止日期：____________________9.2续约条件a)续约条件：____________________b)续约程序：____________________c)续约通知期限：____________________9.3续约程序a)双方协商一致：____________________b)签订续约协议：____________________c)续约协议生效日期：____________________10.合同解除与终止10.1合同解除条件a)合同解除情形：____________________b)合同解除程序：____________________c)合同解除通知期限：____________________10.2合同终止条件a)合同终止情形：____________________b)合同终止程序：____________________c)合同终止通知期限：____________________10.3解除与终止程序a)双方协商一致：____________________b)书面通知对方：____________________c)合同解除或终止后的处理：____________________11.争议解决方式11.1争议解决途径a)协商解决：____________________b)仲裁解决：____________________c)司法诉讼：____________________11.2仲裁条款a)仲裁机构：____________________b)仲裁规则：____________________c)仲裁裁决的效力：____________________11.3司法途径a)诉讼法院：____________________b)诉讼程序：____________________c)诉讼裁决的效力：____________________12.合同生效及备案12.1合同生效条件a)双方签字盖章：____________________b)合同内容完整：____________________c)合同符合法律法规：____________________12.2合同备案要求a)备案机构：____________________b)备案程序：____________________c)备案期限：____________________12.3合同生效日期a)合同生效日期：____________________b)合同生效证明：____________________13.合同附件及补充条款13.1附件内容a)物业管理服务合同：____________________b)消防安全责任书：____________________c)业主公约：____________________13.2补充条款说明a)补充条款内容：____________________b)补充条款效力：____________________c)补充条款变更程序：____________________13.3附件与补充条款效力a)附件与补充条款作为合同组成部分：____________________b)附件与补充条款的修改：____________________c)附件与补充条款的解释：____________________14.其他约定事项14.1通知送达方式a)通知方式：____________________b)送达地址：____________________c)送达时间：____________________14.2合同变更与修订a)合同变更程序：____________________b)合同修订程序：____________________c)合同变更或修订的生效日期：____________________14.3合同未尽事宜处理a)合同未尽事宜协商解决：____________________b)合同未尽事宜的补充协议：____________________c)合同未尽事宜的处理原则：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念界定a)第三方是指本合同签订的物业管理方和业主方之外的任何个人、法人或其他组织。b)第三方介入包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的a)第三方介入的目的是为了提高物业管理服务的质量、效率和安全性。b)第三方介入的具体目的应根据合同约定的具体内容确定。16.第三方介入程序16.1第三方选择a)第三方的选择由物业管理方或业主方提出，经双方协商一致后确定。b)第三方的选择应考虑其专业能力、信誉和独立性等因素。16.2第三方介入协议a)第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。b)协议内容应包括服务内容、服务期限、费用、保密条款等。17.第三方权利与义务17.1第三方权利a)第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作。b)第三方有权要求物业管理方和业主方提供必要的信息和协助。c)第三方有权获得约定的服务费用。17.2第三方义务a)第三方应遵守国家法律法规和相关政策。b)第三方应按照协议约定，履行相应的职责。c)第三方应保守物业管理方和业主方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额确定a)第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度和协议约定确定。b)责任限额应明确在协议中，并经物业管理方和业主方同意。18.2责任限额调整a)在服务过程中，如需调整责任限额，应经双方协商一致，并书面确认。b)调整后的责任限额应不低于原责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业管理方的关系a)第三方与物业管理方是委托与被委托的关系。b)物业管理方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与业主方的关系a)第三方与业主方是服务与被服务的关系。b)第三方应尊重业主方的合法权益。19.3第三方与其他第三方的关系a)第三方之间应相互尊重、独立运作。b)如有合作，应签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序a)第三方介入后，如需变更合同内容，应经物业管理方、业主方和第三方协商一致。b)变更后的合同内容应作为原合同的补充部分。20.2合同变更通知a)合同变更后，各方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。b)合同变更的通知应书面送达至各方，并注明生效日期。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式a)第三方介入后的争议解决方式，仍按照原合同约定的争议解决方式执行。b)如原合同未约定争议解决方式，争议解决方式由各方协商确定。21.2争议解决程序a)争议发生后，各方应通过协商解决。b)协商不成的，可按照约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：包括物业管理方和业主方的基本信息、物业管理范围、服务内容、费用标准、合同期限、违约责任等。说明：此附件为合同主体部分，详细规定了双方的权利和义务。