房屋定向开发合同范例

房屋定向开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“开发方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方希望购买乙方开发的房屋；

2.乙方同意将房屋出售给甲方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：________________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋交付时间：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

2.付款方式：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%；

（2）尾款：甲方应在房屋交付前支付房屋总价款的_____%；

（3）具体付款时间及金额，双方另行约定。

三、房屋交付及验收

1.乙方应在房屋交付前完成所有房屋装修、配套设施及附属设施的建设；

2.甲方在接到乙方通知后____个工作日内对房屋进行验收；

3.验收合格后，双方应签署《房屋验收合格证书》。

四、违约责任

1.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

2.甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；

3.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋规划许可证

2.土地使用权证

3.建设工程规划许可证

4.建设工程施工许可证

5.建设工程竣工验收报告

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“开发方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方希望购买乙方开发的房屋，并确保房屋质量及交付标准；

2.乙方同意将房屋出售给甲方，并委托丙方作为监理方对房屋开发过程进行监督管理；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：________________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋交付时间：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

2.付款方式：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%；

（2）尾款：甲方应在房屋交付前支付房屋总价款的_____%；

（3）具体付款时间及金额，双方另行约定。

三、监理方职责

1.监理方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，对乙方房屋开发过程进行全程监督管理；

2.监理方应定期向甲方汇报房屋开发进度、质量及安全隐患情况；

3.监理方应协助甲方对房屋进行验收，并出具验收报告。

四、甲方权益

1.甲方有权要求监理方对房屋开发过程进行独立、公正的监督管理；

2.甲方有权要求监理方在房屋交付前完成验收报告，并对房屋质量进行确认；

3.甲方有权要求监理方对乙方违约行为进行制止，并向甲方通报；

4.甲方有权要求监理方对房屋开发过程中出现的问题提出整改意见。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

2.乙方未按约定标准交付房屋的，应承担修复责任，修复费用由乙方承担；

3.乙方在房屋开发过程中出现重大安全隐患，未及时整改的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应损失；

4.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、监理方责任

1.监理方应严格按照合同约定履行职责，对房屋开发过程进行监督管理；

2.监理方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任；

3.监理方不得泄露甲方商业秘密，否则承担法律责任。

七、争议解决

1.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于确保房屋开发过程的合规性、安全性，保障甲方权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过监理方的介入，加强对房屋开发过程的监督，确保房屋质量及交付标准，降低风险，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“开发方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“销售代理方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方拥有待售的房地产开发项目，希望扩大销售渠道；

2.甲方作为销售代理方，同意代理乙方的房地产开发项目销售；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目位置：________________________

2.项目总建筑面积：____________________平方米

3.项目预计交付时间：____________________

4.项目销售价格：____________________元/平方米

二、销售代理职责

1.丙方应按照乙方的授权，负责项目的销售推广、客户接待、合同签订等工作；

2.丙方应确保销售过程中信息的真实、准确，不得误导消费者；

3.丙方应定期向乙方汇报销售情况，包括销售进度、客户反馈等。

三、乙方权益

1.乙方有权要求丙方按照约定的销售策略和标准进行销售活动；

2.乙方有权对丙方的销售行为进行监督，并对不符合要求的销售行为进行纠正；

3.乙方有权根据销售情况调整销售价格和优惠政策；

4.乙方有权在项目销售完成后，对丙方的销售业绩进行考核。

四、丙方权益

1.丙方有权获得项目销售佣金，佣金比例为销售总金额的_____%；

2.丙方有权在销售过程中使用乙方的品牌和宣传资料；

3.丙方有权要求乙方提供必要的销售支持，如培训、市场推广等；

4.丙方有权在销售过程中提出合理化建议，以提高销售效率。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定完成销售任务的，应向乙方支付违约金，违约金为未完成销售任务的金额的_____%；

2.甲方在销售过程中泄露乙方商业秘密或造成乙方声誉损害的，应承担法律责任；

3.甲方在销售过程中未遵守乙方规定的销售标准和流程，导致销售失败的，应承担相应责任；

4.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、丙方责任

1.丙方应严格按照合同约定履行销售代理职责，确保销售活动合法合规；

2.丙方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任；

3.丙方不得泄露乙方商业秘密，否则承担法律责任。

七、争议解决

1.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