带租约卖房合同范例

带租约卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，并由乙方承租该房产事宜，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，甲方对该房产拥有完全的处置权。

二、买卖合同

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产。

2.2买卖双方确认，标的房产的成交价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元（大写：________________________元整），剩余款项人民币________________________元（大写：________________________元整）于房屋过户登记后支付给甲方。

2.4甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户登记手续。

三、租赁合同

3.1乙方同意承租标的房产，甲方同意出租标的房产。

3.2承租期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

3.3租金为人民币________________________元/月（大写：________________________元整），乙方应于每月的________________________日前支付当月租金。

3.4租赁期满后，如乙方继续承租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

四、房屋交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后________________________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期间内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后________________________个工作日内予以答复和处理。

五、权利义务

5.1甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.2乙方应按照约定支付租金，并保证房屋的合理使用。

5.3甲方应保证房屋的交付符合约定，并承担房屋交付后的维修责任。

5.4乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

6.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

七、争议解决

7.1因履行本合同所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，并由乙方承租该房产事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，甲方对该房产拥有完全的处置权。

二、买卖合同

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产。

2.2买卖双方确认，标的房产的成交价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元（大写：________________________元整），剩余款项人民币________________________元（大写：________________________元整）于房屋过户登记后支付给甲方。

2.4丙方作为担保方，同意对本合同项下的乙方付款义务提供担保。

三、租赁合同

3.1乙方同意承租标的房产，甲方同意出租标的房产。

3.2承租期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

3.3租金为人民币________________________元/月（大写：________________________元整），乙方应于每月的________________________日前支付当月租金。

3.4丙方同意对乙方支付租金的义务提供担保。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意在本合同项下为乙方支付首付款和租金提供连带责任担保。

4.2丙方保证在乙方未按约定支付首付款和租金的情况下，在接到甲方通知之日起________________________个工作日内，代为支付相应的款项。

4.3丙方担保责任期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕所有付款义务止。

五、甲方的权利条款

5.1甲方有权在乙方未按约定支付首付款和租金的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权在标的房产过户登记前，要求乙方提供与房屋价值相当的担保。

5.3甲方有权在标的房产交付后，对乙方使用房屋的情况进行监督。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付首付款和租金的，应向甲方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

6.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在租赁期间，不得将房屋转租、抵押或以其他方式处分。

七、争议解决

7.1因履行本合同所发生的争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的交易安全，确保乙方按时履行付款义务。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的发起方和标的房产的所有者，在合同中享有主导地位。甲方通过设置权利条款和限制条款，保障自身的权益，确保交易顺利进行，降低潜在风险。同时，甲方通过监督乙方的使用情况，维护标的房产的价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）出租给乙方，并由乙方承租该房产事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，甲方对该房产拥有完全的处置权。

二、租赁合同

2.1乙方同意承租标的房产，甲方同意出租标的房产。

2.2承租期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.3租金为人民币________________________元/月（大写：________________________元整），乙方应于每月的________________________日前支付当月租金。

2.4丙方作为担保方，同意对本合同项下的乙方租金支付义务提供担保。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意在本合同项下为乙方租金支付提供连带责任担保。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付租金的情况下，在接到甲方通知之日起________________________个工作日内，代为支付相应的租金。

3.3丙方担保责任期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕所有租金支付义务止。

四、乙方的权利条款

4.1乙方有权在租赁期间，合理使用标的房产，并享有标的房产的占有和使用权益。

4.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

4.3乙方有权在发现标的房产存在质量问题或安全隐患时，要求甲方及时维修或整改。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付标的房产或交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

5.2甲方不得擅自干涉乙方在标的房产内的正常生活，不得随意提高租金。

5.3甲方不得要求乙方在租赁期间对房屋进行任何形式的改造或装修。

六、争议解决

6.1因履行本合同所发生的争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签