房屋购买转让合同模板

房屋购买转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于：

1.甲方愿意购买乙方名下位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）。

2.乙方愿意将涉案房屋出售给甲方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于__________，具体地址为：__________。

2.涉案房屋的产权人为乙方，房屋所有权证号为：__________。

3.涉案房屋的土地使用年限为__________，土地证号为：__________。

4.涉案房屋的建筑面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

5.涉案房屋的配套设施包括：__________。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以人民币__________元（大写：__________）购买涉案房屋。

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元（大写：__________）。

3.甲方应在__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________）。

4.甲方支付的购房款应通过__________方式进行，具体操作如下：__________。

三、房屋交付及过户手续

1.乙方应于__________年__________月__________日前，将涉案房屋及相关权属证书交付给甲方。

2.甲方应在收到涉案房屋及相关权属证书之日起__________个工作日内，配合乙方办理涉案房屋的过户手续。

3.双方应共同向房地产登记机构提交过户申请，并承担相应的税费。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%。

2.乙方未按约定交付涉案房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房屋总价款的__________%。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.交易税费缴纳凭证

5.其他相关文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方名下位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）。

2.乙方愿意将涉案房屋出售给甲方，但甲方因资金原因需要第三方提供担保。

3.丙方愿意为甲方的购房行为提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于__________，具体地址为：__________。

2.涉案房屋的产权人为乙方，房屋所有权证号为：__________。

3.涉案房屋的土地使用年限为__________，土地证号为：__________。

4.涉案房屋的建筑面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

5.涉案房屋的配套设施包括：__________。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以人民币__________元（大写：__________）购买涉案房屋。

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元（大写：__________）。

3.甲方应在__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________）。

4.甲方支付的购房款应通过__________方式进行，具体操作如下：__________。

5.丙方作为担保方，保证在甲方未能按期支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、担保方责任及权利

1.丙方保证在甲方未能按期支付购房款时，在__________个工作日内，代为支付剩余购房款。

2.丙方有权要求乙方在合同约定的期限内将涉案房屋过户至甲方名下。

3.丙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付剩余购房款。

4.丙方有权在甲方违约的情况下，要求乙方返还已支付的定金及购房款。

四、甲方的权益

1.甲方享有涉案房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成涉案房屋的过户手续。

3.甲方有权要求丙方在合同约定的期限内履行担保责任。

4.甲方有权在丙方未能履行担保责任时，要求乙方承担违约责任。

五、乙方的责任及限制

1.乙方应保证涉案房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.乙方不得以任何理由拒绝将涉案房屋过户至甲方名下。

3.乙方不得以任何方式损害甲方的合法权益。

4.乙方在合同约定的期限内未完成涉案房屋的过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房屋总价款的__________%。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%。

2.乙方未按约定交付涉案房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房屋总价款的__________%。

3.丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房屋总价款的__________%。

4.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的购房权益，确保甲方在资金不足的情况下能够顺利完成购房。甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，其权益得到充分保障。乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束双方行为，确保合同履行到位，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保购房资金的安全，避免因乙方或丙方的违约行为造成损失。

2.明确甲方的权益，减少合同履行过程中的纠纷。

3.增加甲方的谈判地位，确保合同条款有利于甲方。

第三方介入的意义和目的在于：

1.为甲方提供资金支持，解决甲方购房资金不足的问题。

2.通过第三方担保，增加甲乙双方交易的信用度，降低交易风险。

3.保障甲方的购房权益，确保甲方在资金不足的情况下能够顺利完成购房。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）并愿意出售。

2.乙方有意向购买涉案房屋，但自身资金周转存在困难，需要第三方提供融资支持。

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于__________，具体地址为：__________。

2.涉案房屋的产权人为甲方，房屋所有权证号为：__________。

3.涉案房屋的土地使用年限为__________，土地证号为：__________。

4.涉案房屋的建筑面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

5.涉案房屋的配套设施包括：__________。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以人民币__________元（大写：__________）出售涉案房屋。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________）。

3.乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________）。

4.乙方支付的购房款应通过__________方式进行，具体操作如下：__________。

5.丙方作为融资方，同意为乙方提供不超过购房款__________%的融资支持。

三、融资方责任及权利

1.丙方保证在乙方未能按期支付购房款的情况下，在__________个工作日内，向乙方提供所需融资。

2.丙方有权要求乙方在合同约定的期限内支付剩余购房款。

3.丙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成涉案房屋的过户手续。

4.丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方返还已支付的定金及购房款。

四、乙方的权益

1.乙方享有涉案房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成涉案房屋的过户手续。

3.乙方有权要求丙方在合同约定的期限内提供融资支持。

4.乙方有权在丙方未能提供融资支持时，要求甲方承担违约责任。

五、甲方的责任及限制

1.甲方应保证涉案房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方不得以任何理由拒绝将涉案房屋过户至乙方名下。

3.甲方不得以任何方式损害乙方的合法权益。

4.甲方在合同约定的期限内未完成涉案房屋的过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房屋总价款的__________%。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%。

2.丙方未按约定提供融资支持的，应向乙方支付违约金，违约金为融资额度的__________%。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。