新房租赁合同模板

新房租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋装修：________________________

1.5房屋设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2支付方式：________________________

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，甲方应将乙方所交押金无息退还乙方，但扣除乙方应支付的房屋修缮费用、违约金等。

五、房屋使用

5.1乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方的要求。

六、维修责任

6.1房屋及其设施的自然磨损和合理损耗，由甲方承担维修责任。

6.2因乙方使用不当、人为损坏等原因造成的房屋及其设施损坏，由乙方承担维修责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/月；

（2）甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/月。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/月；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/月。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.房屋设施清单

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋装修：________________________

1.5房屋设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2支付方式：________________________

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，甲方应将乙方所交押金无息退还乙方，但扣除乙方应支付的房屋修缮费用、违约金等。

五、第三方担保条款

5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元。

5.2丙方在担保期间，如乙方未按本合同约定履行租金支付义务，丙方应立即向甲方支付乙方欠付的租金。

5.3丙方在担保期间，如因乙方违约导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、房屋使用

6.1乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方的要求。

七、维修责任

7.1房屋及其设施的自然磨损和合理损耗，由甲方承担维修责任。

7.2因乙方使用不当、人为损坏等原因造成的房屋及其设施损坏，由乙方承担维修责任。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方的租赁行为进行监督。

8.2甲方有权要求乙方遵守合同约定的房屋使用规则。

8.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。

九、乙方的权利与义务

9.1乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及其设施。

9.2乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时性。

9.3乙方应遵守合同约定的房屋使用规则，不得擅自改变房屋结构及用途。

十、违约责任

10.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/月。

10.2乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。

10.3乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/月。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同附件如下：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.房屋设施清单

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方担保协议

甲方介入的意义和目的：

1.保障甲方房屋租赁权益，确保租金按时收取。

2.通过丙方的担保，降低甲方在租赁过程中的风险。

3.强化合同约束力，提高合同履行的严肃性。

乙方违约及限制条款：

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。

3.乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第三方介入的意义和目的：

1.增强合同的约束力，提高合同履行的有效性。

2.为甲方提供额外的保障，降低租赁风险。

3.保障丙方的合法权益，确保担保责任得到履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

2.通过加强对乙方的约束，提高租赁合同履行的稳定性。

3.建立健全租赁市场秩序，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方愿意出租位于________________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，丙方作为中介方，负责促成双方达成租赁协议。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋装修：________________________

1.5房屋设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2支付方式：________________________

四、中介服务费用

4.1丙方提供中介服务，中介服务费用为人民币____元，由乙方支付。

4.2中介服务费用支付时间：在签订本合同时一次性支付。

五、房屋交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前____日内将房屋交付乙方使用。

5.2乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋，并确保房屋符合合同约定。

6.2乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及其设施。

6.3乙方应按照合同约定支付租金和中介服务费用。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方应保证房屋的合法出租权，并确保房屋符合租赁合同的约定。

7.2甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并承担房屋在租赁期间的自然损耗和合理损耗的维修责任。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权根据合同约定收取中介服务费用。

7.2丙方应负责协调甲乙双方的权利义务，并确保双方按照合同约定履行义务。

八、违约责任

8.1甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

8.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

8.3丙方未履行中介职责或提供虚假信息的，应退还乙方已支付的中介服务费用，并承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.房屋设施清单

4.