房产抵押协议合同模板

房产抵押协议合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方为了满足其经营或生活资金需求，愿意将其名下位于____________________（以下简称“抵押房产”）的房产抵押给乙方，乙方同意接受甲方的抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3抵押房产的土地性质为____________________，土地使用权期限为____________________。

二、抵押担保事项

2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，抵押担保的债权金额为人民币____________________元。

2.2抵押担保的债权范围包括：____________________。

2.3抵押担保的债权自合同生效之日起至甲方偿还全部债务止。

三、抵押登记及手续

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________内，办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押房产上。

3.2乙方有权要求甲方提供抵押登记证明及他项权利证书等相关文件。

四、抵押期间的权利和义务

4.1甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得对抵押房产进行转让、出租、抵押等处分行为。

4.2乙方有权在抵押期间对抵押房产进行实地查看，确保抵押房产的安全、完整。

4.3甲方应确保抵押房产的使用不违反国家法律法规及公序良俗。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期偿还债务的，乙方有权要求甲方立即偿还全部债务，并承担逾期还款的违约责任。

5.2甲方未办理抵押登记手续，导致抵押权无法设立，甲方应承担由此产生的全部法律责任。

5.3乙方违反本合同约定，擅自处置抵押房产的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房产的土地使用权证书

2.抵押房产的房产证

3.补充协议（如有）

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方为了满足其经营或生活资金需求，愿意将其名下位于____________________（以下简称“抵押房产”）的房产抵押给乙方，乙方同意接受甲方的抵押，丙方作为担保人，愿意为甲方的债务承担连带担保责任。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3抵押房产的土地性质为____________________，土地使用权期限为____________________。

二、抵押担保事项

2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，抵押担保的债权金额为人民币____________________元。

2.2抵押担保的债权范围包括：____________________。

2.3抵押担保的债权自合同生效之日起至甲方偿还全部债务止。

三、丙方的担保责任

3.1丙方作为担保人，同意为甲方的债务承担连带担保责任，在甲方未履行还款义务时，丙方应立即代为偿还。

3.2丙方承担担保责任期间，甲方应继续履行还款义务，否则，丙方有权要求提前行使担保权利。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方在抵押期间，有权继续使用抵押房产，但不得损害抵押权。

4.2甲方应按时偿还债务，如因甲方原因导致债务逾期，甲方应承担逾期还款的违约责任。

4.3甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自处置抵押房产。

4.4甲方有权在偿还全部债务后，要求乙方解除抵押权。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权在抵押期间对抵押房产进行实地查看，确保抵押房产的安全、完整。

5.2乙方有权要求甲方提供抵押登记证明及他项权利证书等相关文件。

5.3乙方在抵押期间不得擅自处置抵押房产，否则应承担相应法律责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，擅自处置抵押房产的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方在抵押期间未履行监管义务，导致抵押房产受损或价值降低的，应承担赔偿责任。

6.3乙方未经甲方同意，擅自提前行使抵押权，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、丙方的责权利

7.1丙方在承担担保责任期间，有权要求甲方提供相关财务资料，以了解其债务履行情况。

7.2丙方在承担担保责任期间，有权要求甲方提前偿还债务。

7.3丙方在承担担保责任期间，有权要求甲方提供其他担保措施。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了更为全面的担保保障，降低了甲方在债务履行过程中的风险。同时，丙方的加入使得甲乙双方在履行合同过程中，更加注重维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，通过设定甲方的权益主导地位，确保了其在债务履行过程中的主导权，降低了风险。同时，甲方通过增加自己的权利条款和利益条款，提高了合同的可执行性，保障了自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲乙双方（以下简称“乙方”），丙方（以下简称“丙方”）鉴于甲方为了满足其经营或生活资金需求，愿意将其名下位于____________________（以下简称“抵押房产”）的房产抵押给乙方，乙方同意接受甲方的抵押，丙方作为担保人，愿意为甲方的债务承担连带担保责任。为明确各方权利义务，确保乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3抵押房产的土地性质为____________________，土地使用权期限为____________________。

二、抵押担保事项

2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，抵押担保的债权金额为人民币____________________元。

2.2抵押担保的债权范围包括：____________________。

2.3抵押担保的债权自合同生效之日起至甲方偿还全部债务止。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为甲方的债务承担连带担保责任，担保期限自合同生效之日起至甲方偿还全部债务止。

3.2丙方在甲方违约时，应立即履行担保义务，代为偿还债务。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在甲方违约时，要求丙方立即履行担保义务。

4.2乙方有权在丙方履行担保义务后，对抵押房产享有优先受偿权。

4.3乙方有权要求甲方提供其他担保措施，以保障其债权实现。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按期偿还债务，不得逾期。

5.2甲方应保证抵押房产的安全，不得擅自处置抵押房产。

5.3甲方应配合乙方和丙方进行抵押登记、债权登记等相关手续。

六、违约责任

6.1甲方未按期偿还债务，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.2甲方擅自处置抵押房产，应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3丙方未履行担保义务，应赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房产的土地使用权证书

2.抵押房产的房产证

3.补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为债权人和抵押权人，通过设定丙方的担保责任和甲方的义务，确保其债权的安全和实现。乙方主导的目的在于保障其债权不受损害，并能在甲方违约时迅速获得赔偿。

丙方为主导的意义和目的：

丙方作为担保人，通过承