按揭房产转让合同范例

按揭房产转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于____年__月__日，在____地点签订，就甲方将其名下位于____市____区____路____号____室的房产（以下简称“转让房产”）按揭转让给乙方的相关事宜达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.1转让房产位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

1.2转让房产的产权证号为____，土地使用权证号为____。

1.3转让房产的按揭贷款金额为____元，贷款期限为____年，贷款利率为____。

二、转让房产的交付

2.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将转让房产的产权证、土地使用权证等相关证件及按揭贷款合同、还款记录等材料交付乙方。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付转让房产的按揭贷款余额____元。

2.3甲方应协助乙方办理转让房产的按揭贷款变更手续，包括但不限于变更借款人、变更还款账户等。

三、按揭贷款的偿还

3.1乙方应按照按揭贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。

3.2甲方在本合同签订之日起____日内，将转让房产的按揭贷款账户信息变更至乙方名下。

3.3乙方在偿还贷款过程中，如发生逾期还款等情况，应承担相应的法律责任。

四、税费承担

4.1甲方应承担本合同签订前转让房产涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担本合同签订后转让房产涉及的税费，包括但不限于房产税、土地增值税等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付转让房产相关证件及材料的，应向乙方支付____元违约金。

5.2乙方未按约定时间支付按揭贷款余额的，应向甲方支付____元违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.转让房产的产权证、土地使用权证复印件

4.按揭贷款合同复印件

5.还款记录复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日，在____地点签订，就甲方将其名下位于____市____区____路____号____室的房产（以下简称“转让房产”）按揭转让给乙方，并由丙方作为担保方，就乙方按揭贷款的偿还提供担保的相关事宜达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.1转让房产位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

1.2转让房产的产权证号为____，土地使用权证号为____。

1.3转让房产的按揭贷款金额为____元，贷款期限为____年，贷款利率为____。

二、丙方的担保责任

2.1丙方同意为乙方在按揭贷款合同项下的还款义务提供担保。

2.2若乙方在贷款期限内发生逾期还款、欠息等违约行为，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还贷款本息。

2.3丙方的担保责任限于本合同约定的范围和金额。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方保留对转让房产的占有权，直至乙方按揭贷款全部偿还完毕。

3.2甲方有权要求乙方按时足额偿还按揭贷款，并有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

3.4甲方有权要求乙方提供与按揭贷款相关的财务信息，以确保乙方具备按时偿还贷款的能力。

四、乙方的权益与义务

4.1乙方有权在按揭贷款期限内，使用转让房产。

4.2乙方应按照按揭贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。

4.3乙方应在贷款期限内，保持房产的完好，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4.4乙方应配合甲方和丙方的调查，提供必要的财务和房产信息。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方在贷款期限内发生逾期还款，应向甲方支付____元违约金，并承担丙方的代偿责任。

5.2乙方不得将转让房产转让、抵押或设定任何权利负担，否则甲方有权解除本合同。

5.3乙方不得以任何方式损害甲方的合法权益，否则甲方有权要求赔偿损失。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应严格按照本合同的约定，履行担保责任。

6.2丙方有权要求乙方提供与按揭贷款相关的财务和房产信息。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.转让房产的产权证、土地使用权证复印件

5.按揭贷款合同复印件

6.还款记录复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方按揭贷款的偿还，降低甲方因乙方违约而产生的风险。同时，丙方的担保责任有助于提高乙方的贷款信誉，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让房产的所有者和贷款的原始借款人，通过本合同的主导地位，保障了自己的权益，确保了贷款的及时偿还和房产的安全。此外，甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日，在____地点签订，就甲方将其名下位于____市____区____路____号____室的房产（以下简称“转让房产”）按揭转让给乙方，并由丙方作为担保方，就乙方按揭贷款的偿还提供担保的相关事宜达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.1转让房产位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

1.2转让房产的产权证号为____，土地使用权证号为____。

1.3转让房产的按揭贷款金额为____元，贷款期限为____年，贷款利率为____。

二、丙方的担保责任

2.1丙方同意为乙方在按揭贷款合同项下的还款义务提供担保。

2.2若乙方在贷款期限内发生逾期还款、欠息等违约行为，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还贷款本息。

2.3丙方的担保责任限于本合同约定的范围和金额。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方有权在按揭贷款期限内，使用转让房产。

3.2乙方应按照按揭贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。

3.3乙方有权要求甲方提供房产的完整产权证明，确保房产的合法性。

3.4乙方有权要求丙方提供担保服务的详细信息，包括担保范围、期限等。

四、甲方的权益与义务

4.1甲方应保证转让房产的产权清晰，无任何权属争议。

4.2甲方应协助乙方办理按揭贷款手续，包括但不限于提供必要的文件和信息。

4.3甲方在乙方按揭贷款偿还完毕前，保留对转让房产的占有权。

4.4甲方不得以任何方式干涉乙方对房产的使用和处分。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权在按揭贷款期限内，将房产出租或出售，但需提前通知甲方。

5.2乙方有权要求甲方在房产价值增加时，调整按揭贷款的抵押价值。

5.3乙方有权要求丙方在担保期限内，提供担保服务的质量和效率保障。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按时提供房产产权证明，导致乙方无法正常办理贷款手续，甲方应向乙方支付____元违约金。

6.2若甲方在乙方按揭贷款偿还完毕前，擅自处置房产，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

6.3甲方不得要求乙方提前偿还按揭贷款，除非乙方自愿。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应严格按照本合同的约定，履行担保责任。

7.2丙方有权要求乙方提供与按揭贷款相关的财务和房产信息。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.转让房产的产权证、土地使用权证复印件

5.按揭贷款合同复印件

6.还款记录复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买房产的买受人，通过本合同的主导地位，保障了自己的权