土地出售合同模板

土地出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，该土地使用权证号为_________________________，面积为_________________________平方米，乙方愿意购买该土地使用权，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地出售

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权出售给乙方。

1.2甲方保证土地使用权合法、有效，不存在任何争议和纠纷。

1.3本合同签订后，甲方应在乙方支付全部土地出让金后，将土地使用权过户至乙方名下。

二、土地出让金及支付方式

2.1乙方同意按照以下方式支付土地出让金：

（1）首次支付：乙方在签订本合同时，向甲方支付土地出让金的_________________________%，即_________________________元；

（2）分期支付：自本合同签订之日起，乙方应在每半年支付一次土地出让金，每次支付_________________________元，共计支付_________________________次。

2.2乙方支付土地出让金后，甲方应向乙方开具收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_________________________日内，将土地使用权过户至乙方名下。

3.2甲方在交付土地使用权过户手续时，应向乙方提供以下文件：

（1）土地使用权证；

（2）土地出让合同；

（3）其他与土地使用权过户相关的文件。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付土地使用权过户手续的，应向乙方支付_________________________元的违约金。

4.3乙方未按约定时间支付土地出让金的，应向甲方支付_________________________元的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地出让合同复印件；

3.其他与土地使用权过户相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，该土地使用权证号为_________________________，面积为_________________________平方米，乙方愿意购买该土地使用权，丙方作为第三方担保方，为保证交易的顺利进行，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地出售及担保

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权出售给乙方。

1.2丙方作为担保方，承诺在本合同履行过程中，对甲乙双方的权益进行监督和保护。

1.3丙方在本合同中享有以下权利：

（1）监督甲乙双方履行合同义务；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方履行合同约定；

（3）在甲乙双方发生争议时，有权进行调解或仲裁。

1.4丙方在本合同中承担以下义务：

（1）对甲乙双方的交易行为进行审查，确保交易合法合规；

（2）在甲乙双方违约时，协助甲方追究乙方违约责任。

二、土地出让金及支付方式

2.1乙方同意按照以下方式支付土地出让金：

（1）首次支付：乙方在签订本合同时，向甲方支付土地出让金的_________________________%，即_________________________元；

（2）分期支付：自本合同签订之日起，乙方应在每半年支付一次土地出让金，每次支付_________________________元，共计支付_________________________次。

2.2乙方支付土地出让金后，甲方应向乙方开具收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_________________________日内，将土地使用权过户至乙方名下。

3.2甲方在交付土地使用权过户手续时，应向乙方提供以下文件：

（1）土地使用权证；

（2）土地出让合同；

（3）其他与土地使用权过户相关的文件。

四、甲方权益保障

4.1甲方在本合同中享有以下权利：

（1）在乙方未按约定支付土地出让金时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）在丙方未履行监督和保护义务时，有权要求丙方承担违约责任；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并有权要求丙方承担连带责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方在履行本合同过程中，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按约定时间支付土地出让金的，每逾期一日，应向甲方支付_________________________元的违约金；

（2）未按约定时间完成土地使用权过户的，每逾期一日，应向甲方支付_________________________元的违约金；

（3）违反合同约定，擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地出让合同复印件；

3.其他与土地使用权过户相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同旨在确保交易安全、合法，保障甲乙双方的权益。通过丙方的监督和保护，有助于提高交易透明度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的违约责任和权益保障条款，旨在确保自身权益不受侵害，同时，甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业物业，该物业产权清晰，乙方愿意购买该商业物业，丙方作为第三方担保方，为保证交易的顺利进行，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业出售及担保

1.1甲方同意将其拥有的商业物业出售给乙方。

1.2丙方作为担保方，承诺在本合同履行过程中，对甲乙双方的权益进行监督和保护。

1.3丙方在本合同中享有以下权利：

（1）监督甲乙双方履行合同义务；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方履行合同约定；

（3）在甲乙双方发生争议时，有权进行调解或仲裁。

1.4丙方在本合同中承担以下义务：

（1）对甲乙双方的交易行为进行审查，确保交易合法合规；

（2）在甲乙双方违约时，协助乙方追究甲方违约责任。

二、物业出让金及支付方式

2.1乙方同意按照以下方式支付物业出让金：

（1）首次支付：乙方在签订本合同时，向甲方支付物业出让金的_________________________%，即_________________________元；

（2）分期支付：自本合同签订之日起，乙方应在每半年支付一次物业出让金，每次支付_________________________元，共计支付_________________________次。

2.2乙方支付物业出让金后，甲方应向乙方开具收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_________________________日内，将商业物业交付给乙方。

3.2甲方在交付物业时，应向乙方提供以下文件：

（1）物业产权证；

（2）物业买卖合同；

（3）其他与物业交付相关的文件。

四、乙方权益保障

4.1乙方在本合同中享有以下权利：

（1）在甲方未按约定时间交付物业时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）在丙方未履行监督和保护义务时，有权要求丙方承担违约责任；

（3）在物业交付后，如发现物业存在瑕疵，有权要求甲方承担修复责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方在履行本合同过程中，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按约定时间交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付_________________________元的违约金；

（2）在物业交付后，如发现物业存在重大瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）违反合同约定，擅自改变物业用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

1.物业产权证复印件；

2.物业买卖合同复印件；

3.其他与