商铺购买包租合同范例

商铺购买包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买乙方拥有的位于____________________的商铺，并支付相应的购买价款；

2.乙方同意将上述商铺出售给买方，并按照本合同的约定进行包租。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条商铺信息

1.1甲方购买的商铺位于____________________，具体面积____________________平方米，编号为____________________。

第二条购买价款及支付方式

2.1本合同商铺购买价款为人民币____________________元整。

2.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将购买价款支付至乙方指定的账户：____________________。

第三条包租期限及租金

3.1乙方同意将上述商铺包租给甲方，包租期限为____________________年。

3.2甲方应按照以下方式支付租金：

（1）首期租金：甲方应在合同签订之日起____________________日内支付首期租金人民币____________________元。

（2）后续租金：甲方应于每个包租年度的____________________日支付下一年的租金人民币____________________元。

第四条乙方义务

4.1乙方应确保商铺的产权清晰，并配合甲方办理产权过户手续。

4.2乙方应保证商铺的设施设备齐全，并保持良好的使用状态。

4.3乙方应按照约定时间，将商铺交付给甲方使用。

第五条甲方义务

5.1甲方应按照本合同的约定支付购买价款及租金。

5.2甲方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规及商业道德，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构及用途。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定支付购买价款及租金的，应向乙方支付____________________作为违约金。

6.3乙方未按照本合同约定交付商铺的，应向甲方支付____________________作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同

3.相关税费缴纳证明

4.其他双方认为必要的文件

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“包租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方拥有的位于____________________的商铺，并委托丙方作为包租方进行包租管理；

2.乙方同意将上述商铺出售给甲方，并由丙方承担包租责任；

3.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条商铺信息

1.1甲方购买的商铺位于____________________，具体面积____________________平方米，编号为____________________。

第二条甲方权益

2.1甲方享有商铺的完全所有权，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

2.2甲方有权要求乙方提供商铺的产权证明文件，并确保商铺产权清晰无瑕疵。

2.3甲方有权要求乙方在规定时间内完成商铺的产权过户手续。

第三条丙方责任与权利

3.1丙方作为包租方，负责商铺的包租管理，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取、物业的维护等。

3.2丙方享有商铺的包租收益，并承担商铺的日常运营风险。

3.3丙方有权对商铺进行合理改造，但需征得甲方的书面同意。

第四条购买价款及支付方式

4.1本合同商铺购买价款为人民币____________________元整。

4.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将购买价款支付至乙方指定的账户：____________________。

第五条包租期限及租金

5.1乙方同意将上述商铺包租给甲方，包租期限为____________________年。

5.2甲方应按照以下方式支付租金：

（1）首期租金：甲方应在合同签订之日起____________________日内支付首期租金人民币____________________元。

（2）后续租金：甲方应于每个包租年度的____________________日支付下一年的租金人民币____________________元。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按照约定时间完成商铺产权过户手续的，应向甲方支付____________________作为违约金。

6.2乙方提供的商铺产权证明文件存在虚假、隐瞒等情形的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方不得擅自改变商铺的结构及用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条丙方的违约责任

7.1丙方未按照本合同约定履行包租管理责任的，应向甲方支付____________________作为违约金。

7.2丙方擅自改变商铺的结构及用途的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同

3.相关税费缴纳证明

4.其他双方认为必要的文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业、高效的包租管理服务，保障甲方的投资回报。通过本合同，甲方在享有商铺所有权的同时，委托丙方负责商铺的包租管理，降低了甲方的运营风险。乙方在提供商铺的同时，也需承担相应的违约责任，确保商铺产权的清晰与合规。本合同以甲方权益为主导，保障了甲方的投资利益，实现了甲乙丙三方的共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在商铺购买过程中的权益，确保商铺产权的清晰与合规；

2.通过委托丙方进行包租管理，降低甲方的运营风险，实现投资回报的最大化；

3.明确甲乙丙三方的权利义务，避免潜在的法律纠纷。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的商铺，希望出租给承租方使用；

2.承租方有意向租赁乙方商铺，但自身资金实力不足以满足乙方对租赁保证金的要求；

3.丙方愿意为承租方提供担保，确保承租方履行租赁合同约定的义务；

4.乙方、承租方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条商铺信息

1.1乙方出租的商铺位于____________________，具体面积____________________平方米，编号为____________________。

第二条乙方权益

2.1乙方享有商铺的出租权，包括但不限于收取租金、维护商铺等。

2.2乙方有权要求承租方在签订合同时支付一定数额的租赁保证金。

2.3乙方有权在承租方违约时，依据合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、追回保证金等。

第三条丙方责任与权利

3.1丙方作为担保方，承诺在承租方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任。

3.2丙方有权要求承租方提供相应的担保物，以确保其担保责任的履行。

3.3丙方有权监督承租方履行租赁合同，并在必要时向乙方提供咨询意见。

第四条租赁期限及租金

4.1本合同租赁期限为____________________年。

4.2租金为每月人民币____________________元，承租方应于每月的____________________日前支付租金。

第五条租赁保证金

5.1承租方应在签订本合同之日起____________________日内支付租赁保证金人民币____________________元。

5.2租赁保证金在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，无息退还给承租方。

第六条甲方违约及限制条款

6.1承租方未按约定支付租金的，应向乙方支付____________________作为违约金。

6.2承租方在租赁期间擅自改变商铺结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。

6.3承租方未按约定支付租赁保证金的，乙方有权解除合同，并追究承租方违约责任。

第七条丙方违约责任

7.1丙方未按约定履行担保责任的，应向乙方支付____________________作为违约金。

7.2丙方提供的担保物不符合要求的，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，乙方、承租方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议