医疗中心小吃部租赁协议模板

医疗中心小吃部租赁协议模板合同编号：__________医疗中心小吃部租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有位于上述地址的医疗中心小吃部的所有权和经营管理权，愿意将该小吃部租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该小吃部，并按照本协议的约定支付租金、履行义务。双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的1.2租赁标的的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方愿意继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2承租方不得在租赁标的内进行违法活动，不得损害医疗中心的形象及利益。第五条维修责任5.1出租方负责维修租赁标的的建筑结构、设施设备及公共部位，确保其正常使用。5.2承租方负责日常维护和保养租赁标的内部设施，并承担因此产生的费用。第六条保险6.1承租方应按约定向保险公司投保，并将保险单复印件交出租方备案。6.2承租方不得以任何理由中断或撤销保险，否则视为违约。第七条违约责任7.1出租方违反本协议的，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.2承租方违反本协议的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。8.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但应及时采取措施减轻损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的平面图3.租金支付证明4.保险单复印件5.不可抗力证明6.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付租赁标的未能履行维修责任未经承租方同意擅自变更租赁标的用途2.承租方违约行为：未按时支付租金未按约定用途使用租赁标的擅自改变租赁标的内部结构未投保或中断撤销保险3.违约行为认定：双方约定不可抗力情况不属于违约违约行为发生后，双方应协商解决；协商不成可依法解决三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁标的所有权和经营管理权的一方2.承租方：租赁租赁标的使用权并支付租金的一方3.租赁标的：指医疗中心内的小吃部4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用5.违约金：违约方支付给守约方的一定金额作为赔偿6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到支付困难，应及时与出租方沟通，争取调整支付计划。2.维修责任争议：应及时沟通，明确维修责任范围，避免因维修产生的费用纠纷。3.变更用途问题：任何一方欲变更租赁标的用途，应提前通知对方并征得同意。4.保险问题：确保保险覆盖范围符合合同要求，及时续保避免中断。五