2.消防安全责任书详细要求：包括消防安全责任范围、责任内容、责任追究、事故赔偿等。说明：此附件明确了消防安全责任，确保物业管理区域的安全。3.业主公约详细要求：包括业主的基本义务、共同维护物业管理区域秩序、公共设施使用规定等。说明：此附件规定了业主应遵守的规则，维护物业管理区域的正常秩序。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、保密条款等。说明：此附件明确了第三方介入的目的、权利和义务。5.物业管理费用清单详细要求：包括物业管理费用的组成、收费标准、支付方式等。说明：此附件详细列明了物业管理费用的相关事项。6.消防设施设备清单详细要求：包括消防设施设备的种类、数量、位置、维护保养情况等。说明：此附件记录了物业管理区域的消防设施设备情况。7.业主投诉及处理记录详细要求：包括业主投诉内容、处理结果、反馈意见等。说明：此附件记录了业主投诉的处理情况，便于双方监督。8.消防安全检查记录详细要求：包括检查时间、检查内容、检查结果、整改措施等。说明：此附件记录了消防安全检查情况，确保消防安全。9.物业管理服务报告详细要求：包括物业管理服务内容、服务质量、存在问题、改进措施等。10.业主大会决议详细要求：包括业主大会召开时间、决议内容、表决结果等。说明：此附件记录了业主大会的决议情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理方应承担违约责任，向业主方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：物业管理方未按时清理小区垃圾，导致环境恶化，业主方有权要求物业管理方支付违约金并赔偿损失。2.业主方违约行为违约行为：未按照合同约定支付物业管理费用。责任认定：业主方应承担违约责任，向物业管理方支付滞纳金，并承担物业管理方因此遭受的损失。示例：业主方未按时支付物业管理费用，物业管理方有权要求业主方支付滞纳金并承担损失。3.第三方违约行为违约行为：未按照协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向物业管理方或业主方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按时完成消防设施设备的维护保养，导致设施设备损坏，物业管理方有权要求第三方支付违约金并赔偿损失。4.合同解除违约行为违约行为：未按照合同约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：合同解除时，一方未按照约定履行通知义务，导致另一方遭受损失，违约方应支付违约金并赔偿损失。全文完。二零二四版物业管理与消防安全责任合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2消防安全责任方基本信息2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容3.消防安全责任范围及内容3.1消防安全责任区域3.2消防安全责任内容4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式5.消防安全责任费用及支付方式5.1消防安全责任费用标准5.2消防安全责任费用支付方式6.物业管理服务期限6.1物业管理服务起始日期6.2物业管理服务终止日期7.消防安全责任期限7.1消防安全责任起始日期7.2消防安全责任终止日期8.物业管理服务标准及要求8.1物业管理服务标准8.2物业管理服务要求9.消防安全责任标准及要求9.1消防安全责任标准9.2消防安全责任要求10.违约责任及处理方式10.1物业管理方违约责任10.2消防安全责任方违约责任10.3违约处理方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方地址：____________________1.1.3物业管理方法定代表人：____________________1.1.4物业管理方联系电话：____________________1.2消防安全责任方基本信息1.2.1消防安全责任方名称：____________________1.2.2消防安全责任方地址：____________________1.2.3消防安全责任方法定代表人：____________________1.2.4消防安全责任方联系电话：____________________2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域范围：____________________2.1.2物业管理区域建筑面积：____________________2.2物业管理服务内容2.2.1基础物业管理服务：____________________2.2.2公共区域清洁与维护：____________________2.2.3保安服务：____________________2.2.4绿化养护：____________________2.2.5设施设备维护：____________________3.消防安全责任范围及内容3.1消防安全责任区域3.1.1消防安全责任区域范围：____________________3.1.2消防安全责任区域建筑面积：____________________3.2消防安全责任内容3.2.1消防设施设备的维护与保养：____________________3.2.2消防安全检查与巡查：____________________3.2.3消防安全教育培训：____________________3.2.4火灾应急处理：____________________4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.1.1物业管理费用计算方式：____________________4.1.2物业管理费用金额：____________________4.2物业管理费用支付方式4.2.1支付周期：____________________4.2.2支付方式：____________________5.消防安全责任费用及支付方式5.1消防安全责任费用标准5.1.1消防安全责任费用计算方式：____________________5.1.2消防安全责任费用金额：____________________5.2消防安全责任费用支付方式5.2.1支付周期：____________________5.2.2支付方式：____________________6.物业管理服务期限6.1物业管理服务起始日期：____________________6.2物业管理服务终止日期：____________________7.消防安全责任期限7.1消防安全责任起始日期：____________________7.2消防安全责任终止日期：____________________8.物业管理服务标准及要求8.1物业管理服务标准8.1.1物业管理服务应遵循国家及地方相关法律法规。8.1.2物业管理服务应保证公共区域整洁、安全、舒适。8.1.3物业管理服务应定期对公共设施设备进行检查、维修和保养。8.2物业管理服务要求8.2.1物业管理方应设立专门的服务，及时响应业主需求。8.2.2物业管理方应定期向业主公布物业管理服务内容和服务质量情况。