拆迁款合同范例

拆迁款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（拆迁方）：_________________________

乙方（被拆迁方）：_________________________

鉴于甲方因城市规划、公共基础设施建设等需要，需要对乙方拥有的位于_________________________的房屋及其附属设施进行征收拆迁，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方房屋征收拆迁款的支付事宜，达成如下协议：

一、征收拆迁范围及内容

1.乙方拥有的位于_________________________的房屋及其附属设施，共计建筑面积_________________________平方米。

2.征收拆迁范围包括但不限于房屋本体、附属设施、附属土地等。

二、征收拆迁款的计算及支付

1.甲方按照乙方房屋的实际面积、结构、用途、年限等因素，依据国家和地方有关征收拆迁补偿的政策规定，对乙方房屋进行征收拆迁补偿。

2.征收拆迁款计算公式：征收拆迁款=房屋评估价值×征收补偿系数。

3.征收补偿系数根据国家和地方有关规定执行，具体数值由双方协商确定。

4.甲方应在本合同签订后_________________________个工作日内，将征收拆迁款支付至乙方指定的银行账户。

5.乙方在收到征收拆迁款后，应及时办理房屋及附属设施的搬迁手续，并配合甲方进行征收拆迁工作。

三、合同履行及争议解决

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.如在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋征收拆迁补偿方案

（2）房屋评估报告

（3）银行转账凭证

（4）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

备注：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（拆迁方）：_________________________

乙方（被拆迁方）：_________________________

第三方（房屋征收服务方）：_________________________

鉴于甲方因城市规划、公共基础设施建设等需要，需要对乙方拥有的位于_________________________的房屋及其附属设施进行征收拆迁，为提高征收拆迁效率，保障甲方权益，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、征收拆迁范围及内容

1.乙方拥有的位于_________________________的房屋及其附属设施，共计建筑面积_________________________平方米。

2.征收拆迁范围包括但不限于房屋本体、附属设施、附属土地等。

二、第三方责任与权利

1.第三方负责乙方房屋的征收拆迁工作，包括但不限于：房屋评估、拆迁谈判、补偿款支付、房屋及附属设施搬迁等。

2.第三方有权根据国家和地方有关征收拆迁补偿的政策规定，对乙方房屋进行征收拆迁补偿。

3.第三方有权在甲方授权范围内，与乙方进行拆迁补偿款的协商与支付。

三、甲方权益与责任

1.甲方享有对乙方房屋征收拆迁的最终决策权，包括但不限于：征收拆迁方案的制定、征收拆迁款的支付、征收拆迁工作的监督等。

2.甲方有权要求第三方在规定时间内完成征收拆迁工作，确保项目进度。

3.甲方有权对第三方的工作进行监督，如发现第三方存在违规行为，甲方有权解除协议，并追究第三方责任。

四、征收拆迁款的计算及支付

1.征收拆迁款计算公式：征收拆迁款=房屋评估价值×征收补偿系数。

2.征收补偿系数根据国家和地方有关规定执行，具体数值由甲方与第三方协商确定。

3.甲方应在本合同签订后_________________________个工作日内，将征收拆迁款支付至第三方指定的银行账户。

4.第三方应在收到征收拆迁款后_________________________个工作日内，支付给乙方。

五、违约责任与限制条款

1.乙方如有以下行为，视为违约：

（1）故意拖延征收拆迁工作；

（2）未经甲方同意，擅自改变征收拆迁方案；

（3）未按规定时间支付补偿款；

（4）提供虚假信息，误导征收拆迁工作。

2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

3.乙方在征收拆迁过程中，不得擅自改变房屋用途，如因乙方原因导致房屋价值降低，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

1.如在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，第三方作为见证人，有权提出意见和建议。

七、合同生效与终止

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期至征收拆迁工作完成之日止。

八、总结

第三方介入的意义和目的：

1.提高征收拆迁效率，确保项目进度；

2.保障甲方权益，降低征收拆迁风险；

3.促进征收拆迁工作的公正、透明。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在征收拆迁过程中的决策权；

2.确保征收拆迁款的合理支付；

3.促进甲方在征收拆迁过程中的合法权益得到保障。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

第三方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（房地产开发商）：_________________________

乙方（购房者）：_________________________

第三方（房产经纪机构）：_________________________

鉴于甲方开发建设的位于_________________________的房地产项目即将开盘，乙方有意购买甲方开发的房屋，为保障乙方的购房权益，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋销售及交付

1.甲方同意将位于_________________________的房屋出售给乙方，房屋基本情况如下：

-房屋坐落：_________________________

-房屋面积：_________________________平方米

-房屋结构：_________________________

-房屋用途：_________________________

2.乙方同意购买上述房屋，并支付相应房款。

二、第三方责任与权利

1.第三方作为房产经纪机构，负责协助甲方进行房屋销售，包括但不限于：市场推广、客户咨询、合同签订等。

2.第三方有权根据市场行情和甲方要求，制定合理的销售策略。

3.第三方有权收取甲方支付的佣金，具体数额由三方协商确定。

三、乙方权益与责任

1.乙方享有以下权利：

-获得房屋的完整信息，包括房屋质量、配套设施等；

-在规定期限内选择购房并签订购房合同；

-享有合同约定的房屋交付权利；

-在合同规定的范围内，对房屋进行装修或使用。

2.乙方应承担以下责任：

-按时支付房款，不得拖延；

-遵守购房合同约定，不得擅自更改房屋用途；

-配合甲方和第三方进行房屋验收和交付。

四、房款支付及交付

1.乙方应在合同签订后_________________________个工作日内，支付首付款_________________________万元。

2.乙方应在房屋交付前_________________________个工作日内，支付尾款_________________________万元。

3.甲方应在收到房款后_________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

五、违约责任与限制条款

1.甲方如有以下行为，视为违约：

-未按合同约定时间交付房屋；

-房屋存在质量问题，未在规定时间内修复；

-提供虚假信息，误导乙方购房。

2.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：退还房款、支付违约金、赔偿损失等。

3.乙方在购房过程中，不得擅自更改房屋用途，如因乙方原因导致房屋价值降低，甲方不承担责任。

六、争议解决

1.如在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，第三方作为见证人，有权提出意见和建议。

七、合同生效与终止

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生