拆迁农民房买卖合同模板

拆迁农民房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（买方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号的农民房（以下简称“房屋”）的所有权，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于_________市_________区_________街道_________号。

1.2房屋面积：_________平方米。

1.3房屋结构：_________。

1.4房屋用途：_________。

第二条交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元整作为定金；

（2）剩余款项人民币_________元整，乙方应在房屋交付之日起_________日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：甲方应在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。

3.2房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付之日起_________日内对房屋进行验收；

（2）如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________日内予以修复或退还部分款项；

（3）如乙方未在规定时间内提出书面异议，视为乙方已对房屋质量予以确认。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应按照相关法律法规支付过户税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%；

5.2如乙方未在约定时间内支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%；

5.3如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：_________日期：_________

乙方（买方）签字（或盖章）：_________日期：_________

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.房屋测绘报告；

6.补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（买方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（中介方）：

名称：（名称）

住所：（住所）

法定代表人：（姓名）

联系电话：（联系电话）

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号的农民房（以下简称“房屋”）的所有权，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。丙方作为中介方，为促成本交易提供中介服务。为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于_________市_________区_________街道_________号。

1.2房屋面积：_________平方米。

1.3房屋结构：_________。

1.4房屋用途：_________。

第二条交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元整作为定金；

（2）剩余款项人民币_________元整，乙方应在房屋交付之日起_________日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：甲方应在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。

3.2房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付之日起_________日内对房屋进行验收；

（2）如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________日内予以修复或退还部分款项；

（3）如乙方未在规定时间内提出书面异议，视为乙方已对房屋质量予以确认。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应按照相关法律法规支付过户税费。

第五条第三方责任及权利

5.1丙方作为中介方，负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通，并监督交易款项的支付。

5.2丙方有权收取中介服务费用，费用为交易价格的_________%，甲方应在签订本合同之日起_________日内支付给丙方。

5.3丙方在履行中介职责过程中，若因自身原因导致交易失败，应退还甲方已支付的中介服务费用。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在签订本合同后，有权要求乙方按照约定支付定金及剩余款项。

6.2如乙方未按时支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。

6.3甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供相应的购房资质证明。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如乙方未在约定时间内支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2如乙方在交易过程中提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

7.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房屋出售给第三方。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：_________日期：_________

乙方（买方）签字（或盖章）：_________日期：_________

丙方（中介方）签字（或盖章）：_________日期：_________

第三方介入的意义和目的：

1.保证交易顺利进行，降低交易风险；

2.明确各方的责任和义务，保障交易双方的权益；

3.提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易价格公允，维护甲方利益；

2.保障房屋交付及产权过户的顺利进行；

3.强化甲方在交易过程中的主导地位，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（买方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（担保方）：

名称：（名称）

住所：（住所）

法定代表人：（姓名）

联系电话：（联系电话）

鉴于乙方有意购买甲方位于_________市_________区_________街道_________号的农民房（以下简称“房屋”），甲方同意出售。丙方作为担保方，为乙方的购房提供担保服务。为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于_________市_________区_________街道_________号。

1.2房屋面积：_________平方米。

1.3房屋结构：_________。

1.4房屋用途：_________。

第二条交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元整作为定金；

（2）剩余款项人民币_________元整，乙方应在房屋交付之日起_________日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：甲方应在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。

3.2房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付之日起_________日内对房屋进行验收；

（2）如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________日内予以修复或退还部分款项；

（3）如乙方未在规定时间内提出书面异议，视为乙方已对房屋质量予以确认。

第四条担保责任

4.1丙方为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________元整。

4.2如乙方未按时支付款项，丙方应在接到甲方通知之日起_________日内代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3丙方在履行担保责任过程中，若因甲方原因导致交易失败，丙方有权要求甲方承担相应的责任。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件。

5.2乙方在支付定金和剩余款项后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

5.3乙方在房屋交付后，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。

6.2如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分款项。

6.3甲方在交易过程中，不得以任何理由拒绝乙方的合理要求。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：_________日期：_________

乙方（买方）签字（或盖章）：_________日期：_________

丙方（担保方）签字（或盖章）：________