8.2.3物业管理方应建立健全物业管理档案，确保信息准确完整。9.消防安全责任标准及要求9.1消防安全责任标准9.1.1消防安全责任方应确保消防设施设备完好有效。9.1.2消防安全责任方应定期进行消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。9.1.3消防安全责任方应组织消防安全培训和演练。9.2消防安全责任要求9.2.1消防安全责任方应制定消防安全管理制度，明确责任分工。9.2.2消防安全责任方应确保消防通道畅通无阻。9.2.3消防安全责任方应配合消防部门进行消防安全检查。10.违约责任及处理方式10.1物业管理方违约责任10.1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。10.1.2物业管理方未按约定收取物业管理费用的，应退还业主相应费用。10.2消防安全责任方违约责任10.2.1消防安全责任方未按约定履行消防安全责任的，应承担违约责任。10.2.2消防安全责任方未按约定进行消防安全检查的，应承担违约责任。10.3违约处理方式10.3.1双方协商解决。10.3.2协商不成的，可向物业管理相关行政部门投诉或申请仲裁。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方协商解决。11.1.2协商不成的，可向物业管理相关行政部门投诉。11.1.3向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。11.2.2若未约定，则按法律规定选择争议解决机构。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2合同经双方盖章或签字。12.2合同终止条件12.2.1物业管理服务期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.1.1物业管理服务协议。13.1.2消防安全责任协议。13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1双方代表在本合同上签字或盖章。14.1.2签字或盖章日期：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除合同双方外的，为履行本合同相关义务而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。16.第三方介入的适用范围16.1.1物业管理服务过程中，需要专业机构进行评估、咨询或监理。16.1.2消防安全责任履行过程中，需要第三方进行技术支持或专业检测。16.1.3合同履行过程中，双方协商一致，认为需要第三方介入的情况。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，双方应协商确定第三方的选择、职责和权限。17.2第三方介入后，应按照双方约定和相关规定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。18.2第三方责任限额的确定：18.2.1双方可约定第三方责任限额，以合同金额的一定比例为限。18.2.2若未约定责任限额，则第三方责任限额由法律规定或行业标准确定。19.第三方与各方的责权利划分19.1第三方与物业管理方的责任划分：19.1.1第三方在物业管理服务过程中，应遵守物业管理方的相关规定。19.1.2第三方对物业管理方负责，对物业管理方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方与消防安全责任方的责任划分：19.2.1第三方在消防安全责任履行过程中，应遵守消防安全责任方的相关规定。19.2.2第三方对消防安全责任方负责，对消防安全责任方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方与业主的责任划分：19.3.1第三方应尊重业主的合法权益，对业主的合理诉求给予关注和解决。19.3.2第三方对业主造成的损失，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入时，物业管理方和消防安全责任方应向第三方提供必要的信息和资料。20.2第三方介入期间，双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。20.3第三方介入期间，如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第11条争议解决方式处理。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应及时签订补充协议，明确新的合同内容。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的终止22.1.1合同履行完毕。22.1.2双方协商一致解除第三方介入。22.1.3第三方无法继续履行职责。22.2第三方介入终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用、期限等。说明：物业管理服务协议是合同的核心附件，详细规定了物业管理方的权利和义务。2.消防安全责任协议详细要求：明确消防安全责任方的责任范围、义务、费用及违约责任。说明：消防安全责任协议是合同的核心附件，确保消防安全责任得到有效落实。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权限、费用、期限及违约责任。说明：第三方服务协议是合同附件，确保第三方介入的合法性和有效性。4.物业管理费用明细表详细要求：详细列出物业管理费用的构成、计算方式和支付周期。说明：物业管理费用明细表是合同附件，便于双方核对物业管理费用的合理性。5.消防安全责任费用明细表详细要求：详细列出消防安全责任费用的构成、计算方式和支付周期。说明：消防安全责任费用明细表是合同附件，便于双方核对消防安全责任费用的合理性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序及费用。说明：争议解决协议是合同附件，为双方解决合同履行过程中出现的争议提供依据。7.合同补充协议详细要求：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，双方协商一致后签订的补充协议。说明：合同补充协议是合同附件，确保合同内容的完整性和适应性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理方应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。示例：物业管理方未按时进行公共区域清洁，业主可要求物业管理方支付违约金并赔偿清洁费用。2.消防安全责任方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行消防安全责任。责任认定：消防安全责任方应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。