按揭 买卖合同模板

按揭买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

按揭买卖合同

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产按揭出售给乙方；乙方愿意以按揭方式购买该房产。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________________，具体坐落及产权登记情况如下：

（1）房产证号：_________________________

（2）土地证号：_________________________

（3）建筑面积：_________________________平方米

（4）户型：_________________________

（5）建筑结构：_________________________

（6）房产用途：_________________________

二、按揭购房

2.1乙方同意以按揭方式购买标的房产，甲方同意配合乙方办理按揭手续。

2.2按揭贷款额度：_________________________元

2.3按揭贷款利率：_________________________

2.4按揭还款方式：_________________________

2.5按揭贷款期限：_________________________

三、合同履行

3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供标的房产的权属证明文件。

3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向银行申请按揭贷款，并提交相关资料。

3.3甲方应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的房产的权属证明文件及房屋他项权利证明文件交付乙方。

3.4乙方应在合同约定的期限内，按时向银行偿还按揭贷款。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定提供标的房产的权属证明文件，应向乙方支付违约金_________________________元。

（2）若甲方未按合同约定办理标的房产过户手续，应向乙方支付违约金_________________________元。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定申请按揭贷款，应向甲方支付违约金_________________________元。

（2）若乙方未按合同约定偿还按揭贷款，应向银行支付违约金_________________________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

1.标的房产权属证明文件

2.土地证

3.房产他项权利证明文件

4.银行按揭贷款合同

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

按揭买卖合同

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产按揭出售给乙方；乙方愿意以按揭方式购买该房产。为保证交易安全，丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________________，具体坐落及产权登记情况如下：

（1）房产证号：_________________________

（2）土地证号：_________________________

（3）建筑面积：_________________________平方米

（4）户型：_________________________

（5）建筑结构：_________________________

（6）房产用途：_________________________

二、按揭购房及担保

2.1乙方同意以按揭方式购买标的房产，甲方同意配合乙方办理按揭手续。

2.2按揭贷款额度：_________________________元

2.3按揭贷款利率：_________________________

2.4按揭还款方式：_________________________

2.5按揭贷款期限：_________________________

2.6丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保方式为_________________________。

三、甲方的权益及责任

3.1甲方有权要求乙方在合同签订后____个工作日内，支付定金_________________________元，作为乙方购买标的房产的诚意。

3.2甲方有权要求乙方在办理按揭贷款前，提供满足银行要求的信用证明及收入证明。

3.3甲方有权要求丙方在合同签订后____个工作日内，向乙方提供担保函。

3.4甲方有权要求丙方在担保期限内，承担标的房产的抵押权人责任。

3.5甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，按时偿还按揭贷款。

四、乙方的违约责任及限制条款

4.1若乙方未按合同约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失_________________________元。

4.2若乙方未按合同约定提供信用证明及收入证明，甲方有权拒绝办理按揭手续。

4.3若乙方未按合同约定偿还按揭贷款，甲方有权要求丙方履行担保责任，并要求乙方赔偿损失_________________________元。

4.4若乙方在担保期限内违约，甲方有权要求丙方承担标的房产的抵押权人责任。

4.5乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置标的房产。

五、丙方的责权利

5.1丙方有权要求乙方在合同签订后____个工作日内，支付担保费用_________________________元。

5.2丙方有权要求乙方在担保期限内，按时偿还按揭贷款。

5.3丙方有权要求乙方在担保期限内，不得擅自处置标的房产。

5.4若乙方违约，丙方有权要求甲方履行合同，并承担标的房产的抵押权人责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

1.标的房产权属证明文件

2.土地证

3.房产他项权利证明文件

4.银行按揭贷款合同

5.担保函

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易的安全性和稳定性。通过担保，甲方可以在一定程度上降低交易风险，提高交易的成功率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的合同条款，保障自身的权益，确保交易过程中自身利益不受损害。同时，甲方通过限制乙方的违约行为，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

二手房买卖合同

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产；为保障交易安全，丙方同意为乙方的购房资金提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________________，具体坐落及产权登记情况如下：

（1）房产证号：_________________________

（2）土地证号：_________________________

（3）建筑面积：_________________________平方米

（4）户型：_________________________

（5）建筑结构：_________________________

（6）房产用途：_________________________

二、购房资金及担保

2.1乙方同意购买标的房产，甲方同意出售标的房产给乙方。

2.2乙方同意支付购房款总额为_________________________元。

2.3乙方支付购房款的方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：_________________________元，在合同签订后____个工作日内支付。

（2）余款：_________________________元，在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

2.4丙方同意为乙方的购房款提供担保，担保方式为_________________________。

三、乙方的权益及责任

3.1乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内，提供标的房产的权属证明文件。

3.2乙方有权要求在标的房产过户手续办理完毕前，对标的房产进行实地查验。

3.3乙方有权要求在标的房产过户手续办理完毕后，甲方协助办理物业、水电等交接手续。

3.4乙方有权要求在合同约定的期限内，甲方不得擅自提高标的房产的价格。

四、甲方的违约责任及限制条款

4.1若甲方未按合同约定提供标的房产的权属证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金_________________________元。

4.2若甲方未按合同约定协助办理物业、水电等交接手续，乙方有权要求甲方支付违约金_________________________元。

4.3若甲方在标的房产过户手续办理完毕前擅自提高标的房产价格，乙方有权要求甲方退还差价并支付违约金_________________________元。

4.4若甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处置标的房产。

五、丙方的责权利

5.1丙方有权要求乙方在合同签订后____个工作日内，支付担保费用_________________________元。

5.2丙方有权要求乙方在购房款支付过程中，按照合同约定的支付方式进行支付。

5.3丙方有权要求甲方在合同约定的期限内，不得擅自提高标的房产价格。

5.4若甲方违约，丙方有权要求乙方履行合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：________________________