承建别墅房屋合同范例

承建别墅房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“乙方”）与乙方（以下简称“甲方”）就甲方承建乙方别墅房屋事宜，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1项目名称：乙方别墅房屋建设项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

二、合同双方责任与义务

2.1甲方责任与义务：

（1）按照本合同约定，向乙方提供项目所需的土地、权属证明等相关手续；

（2）确保乙方按照设计要求进行施工，并对施工过程中的质量、进度、安全等进行监督管理；

（3）按照约定支付工程款；

（4）在项目竣工验收合格后，配合乙方办理产权登记手续。

2.2乙方责任与义务：

（1）按照甲方提供的设计要求进行施工，确保工程质量、进度、安全；

（2）在施工过程中，遵守国家法律法规和行业规范，确保施工安全；

（3）按照约定时间完成施工任务；

（4）在竣工验收合格后，配合甲方办理产权登记手续。

三、工程款支付方式

3.1工程款支付比例：按照施工进度分阶段支付，具体比例由双方协商确定。

3.2工程款支付时间：甲方应在每个支付节点前5个工作日内向乙方支付相应款项。

四、工期及竣工验收

4.1工期：__________

4.2竣工验收：竣工验收合格后，双方应在15日内共同办理产权登记手续。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）逾期支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算；

（2）未按时完成竣工验收的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定时间完成施工任务的，应承担相应的违约责任；

（2）施工过程中出现质量问题的，应负责整改并承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目设计图纸

2.项目施工合同

3.项目施工组织设计

4.项目施工进度计划

5.项目施工质量标准

6.项目施工安全措施

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为别墅房屋的建设投资方，乙方（以下简称“乙方”）为别墅房屋的承建施工方，丙方（以下简称“丙方”）为提供专业监理服务的第三方，为保障甲方的投资权益，确保施工质量，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1项目名称：甲方别墅房屋建设项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

二、合同主体责任与义务

2.1甲方责任与义务：

（1）提供项目所需土地、权属证明等相关手续；

（2）支付项目总投资的相应比例作为预付款；

（3）监督乙方施工质量和进度，确保项目按期完成；

（4）对丙方的监理服务进行监督和评估；

（5）在项目竣工验收合格后，配合乙方办理产权登记手续。

2.2乙方责任与义务：

（1）按照甲方提供的设计要求进行施工，确保工程质量、进度、安全；

（2）遵守国家法律法规和行业规范，确保施工安全；

（3）按合同约定时间完成施工任务；

（4）接受丙方的监理服务，并积极配合丙方的监理工作。

2.3丙方责任与义务：

（1）按照合同约定，提供专业监理服务，确保施工质量、进度、安全；

（2）对乙方的施工过程进行全程监督，发现问题及时通知乙方整改；

（3）定期向甲方汇报项目进展情况，确保甲方对项目状况的实时了解。

三、工程款支付方式

3.1工程款支付比例：按照施工进度分阶段支付，具体比例由三方协商确定。

3.2工程款支付时间：甲方应在每个支付节点前5个工作日内向乙方支付相应款项。

四、工期及竣工验收

4.1工期：__________

4.2竣工验收：竣工验收合格后，双方应在15日内共同办理产权登记手续。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）未按约定时间完成施工任务的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金按工程款总额的千分之一计算；

（2）施工过程中出现质量问题的，乙方应承担整改责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2丙方违约责任：

（1）未按合同约定提供监理服务的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金按监理服务合同金额的千分之一计算；

（2）监理过程中出现失职行为，导致工程质量、进度、安全问题的，丙方应承担相应的责任。

六、权利条款

6.1甲方权利：

（1）对乙方的施工质量进行抽查，确保施工质量符合设计要求；

（2）在施工过程中，有权要求乙方提供相关资料，如施工图纸、施工记录等；

（3）对丙方的监理服务进行评估，对监理服务质量不满意时，有权要求更换监理单位。

六、限制条款

6.2乙方限制：

（1）未经甲方同意，乙方不得将工程分包或转包给他人；

（2）在施工过程中，乙方不得擅自改变设计方案，如需改变，应经甲方同意；

（3）乙方应配合丙方的监理工作，不得拒绝或阻挠。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业的监理服务，确保施工质量、进度、安全，维护甲方的投资权益。甲方作为投资方，在合同中享有更多的权利条款，如对施工质量的抽查、对监理服务的评估等，以确保项目的顺利进行。乙方作为承建施工方，需严格遵守合同约定，接受甲方的监督和丙方的监理，确保施工质量。通过本合同的签订，甲方在确保投资回报的同时，也保障了自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业别墅房屋承建商，甲方（以下简称“甲方”）为别墅房屋的建设投资方，丁方（以下简称“丁方”）为提供专业设计服务的第三方，为保障乙方的施工权益，确保设计方案的合理性和施工质量，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1项目名称：甲方别墅房屋建设项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

二、合同主体责任与义务

2.1乙方责任与义务：

（1）根据甲方要求，按照丁方提供的设计方案进行施工，确保施工质量、进度、安全；

（2）遵守国家法律法规和行业规范，确保施工安全；

（3）按合同约定时间完成施工任务；

（4）在施工过程中，如遇设计不合理或施工难度增加等问题，应及时通知甲方和丁方。

2.2甲方责任与义务：

（1）支付项目总投资的相应比例作为预付款；

（2）监督乙方施工质量和进度，确保项目按期完成；

（3）对丁方的设计服务进行评估和监督。

2.3丁方责任与义务：

（1）按照合同约定，提供专业设计方案，确保设计方案合理、可行；

（2）对乙方施工过程中遇到的问题，提供必要的技术支持和解决方案；

（3）定期向甲方汇报项目设计进展情况，确保甲方对设计状况的实时了解。

三、设计费支付方式

3.1设计费支付比例：按照设计进度分阶段支付，具体比例由三方协商确定。

3.2设计费支付时间：甲方应在每个支付节点前5个工作日内向丁方支付相应款项。

四、施工款支付方式

4.1施工款支付比例：按照施工进度分阶段支付，具体比例由三方协商确定。

4.2施工款支付时间：甲方应在每个支付节点前5个工作日内向乙方支付相应款项。

五、工期及竣工验收

5.1工期：__________

5.2竣工验收：竣工验收合格后，双方应在15日内共同办理产权登记手续。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）逾期支付设计费或施工款的，应向乙方或丁方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算；

（2）未按时完成竣工验收的，应承担相应的违约责任。

6.2丁方违约责任：

（1）未按约定时间完成设计工作的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金按设计费总额的千分之一计算；

（2）设计过程中出现严重错误，导致施工无法进行的，丁方应承担相应的责任。

七、权利条款

7.1乙方权利：

（1）对丁方的设计方案进行审核，如有不合理之处，有权要求丁方进行修改；

（2）在施工过程中，如遇设计不合理或施工难度增加等问题，有权要求甲方和丁方提供解决方案；

（3）对丁方的设计服务进行评估，对设计服务质量不满意时，有权要求更换设计单位。

八、限制条款

8.1甲方限制：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自修改设计方案；

（2）在施工过程中，甲方不得无故拖延付款；

（3）甲方应配合乙方进行施工，不得因设计问题而影响施工进度。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方作为主导方的目的和意义在于保障自身的施工权益，确保设计方案合理，施工过程中遇到的问题能够得到及时解决。乙方通过合同中的权利条款，如设计方案的审核权、施工过程中的协调权等，来维