大型地产转让合同范例

大型地产转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的__________地块（以下简称“标的物”），现甲方同意将其全部或部分权益及标的物转让给乙方，乙方同意受让甲方上述权益及标的物。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1标的物位于__________，土地面积__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2标的物现状为__________，包括但不限于：建筑物、构筑物、附属设施等。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方上述转让价格。

2.3支付方式：

（1）乙方应于合同签订之日起__________个工作日内支付转让价格__________%的定金，即人民币__________元整；

（2）乙方应在标的物过户登记后__________个工作日内支付转让价格__________%的款项，即人民币__________元整；

（3）乙方应在标的物交付使用后__________个工作日内支付转让价格__________%的款项，即人民币__________元整。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的物及附属设施交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，如有异议，应在本合同签订之日起__________个工作日内书面通知甲方。

四、权利义务转移

4.1甲方应确保标的物及附属设施在交付时符合国家及地方有关法律法规的要求，并取得相关批准文件。

4.2乙方应自本合同签订之日起承担标的物及附属设施的一切权利义务，包括但不限于：土地使用权、建筑物、构筑物、附属设施等。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付__________%的违约金，并承担因逾期交付所造成的损失。

5.2如乙方未按本合同约定支付转让价格，应向甲方支付__________%的违约金，并承担因逾期付款所造成的损失。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方对本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

八、附件

1.标的物土地使用权证复印件；

2.标的物所有权证复印件；

3.标的物及附属设施现状说明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的__________地块（以下简称“标的物”），现甲方同意将其全部或部分权益及标的物转让给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1标的物位于__________，土地面积__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2标的物现状为__________，包括但不限于：建筑物、构筑物、附属设施等。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方上述转让价格。

2.3支付方式：

（1）乙方应于合同签订之日起__________个工作日内支付转让价格__________%的定金，即人民币__________元整；

（2）乙方应在标的物过户登记后__________个工作日内支付转让价格__________%的款项，即人民币__________元整；

（3）乙方应在标的物交付使用后__________个工作日内支付转让价格__________%的款项，即人民币__________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下的乙方支付义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方担保方式为__________，担保期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕全部支付义务之日止。

3.3如乙方未按本合同约定支付转让价格，甲方有权要求丙方履行担保责任。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的物及附属设施交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，如有异议，应在本合同签订之日起__________个工作日内书面通知甲方。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方可要求乙方按约定时间支付转让价格，并有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

5.2甲方可要求乙方在标的物过户登记后及时办理相关手续，确保甲方权益不受损害。

5.3甲方可要求乙方在使用标的物过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方及丙方的合法权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定支付转让价格，应向甲方支付__________%的违约金，并承担因逾期付款所造成的损失。

6.2如乙方在使用标的物过程中违反相关法律法规，损害甲方及丙方合法权益，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

6.3如乙方在标的物使用过程中，未按约定维护标的物，造成标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、争议解决

7.1双方对本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

九、附件

1.标的物土地使用权证复印件；

2.标的物所有权证复印件；

3.标的物及附属设施现状说明；

4.第三方担保协议；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担着确保乙方履行支付义务的责任，从而保障甲方的权益不受损害。第三方担保的存在，有助于降低交易风险，增强甲方的信心，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，甲方在合同中享有广泛的权益，如要求乙方按时支付转让价格、办理过户登记手续、遵守法律法规等。甲方通过本合同，确保在标的物转让过程中，自身的权益得到充分保障，降低交易风险，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的__________地块（以下简称“标的物”），现甲方同意将其全部或部分权益及标的物转让给乙方，为支持乙方的购买需求，丙方同意为乙方的融资提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1标的物位于__________，土地面积__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2标的物现状为__________，包括但不限于：建筑物、构筑物、附属设施等。

二、转让价格及融资安排

2.1本合同标的物转让价格为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.2乙方同意以分期付款的方式购买标的物，具体付款计划如下：

（1）首付款：合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元整；

（2）后续款项：按照合同约定的时间和比例分期支付。

2.3丙方同意为乙方的融资提供担保，担保金额为人民币__________元整，担保期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕全部付款义务之日止。

三、丙方的担保责任

3.1丙方在本合同项下承担担保责任，保证乙方能够按照合同约定的时间和金额支付款项。

3.2如乙方未按本合同约定支付任何款项，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的物，并确保标的物符合合同约定。

4.2乙方有权在标的物交付后进行必要的检查和验收，如发现不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或退款。

4.3乙方有权在支付首付款后取得标的物的占有权，并开始行使土地使用权。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按本合同约定交付标的物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2如甲方在标的物交付过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

5.3甲方不得在标的物转让后对标的物进行任何形式的抵押或处置，除非得到乙方的书面同意。

六、争议解决

6.1双方对本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

八、附件

1.标的物土地使用权证复印件；

2.标的物所有权证复印件；

3.标的物及附属设施现状说明；

4.第三方担保协议