两室一厅房屋转让合同范例

两室一厅房屋转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于卖方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的两室一厅房屋（以下简称“房屋”），现愿将其房屋转让给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋所有权证号：__________；

6.房屋土地使用权证号：__________；

7.房屋所有权及土地使用权归卖方所有，无任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.本合同房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________________________）；

2.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价格支付给卖方；

3.买方支付转让价格的款项，可采用以下方式之一：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

三、房屋交付及入住时间

1.买方应在支付完毕转让价格后__________个工作日内，办理房屋交接手续；

2.房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施完好，无任何权利瑕疵；

3.买方入住房屋后，如因房屋质量问题导致损失，卖方应承担相应的责任。

四、税费承担

1.本合同房屋转让过程中产生的税费，由买方承担；

2.卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

2.买方未按约定支付转让价格的，应向卖方支付__________元的违约金；

3.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付__________元的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.其他双方约定的文件。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________________________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于卖方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的两室一厅房屋（以下简称“房屋”），现愿将其房屋转让给买方，为保障卖方权益，丙方作为担保方，同意为买方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋所有权证号：__________；

6.房屋土地使用权证号：__________；

7.房屋所有权及土地使用权归卖方所有，无任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.本合同房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________________________）；

2.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价格支付给卖方；

3.买方支付转让价格的款项，可采用以下方式之一：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

三、担保方责任

1.担保方同意在买方未按约定支付转让价格的情况下，承担相应的担保责任；

2.担保方在承担担保责任后，有权向买方追偿；

3.担保期限自本合同签订之日起至买方支付完毕转让价格之日止。

四、甲方权益

1.甲方享有房屋所有权及土地使用权，有权要求买方在约定时间内支付转让价格；

2.甲方在买方未按约定支付转让价格的情况下，有权要求担保方承担担保责任；

3.甲方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权利；

4.甲方在合同履行过程中，如发现买方存在欺诈、违约等行为，有权解除合同，并要求买方承担相应的法律责任。

五、乙方违约及限制条款

1.买方未按约定支付转让价格的，应向卖方支付__________元的违约金；

2.买方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自使用、出租、抵押或转让房屋；

3.买方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋损坏，应承担相应的维修责任；

4.买方在合同履行过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保卖方权益得到保障；

2.第三方介入，有利于提高合同履约率，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋所有权人，主导本合同，确保房屋转让过程顺利进行；

2.甲方权益得到充分保障，有利于维护自身合法权益。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.担保方身份证明复印件；

4.其他双方约定的文件。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________________________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于__________市__________区__________街道__________号的两室一厅房屋（以下简称“租赁房屋”），为保障租赁关系的稳定性和承租方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；

2.租赁房屋面积：__________平方米；

3.租赁房屋结构：__________；

4.租赁房屋用途：__________；

5.租赁房屋权属证明号：__________；

6.租赁房屋权属归甲方所有，无任何权属纠纷。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日；

2.租金总额为人民币__________元整（大写：__________________________）；

3.租金支付方式：每月支付，支付日期为每月____日。

三、担保方责任

1.担保方同意在承租方未按约定支付租金的情况下，承担相应的担保责任；

2.担保方在承担担保责任后，有权向承租方追偿；

3.担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

四、承租方权益

1.承租方享有在租赁期限内的租赁房屋占有、使用、收益的权利；

2.承租方有权要求甲方提供租赁房屋的必要维护和服务；

3.承租方在租赁期间，如因房屋质量问题导致损失，甲方应承担相应的责任；

4.承租方有权在租赁期满后，根据本合同约定续租或终止租赁关系。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供租赁房屋的，应向承租方支付__________元的违约金；

2.甲方不得擅自进入租赁房屋，侵犯承租方的使用权；

3.甲方不得在租赁期间改变房屋用途，影响承租方的正常使用；

4.甲方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，应承担相应的维修责任；

5.甲方在合同履行过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承租方，主导本合同，确保租赁关系符合自身需求和权益；

2.乙方权益得到充分保障，有利于维护自身在租赁期间的合法权益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为出租方，在本合同中主要承担提供租赁房屋和保障房屋质量的责任；

2.甲方权益得到一定程度的保障，但主要目的是保障乙方