示例：消防安全责任方未及时进行消防设施设备维护，导致设施损坏，业主可要求消防安全责任方支付违约金并赔偿维修费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向物业管理方或消防安全责任方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成消防设施设备检测，业主可要求第三方支付违约金并赔偿检测费用。4.业主违约行为及责任认定违约行为：业主未按约定支付物业管理费用或消防安全责任费用。责任认定：业主应承担违约责任，支付逾期费用及滞纳金。示例：业主未按时支付物业管理费用，物业管理方有权向业主收取逾期费用及滞纳金。全文完。二零二四版物业管理与消防安全责任合同规范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业管理服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务费用2.4物业服务期限3.消防安全责任3.1消防安全管理责任3.2消防设施设备维护3.3消防安全宣传教育3.4消防安全检查与演练4.物业维修与保养4.1常规维修保养4.2紧急维修处理4.3维修费用承担4.4维修时间约定5.物业使用规定5.1物业使用规则5.2物业使用限制5.3物业使用责任5.4物业使用纠纷处理6.物业费用缴纳6.1费用缴纳方式6.2费用缴纳时间6.3费用缴纳标准6.4费用拖欠处理7.物业档案管理7.1档案管理职责7.2档案收集与整理7.3档案查阅与利用7.4档案保管与保密8.物业合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序8.4变更与解除后的责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：消防安全管理制度11.3附件三：维修保养费用标准12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同份数与效力13.3合同签订地点14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版物业管理与消防安全责任合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1物业服务方：甲方，全称为“物业管理公司”，注册地址为“市区路号”，法定代表人为“”。1.2.2业主方：乙方，指“小区”全体业主，业主代表为“”。1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年二月一日。1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为五年。2.物业管理服务内容2.1物业服务范围：甲方负责“小区”的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、绿化管理、安全巡查等。2.2物业服务标准：甲方按照国家有关物业管理法规和行业标准，提供规范的物业管理服务。2.3物业服务费用：物业服务费用为每月每平方米人民币0.8元，由乙方按照实际居住面积缴纳。2.4物业服务期限：自合同生效之日起至合同期满止。3.消防安全责任3.1消防安全管理责任：甲方负责“小区”的消防安全管理工作，确保消防设施设备完好有效。3.2消防设施设备维护：甲方应定期对消防设施设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行。3.3消防安全宣传教育：甲方应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主的消防安全意识。3.4消防安全检查与演练：甲方应定期组织消防安全检查和应急演练，确保消防通道畅通。4.物业维修与保养4.1常规维修保养：甲方负责小区公共区域的日常维修保养工作，包括但不限于路灯、电梯、公共设施等。4.2紧急维修处理：在紧急情况下，甲方应立即进行处理，保障业主的生命财产安全。4.3维修费用承担：常规维修保养费用由物业服务费用中列支，紧急维修费用由责任方承担。4.4维修时间约定：常规维修保养应在接到维修通知后48小时内完成，紧急维修应在接到通知后30分钟内到达现场。5.物业使用规定5.1物业使用规则：业主应遵守国家有关物业管理法规和小区规章制度，合理使用物业。5.2物业使用限制：业主不得在小区内从事违法活动，不得擅自改变物业结构和使用性质。5.3物业使用责任：业主应承担因自身行为造成的物业损坏或他人财产损失的责任。5.4物业使用纠纷处理：业主之间发生纠纷，应通过协商或调解解决，必要时可向人民法院提起诉讼。6.物业费用缴纳6.1费用缴纳方式：业主可通过银行转账、现金或物业服务中心指定的缴费方式进行缴纳。6.2费用缴纳时间：业主应在每月5日前缴纳当月物业服务费用。6.3费用缴纳标准：物业服务费用按月缴纳，具体标准见附件一。6.4费用拖欠处理：业主拖欠物业服务费用，甲方有权采取催缴措施，并追究违约责任。7.物业档案管理7.1档案管理职责：甲方负责物业档案的管理工作，确保档案的完整、准确和保密。7.2档案收集与整理：甲方应收集、整理与物业管理相关的各类档案资料。7.3档案查阅与利用：业主或相关单位需查阅档案，应按照规定程序办理。7.4档案保管与保密：甲方应采取有效措施，确保档案的保管与保密。8.物业合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2.1合同一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.3变更与解除程序：变更或解除合同，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。8.4变更与解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，处理剩余费用、资产移交等事宜。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担：违约方应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额由双方协商确定。9.3违约纠纷处理：违约纠纷应通过协商、调解或诉讼等方式解决。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规的规定进行。10.3争议解决地点：争议解决地点为“市区”。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：消防安全管理制度11.3附件三：维修保养费用标准12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，处理剩余费用、资产移交等事宜。13.其他约定13.1通知送达方式：本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达。13.2合同份数与效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同签订地点：本合同签订地点为“市区”。14.合同签署14.1双方签字盖章：本合同经双方签字盖章后生效。14.2签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为二零二四年二月一日。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